合同包

品目號

標的名稱(chēng)

租賃年限

標底價(jià)

投標保證金

主要技術(shù)（服務(wù)）要求

1

1-1

馬尾區社會(huì )福利中心運營(yíng)項目

以雙方簽訂的場(chǎng)地移交確認書(shū)確定的移交日為起算點(diǎn)，租賃期限為20年，（二次裝修投入期5個(gè)月計入該租賃期限）。

免租期后的

租金最低限價(jià)：

1.5元/㎡/月

100000（元）

詳見(jiàn)第三章

內部裝修及設施設備投入******元

備注：

（1）采用分階段計租的方式，租金逐步遞增。具體如下:①培育期(第1年-第3年):免租金;②成長(cháng)期(第4年-第10年):租金最低不低于1.5元/㎡/月;③發(fā)展期(第11年-第15年):租金最低不低于5元/㎡/月;④成熟期(第16 年-第20年):租金最低不低于8元/㎡/月。上述標準均作為價(jià)格評議底價(jià)，未按上述標準報價(jià)的視為無(wú)效投標。

（2）內部裝修及設施設備投入************法院2025年11月26 日判決確認。投標人應當在投標前對已投入的部分進(jìn)行核對，中標后無(wú)權對投入部分再提出異議）。

明細

描述

單位負責人授權書(shū)（若有）

******銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業(yè)除外）、事業(yè)單位******銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業(yè)：以法人身份參加投標的，“單位負責人”指法定代表人，即與實(shí)際提交的“營(yíng)業(yè)執照等證明文件”載明的一致；以非法人身份參加投標的，“單位負責人”指代表單位行使職權的主要負責人，即與實(shí)際提交的“營(yíng)業(yè)執照等證明文件”載明的一致。3、投標人（自然人除外）：若投標人代表為單位負責人授權的委托代理人，應提供本授權書(shū)；若投標人代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供本授權書(shū)。4、投標人為自然人的，可不填寫(xiě)本授權書(shū)。5、紙質(zhì)投標文件正本中的本授權書(shū)（若有）應為原件?！稑巳藨凑照袠宋募谖逭乱幎ㄌ峁?。

營(yíng)業(yè)執照等證明文件

1、投標人為企業(yè)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執照復印件；投標人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書(shū)復印件；投標人為社會(huì )團體的，提供有效的社會(huì )團體法人登記證書(shū)復印件；投標人為合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執照復印件；投標人為非企業(yè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構的，提供有效的執業(yè)許可證等證明材料復印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他投標人應按照有關(guān)法律、法規和規章規定，提供有效的相應具體證照復印件。2、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章?！稑巳藨凑照袠宋募谖逭乱幎ㄌ峁?。

財務(wù)狀況報告（財務(wù)報告或資信證明）

1、投標人提供的財務(wù)報告復印件（成立年限按照投標截止時(shí)間推算）應符合下列規定：1.1成立年限滿(mǎn)1年及以上的投標人，提供經(jīng)審計的上一年度的完整的年度財務(wù)報告。1.2成立年限滿(mǎn)半年但不足1年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務(wù)報告或該半年度的半年度財務(wù)報告?！鶡o(wú)法按照第1.1、1.2條規定提供財務(wù)報告復印件的投標人（包括但不限于：成立年限滿(mǎn)1年及以上的投******銀行出具的完整的有效的資信證明【資信證明中若注明“復印無(wú)效”的，投標文件正本須提供資信證明原件；資信證明若有背面的，須同時(shí)提供背面頁(yè)】。 2、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章?！稑巳藨凑照袠宋募谖逭乱幎ㄌ峁?。

依法繳納稅收證明材料

1、投標人提供的稅收憑據復印件應符合下列規定：1.1投標截止時(shí)間前（不含投標截止時(shí)間的當月）已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標截止時(shí)間的當月）中任一月份的稅收憑據復印件。1.2投標截止時(shí)間的當月成立且已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時(shí)間當月的稅收憑據復印件。1.3投標截止時(shí)間的當月成立但因稅務(wù)機關(guān)原因導致其尚未依法繳納稅收的投標人，提供依法繳納稅收承諾書(shū)原件（格式自擬），該承諾書(shū)視同稅收憑據。2、“依法繳納稅收證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納稅收。3、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章?！稑巳藨凑照袠宋募谖逭乱幎ㄌ峁?。

依法繳納社會(huì )保障資金證明材料

1、投標人提供的社會(huì )保險憑據復印件應符合下列規定：1.1投標截止時(shí)間前（不含投標截止時(shí)間的當月）已依法繳納社會(huì )保障資金的投標人，提供投標截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標截止時(shí)間的當月）中任一月份的社會(huì )保險憑據復印件。1.2投標截止時(shí)間的當月成立且已依法繳納社會(huì )保障資金的投標人，提供投標截止時(shí)間當月的社會(huì )保險憑據復印件。1.3投標截止時(shí)間的當月成立但因稅務(wù)機關(guān)/社會(huì )保障資金管理機關(guān)原因導致其尚未依法繳納社會(huì )保障資金的投標人，提供依法繳納社會(huì )保障資金承諾書(shū)原件（格式自擬），該承諾書(shū)視同社會(huì )保險憑據。2、“依法繳納社會(huì )保障資金證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納社會(huì )保障資金。3、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章?！稑巳藨凑照袠宋募谖逭乱幎ㄌ峁?。

具備履行合同所必需設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明

投標人須至少運營(yíng)1家200張床位以上（含200張）的養老機構，須提供相關(guān)證明材料。

參加招標活動(dòng)前三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄書(shū)面聲明

①重大違法記錄：指投標人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的，從其規定。

信用記錄查詢(xún)結果

①信用記錄查詢(xún)的截止時(shí)點(diǎn)：信用記錄查詢(xún)的截止時(shí)點(diǎn)為本項目投標截止當日。 ②信用記錄查詢(xún)渠道：信用中國（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）。 ③信用記錄的查詢(xún)：由資格審查小組通過(guò)上述網(wǎng)站查詢(xún)并打印投標人的信用記錄。 ④經(jīng)查詢(xún)，投標人參加本項目采購活動(dòng)(投標截止時(shí)間)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿(mǎn)的，其資格審查不合格。

聯(lián)合體協(xié)議（若有）

【本項目不接受聯(lián)合體投標】

明細

描述

資格承諾函 （若有）

投標人在投標文件中可自行選擇是否提供資格承諾函 （格式詳見(jiàn)第五章），若按附件內容要求提供資格承諾函，無(wú)需在投標文件中提交財務(wù)狀況、繳納稅收和社保資金繳納證明材料，招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關(guān)證明材料以核實(shí)中標人承諾事項的真實(shí)性。投標人應當遵循誠實(shí)守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，依法追究相關(guān)的法律責任。（2）若不提供本承諾函的，應按招標文件要求提供相應的證明材料。（3）投標人可刪減承諾事項，如刪去承諾第（1）項的，則應按招標文件要求提供財務(wù)狀況報告。