******************有限公司協(xié)助組織本小區物業(yè)公開(kāi)選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報名競聘。
一、選聘項目編號：XYHT******
采購類(lèi)型：非政府采購
二、項目概況：
******學(xué)院華庭。
******學(xué)院路300號。
3、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)。
4、物業(yè)管理區域四至：東至保業(yè)路，南至翠柏路，西至篤行巷，北至余杭塘河。
******幼兒園），其中地上建筑面積134758.28平方米，地下建筑面積78250.79平方米。
6、物業(yè)管理用房建筑面積925.56平方米，包括辦公用房395.24平方米、經(jīng)營(yíng)用房530.32平方米。
7、住宅總戶(hù)數1254戶(hù)（其中住宅964戶(hù)、公租房290戶(hù)），商鋪4戶(hù)。
8、小區人行通道3個(gè)（3門(mén)），車(chē)行通道2個(gè)（東門(mén)和西門(mén)），人車(chē)混行通道2個(gè)（東門(mén)和西門(mén)），小區地下車(chē)位1228個(gè)（其中共有車(chē)位84個(gè)），電梯共37部。
本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年。以上轄區內物業(yè)面積及配套設施等，如與現場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以現場(chǎng)實(shí)際展示情況為準。
三、競聘人資格（須同時(shí)具有）：
1、未被“信用中國”（******）列入失信被執行人，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開(kāi)辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門(mén)失信黑名單（報名時(shí)提供下載文件并加蓋公章）；
2、注冊資本金不低于1000萬(wàn)元；具有獨立法人資格，工商注冊在2021年1月1日之前；
3、杭州區域內在管住宅管理項目不少于3個(gè)（報名時(shí)提供合同復印件加蓋公章），其中至少有1個(gè)項目建筑物（住宅部分）總面積超過(guò)10萬(wàn)平方米；
4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
5、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競聘；
6、單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；
7、不接受聯(lián)合體競聘；
8、承諾支付物業(yè)選聘相關(guān)的選聘代理、會(huì )務(wù)、承接查驗等費用；
9、如有帶資進(jìn)場(chǎng)的，承諾在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后15個(gè)工作日內將所有資金匯入業(yè)委會(huì )指定賬戶(hù)。如有提升改造的，承諾在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后15個(gè)工作日內將提升改造資金匯入業(yè)委會(huì )賬戶(hù)或共管賬戶(hù)；
10、擬派的項目經(jīng)理要求：
（1）大專(zhuān)及以上學(xué)歷，無(wú)不良執業(yè)記錄且需持證上崗；
（2）應具備三年及以上管理住宅小區的經(jīng)歷，且工作中無(wú)重大過(guò)錯（提供業(yè)委會(huì )蓋章的管理經(jīng)驗證明，未成立業(yè)委會(huì )的提供物管會(huì )或社區蓋章證明，自證無(wú)效）；
11、承諾在入駐后兩個(gè)月內，完成對甲方指定臨時(shí)托管期間已產(chǎn)生但未繳納的物業(yè)服務(wù)費的代收代付工作，并及時(shí)支付給臨時(shí)托管企業(yè)。若乙方逾期未能完成代收代付，則應在兩個(gè)月期限屆滿(mǎn)后5個(gè)工作日內，先行******委員會(huì )確認的清單為準）。
四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：
1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日起至2025年10月31日17時(shí)止（來(lái)前請電話(huà)確認）
2、獲取選聘文件地點(diǎn)：聯(lián)系代理機構（電話(huà)聯(lián)系、在線(xiàn)售賣(mài)、發(fā)送郵件）
3、選聘文件售價(jià)（元）：1000（售后不退，賬號同保證金賬戶(hù)）
五、競聘截止時(shí)間：2025年11月6日15時(shí)30分（北京時(shí)間）
六、競聘文件提交與評審地點(diǎn)：屆時(shí)通知。
七、評審時(shí)間：2025年11月6日15時(shí)30分（北京時(shí)間）
八、競聘保證金及交付方式：
競聘保證金：人民幣貳拾萬(wàn)元整（須在2025年11月5日17時(shí)前向代理機構交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內）
交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉賬支票方式（不接受以現金支票、現金及個(gè)人轉賬方式交納的保證金）
收 款 ******有限公司
******銀行杭州拱墅支行
賬 戶(hù)：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事項：
1、購買(mǎi)選聘文件時(shí)須提交的資料：
1）介紹信或法人授權書(shū)（原件）、授權代表身份證原件及復印件；
2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件；
3）業(yè)績(jì)證明材料（合同復印件）；
4）競聘人其他資格條件承諾書(shū)；
5）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章。
2、本次公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開(kāi)報名方式，資格后審。
★3、本次物業(yè)選聘評審僅對各競聘企業(yè)的報名資格以及符合性進(jìn)行審查，審查通過(guò)后，按抽簽的方式確定候選企業(yè)在“海選”投票時(shí)的排序先后，并提交全體業(yè)主進(jìn)行評審投票（“海選”），“海選”投票中同意票數較多的兩家企業(yè)將作為候選物業(yè)提交業(yè)主大會(huì )表決。
4、本項目相關(guān)公告在小區公示欄、政府采購網(wǎng)等媒介進(jìn)行發(fā)布。
十、聯(lián)系方式
選 聘 ******委員會(huì )
聯(lián)系人及電話(huà)：陳女士 ******
******有限公司
聯(lián)系人及電話(huà)：陳工 ******
郵 箱：******
特此公告。
******委員會(huì )
2025年10月23日
附件信息:
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學(xué)院華庭選聘公告.pdf (0.1 KB)
