招標公告
******有限公司關(guān)于衢江區興豐雅苑物業(yè)服務(wù)采購項目的公開(kāi)招標公告（非政府采購）
根據《衢州市國有企業(yè)采購管理辦法************有限公司委托，就衢江區興豐雅苑物業(yè)服務(wù)采購項目進(jìn)行公開(kāi)招標采購，歡迎國內合格的供應商前來(lái)投標。
項目編號：ZJJSCG2025-052
項目名稱(chēng)：衢江區興豐雅苑物業(yè)服務(wù)采購項目
采購需求：
標項內容 | 數量 | 單位 | 預算金額 | 簡(jiǎn)要技術(shù)描述或標項基本概況介紹 |
衢江區興豐雅苑物業(yè)服務(wù)采購項目 | 1 | 項 | 衢江區興豐雅苑物業(yè)服務(wù)等級暫定為三級，住宅物業(yè)費收費標準暫定為四級標準。 一、物業(yè)費收費標準： 1.住宅物業(yè)費：1.3元/㎡?月；（不可競爭費用） 2.儲藏間物業(yè)費：0.5元/㎡?月；（不可競爭費用） 3.地下車(chē)位物業(yè)費：20元/個(gè)?月；（不可競爭費用） 4.商業(yè)物業(yè)費最高限價(jià)為1.5元/㎡?月，報價(jià)超出最高限價(jià)的，其響應文件作無(wú)效響應文件處理。 以上收費標準均包含公共能耗費，除商業(yè)物業(yè)費以外均為不可競爭費用。（可競爭費用） 二、優(yōu)惠方案 1.安置戶(hù)業(yè)主自物業(yè)集中交付之日次月起兩年內享受優(yōu)惠，優(yōu)惠后單價(jià)為1.1元/㎡?月，兩年以后按照正常物業(yè)收費標準計收； 2.納入物業(yè)服務(wù)范圍的已竣工但尚未出售和安置，或者因開(kāi)發(fā)建設單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的空置住宅、儲藏間、地下車(chē)位、商業(yè)物業(yè)費，由開(kāi)發(fā)建設單位（即）采購人按照8折向中標單位結算。如后續有規定的，按照相關(guān)規定執行。 ******幼兒園與住宅小區內其他建筑物不相連，故不納入小區物業(yè)管理，不繳納物業(yè)管理費及車(chē)位管理費。 三、其他收費標準： 1.裝修垃圾清運費由中標單位與業(yè)主自行協(xié)商。 2.裝修履約保證金：住宅1000元/戶(hù)（不可競爭費用）。 |
合同履行期限：******委員會(huì )成立選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，本合同自然終止******委員會(huì )尚未成立的，采購人、中標供應商雙方應就延長(cháng)本合同期限達成協(xié)議并續簽合同；雙方未能達成協(xié)議的，采購人應在本合同期滿(mǎn)前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3.具有履行合同所必需的設備、技術(shù)和售后保障等能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
5.參加采購、招投標等活動(dòng)前3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄和行賄犯罪記錄。
6.具有法律法規和規范性文件規定的其他條件；
7.供應商未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）公布為準；
8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；
1、供應商按下述要求獲取采購文件，如未在“衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺”系統內完成相關(guān)流程，引起投標無(wú)效，責任自負。
2、本項目采購文件實(shí)行“衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺”在線(xiàn)申請獲取采購文件，不提供紙質(zhì)版采購文件。供應商獲取采購文件前應先辦理“衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺”供應商信息入庫備案同時(shí)辦理介質(zhì)CA鎖。完成介質(zhì)CA鎖辦理預計2-3個(gè)工作日，建議各供應商合理安排辦理時(shí)間。
3、潛在供應商登錄衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺（******/）辦理供應商信息入庫備案事宜。
4、未辦理企業(yè)信息入庫的供應商，根據顯示界面提示免費注冊，填寫(xiě)、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號的必填，填好后“提交”。供應商須提前申領(lǐng)介質(zhì)CA鎖及電子簽章，具體操作可參考衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺交易乙方操作手冊。
5、CA辦理：
（1）天谷CA：******/tcloud/common.xhtml?projId=307?聯(lián)系電話(huà)：400-087-8198；（2）新點(diǎn)標證通：******/epbzt/index.html?聯(lián)系電話(huà)：0512-******
6、采購文件下載：
（1）潛在供應商登錄“衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺”，在線(xiàn)申請獲取采購文件(選擇采購公告，進(jìn)入項目,選擇“交易前階段”進(jìn)入項目在獲取采購文件菜單中選擇項目,選擇“交易文件下載”)。
（2）投標文件的解密：供應商按照平臺提示和采購文件的規定在30分鐘內于衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺不見(jiàn)面開(kāi)標大廳完成在線(xiàn)解密。
7、具體操作指南：詳見(jiàn)衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺“辦事指南-衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺供應商操作手冊”，如遇平臺技術(shù)問(wèn)題詳詢(xún)0512-******、0570-******。
8.投標工具：
一標通投標制作工具，下載地址：******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive，聯(lián)系方式，新點(diǎn)軟件客服電話(huà)：0512-******、0570-******。
四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)：
1.投標文件遞交截止時(shí)間：2025年11月14日09:30:00 (北京時(shí)間)
2.投標文件遞交方式：采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺(******/)。
3.不見(jiàn)面開(kāi)標大廳網(wǎng)址：
(******/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)。
4.開(kāi)標時(shí)間：2025年11月14日09:30:00 (北京時(shí)間)
******有限公司)的開(kāi)標廳。
6.開(kāi)標平臺：衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺不見(jiàn)面開(kāi)標大廳。
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
1.投標文件開(kāi)啟時(shí)間到后，代理機構（或公證人員）宣布開(kāi)始解密，30分鐘內供應商應完成投標文件的解密。供應商解密方式：供應商自行登錄衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺不見(jiàn)面開(kāi)標大廳（******/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投標人身份——我的項目——選擇標段——待代理開(kāi)啟解密后進(jìn)行解密操作供應商在規定的時(shí)間內都已完成解密，則系統自動(dòng)結束解密；供應商因自身原因未在規定時(shí)間內完成解密，則默認自動(dòng)放棄；
2.采購代理機構導入投標文件成功后進(jìn)入評標流程。
1.供應商認為采購文件使自己的權益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿(mǎn)之日（公告期限屆滿(mǎn)后獲取采購文件的，以公告期限屆滿(mǎn)之日為準）起7個(gè)工作日內，以書(shū)面形式向采購人和采購代理機構提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿(mǎn)意或者采購人、采購代理機構未在規定的時(shí)間內作出答復的，可以在答復期滿(mǎn)后十五個(gè)工作日內向******有限公司投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書(shū)范本請到浙江政府采購網(wǎng)下載專(zhuān)區下載。
2.本項目不收取投標保證金。
3.本次招標有關(guān)信息發(fā)布網(wǎng)站：衢州市陽(yáng)光交易服務(wù)平臺（******/）。
八、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑、投訴，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息：
名稱(chēng)：******有限公司
地址：衢州市衢江區中悅大廈A座四樓
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話(huà)：******
2.采購代理機構信息：
名稱(chēng)：******有限公司
地址：衢州市柯城區五環(huán)路25-1-339
聯(lián)系人：鄭昕
聯(lián)系電話(huà)：******/******
3.同級采購監督管理部門(mén)信息：
******有限公司
聯(lián)系人 ：胡先生
監督投訴電話(huà)：******
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