項目名稱

哈爾濱市道里區(qū)達江小區(qū)10棟01-01-07房產出租項目

項目編號

[2026]哈產租054

掛牌起始日期

2026-03-18

掛牌截止日期

2026-04-08

出租方申請與承諾

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。

******集團公司資產出租管理規(guī)定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

標的概況

出租標的名稱

標的1：道里區(qū)達江小區(qū)10棟01-01-07

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋?

權證號

權屬所有人

?

坐落位置

道里區(qū)達江小區(qū)10棟01-01-07?

出租參考建筑面積

39.643平方米?

所在層數(shù)

履約保證金

1000元?

出租期限

3年?

評估報告現(xiàn)用途

商鋪?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

?

是否設置原承租人優(yōu)先權

否?

出租底價

標的1:14000元/年租金

評估情況

評估值

14000元/年租金

賬面值

評估基準日

2025-11-30

評估機構

******事務所（普通合伙）

評估報告編號

黑君正合評報字[2026] 第0001號

核準或備案機構

******財政局

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細???????????????????????????????????????????????????????????

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出租方及標的情況

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

******事務所（普通合伙）出具的黑君正合評報字[2026] 第0001號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應在公告期內至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。
3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》為準。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。
6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》約定進行支付；承租方應當在簽訂合同之日起30日內向出租方交納履約保證金（金額詳詢出租方），履約保證金不計利息。
7、出租方應當在承租方按本合同約定支付租金和履約保證金之日起40日內將租賃物交給承租方。
8、租金不包括租賃過程中可能產生的物業(yè)、采暖、水電費等費用。
9、標的1本次申報建筑面積為39.643平方米，層數(shù)為一層商鋪帶面積偏小的地下室，申報的建筑面積包含地下室。
10、以上條款由出租方解釋說明，意向承租方報名即視為已了解標的現(xiàn)狀及附屬配套設施所有瑕疵并報名前與出租方及相關方協(xié)商一致，報名即視為已了解標的及附屬配套設施所有瑕疵，不得因此要求退還成交價款及交易服務費。成交后，如因此發(fā)生糾紛，和哈交所無關。
11、相關及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》為準。
************有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

基本情況

******改革局

統(tǒng)一社會信用代碼：************0B

法定代表人：黃玉華

出租行為批準

******財政局

交易
條件

信息披露

根據(jù)與委托方簽署的協(xié)議，現(xiàn)進行延期公告，本次公告為延期公告，公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15?個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

?按出租方要求，意向方報名前需要到現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可參加該項目。
意向承租方需在2026年3月18日9：00至2026年4月8日16:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進行現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可在哈爾濱產權交易所交易系統(tǒng)內進行報名，報名時承租方需額外提供現(xiàn)場勘查確認書，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內到出租方指定地點進行現(xiàn)場勘查則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）?????????????????

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2026-03-18 09:00? 至? 2026-04-08 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：500.0元

交納截止時間：2026-04-09 09:00，以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網銀、電匯等；按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉成交價款手續(xù)，******銀行系統(tǒng)為準。

2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。

（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；

（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結果通知單》等行為）；

（3）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；

（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協(xié)議書》內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

500元

競價時間

自由競價時間：2026年03月18日 09:00 至 2026年04月09日 10:00 止
限時競價時間：2026年04月09日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結束

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。

2、承租方應在標的競價（報價）結束后 3 個工作日內，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務費；完成繳費后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動態(tài)報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態(tài)報價結果通知單》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：尹女士，******

項目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-******

咨詢時間

公告期內工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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