項目名稱

道里區(qū)友誼路57號綜合樓一樓西側(cè)12.85平方米與眼科門診走廊13.4平方米場地分別出租

項目編號

[2026]哈產(chǎn)租072

掛牌起始日期

2026-03-18

掛牌截止日期

2026-04-08

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

5、******集團公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。??

標的概況

出租標的名稱

標的1:道里區(qū)友誼路57號綜合樓一樓西側(cè)12.85平方米場地出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

場地?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

道里區(qū)友誼路57號綜合樓一樓西側(cè)（具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準）?

出租參考建筑面積

12.85平方米（具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準）?

層數(shù)

1層?

履約保證金

0.5萬元?

出租期限

3年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

?

附屬設(shè)施

?

出租底價

2.47萬元/年租金?

出租標的名稱

標的2:道里區(qū)友誼路57號眼科門診走廊13.4平方米場地出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

場地

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

道里區(qū)友誼路57號眼科門診走廊（具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準）?

出租參考建筑面積

13.4平方米（具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準）?

層數(shù)

5層

履約保證金

1萬元?

出租期限

3年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是?

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

在用（原合同到期時間2025年10月7日）?

租金遞增方式

?

附屬設(shè)施

?

出租底價

4.54萬元/年租金?

評估情況

評估值

標的1:2.47萬元/年租金

標的2:4.54萬元/年租金

賬面值

評估基準日

2026-01-13

評估機構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑廣匯德評報字(2026)第004號

核準或備案機構(gòu)

?

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的?黑廣匯德評報字(2026)第004號?評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。承租方交納履約保證金具體按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定支付。
7、承租方未經(jīng)出租方同意不得擅自對承租的場地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)租、分租。
8、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。

9、由本項目租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認。
******有限責(zé)任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******醫(yī)院

統(tǒng)一社會信用代碼：******MB0A71932G

法定代表人：趙欣

出租方?jīng)Q策文件

******醫(yī)院出租兩處場地的批復(fù)》

出租行為批準

******委員會

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于 15 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

1、出租的標的二經(jīng)營業(yè)態(tài)要求為：眼鏡、隱形眼鏡及護理產(chǎn)品、驗光配鏡等相關(guān)行業(yè)，不得******醫(yī)院相關(guān)經(jīng)驗（需提供與原出租單位簽訂的合同或協(xié)議原件及復(fù)印件），標的一經(jīng)營業(yè)態(tài)為：自助售貨機，意向承租方需具備食品經(jīng)營許可證，營業(yè)范圍包括自助售貨機零售、食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）、日用百貨銷售等，具體詳詢出租方。成交后60日內(nèi)需按照市場監(jiān)督管理部門有關(guān)規(guī)定辦理承租地點的相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。
2、不得經(jīng)營銷售過期、變質(zhì)及“三無”產(chǎn)品等有害人體健康的商品，采購的商品必須索證，做好歸類備查。
3、不得經(jīng)營銷售香煙（包括電子煙類商品）、酒、保健品、醫(yī)械（1類）、化工材料、易燃易爆危險品，禁止銷售管制刀具。
4、承租方須為中華人民共和國境內(nèi)的依法注冊且有效存續(xù)的獨立公司法人組織，不接受個體工商組織參與承租。
5、承租方應(yīng)具有依法繳納稅的良好記錄，提供近兩年納稅證明和憑證。
6、為保持意向方管理人員的穩(wěn)定性和管理的連續(xù)性，意向方需提供2名或2名以上公司為員工繳納五險等佐證材料；
7、不接受通過“(一)全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(htps//****** govcn);(二)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http//zxgkcourtgovcn);(三)中國裁判文書網(wǎng)(htps;/wenshu court govcn);(四)信用中國(hps//****** govcn);
(五)中國政府采購網(wǎng)(htps:/******);查詢，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違規(guī)、失信行為記錄的企業(yè)參加。不接受三年內(nèi)受過上級有關(guān)部門行政處罰的企業(yè)參與。提供以上網(wǎng)站核查記錄。

8、以上條件審核合格后承租方可參加該項目競價。??

意向承租方須在2026年3月18日9:00至2026年4月8日14:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進行材料審核（具體需要提供的資料、提供方式及地點詳詢出租方展示聯(lián)系人），須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）?? ? ?

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2026-03-18 09:00? 至? 2026-04-08 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：詳見下方附件下載：出租明細
交納截止時間：2026年04月09日?09：00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等; 按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》******銀行系統(tǒng)為準。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：2026年03月18日 09:00 至 2026年04月09日 10:00 止
限時競價時間：2026年04月09日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。

2、承租方應(yīng)在標的競價（報價）結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務(wù)費；完成繳費后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5 個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、交易服務(wù)費交款票據(jù)與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并按約定時間對標的進行交割。
4、意向承租方未成功******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：王先生，0451-******

項目聯(lián)系人及電話：楊先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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