優(yōu)創(chuàng)花苑一期建設(shè)工程項(xiàng)目EPC工程總承包招標(biāo)公告

?

1.招標(biāo)條件

?

本招標(biāo)項(xiàng)目優(yōu)創(chuàng)花苑一期建設(shè)工程項(xiàng)目已由連山區(qū)發(fā)展******改革局******改革局以連發(fā)改備〔2025〕145號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自?自籌資金，項(xiàng)目出資比例為??100.0%，招標(biāo)人為??******有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中化商務(wù)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1?項(xiàng)目概況

建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省葫蘆島市連山區(qū)打漁山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)振興大街和英塔路交匯處

建設(shè)規(guī)模：優(yōu)創(chuàng)花苑一期建設(shè)工程項(xiàng)目占地面積17178平方米（25.767畝），總建筑面積37186平方米，新建建筑包括宿舍樓、綜合樓、活動(dòng)用房及門(mén)衛(wèi)、換熱站、配電房等，其中地上總建筑面積33629平方米，地下總建筑面積3557平方米。建設(shè)內(nèi)容包括：新建宿舍樓2棟，建筑面積共24381平方米；活動(dòng)用房1棟，地上2層，建筑面積1262平方米；綜合樓1棟，地上3層，局部1、2層，建筑面積7498平方米；門(mén)衛(wèi)1棟，地上1層，建筑面積488平方米；地下建筑面積3557平******消防泵房、加壓供水泵房、停車(chē)場(chǎng)及人防工程等。??

2.2 招標(biāo)范圍

標(biāo)段劃分：共劃分?1 個(gè)標(biāo)段；是否兼投：?否?；是否兼中：?否。

計(jì)劃工期/服務(wù)期限/供貨期限：??200?日歷天

計(jì)劃開(kāi)工/服務(wù)開(kāi)始/供貨開(kāi)始日期2026年04月20日?；計(jì)劃竣工/服務(wù)結(jié)束/供貨結(jié)束日期?2026年11月06日 ；

標(biāo)段名稱(chēng)：優(yōu)創(chuàng)花苑一期建設(shè)工程項(xiàng)目EPC工程總承包

標(biāo)段編號(hào)：E211402ET******001001

標(biāo)段招標(biāo)范圍：?設(shè)計(jì)：完成本項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，包括基坑圍護(hù)、地下室（含人防）、建筑、結(jié)構(gòu)、給******消防、智能化、空調(diào)、地暖、室外裝修（含幕墻深化）、綠建一星、充電樁等，以及室外管網(wǎng)、海******消防登高線(xiàn)、交安設(shè)施等）、圍墻、草坪燈等所有設(shè)計(jì)工作并確保通過(guò)相關(guān)報(bào)批及審核工作（不包含室內(nèi)裝修、精裝修水電），同時(shí)需配合內(nèi)裝可能發(fā)生的調(diào)整等工作。 ?（一）土建專(zhuān)業(yè)施工范圍：1、地上：主體結(jié)構(gòu)；墻體砌筑僅包括外墻、各功能性房間、樓梯間、電梯間、各類(lèi)井道的內(nèi)墻及以上部位的粉刷；?地面完成至混凝土結(jié)構(gòu)層（有隔聲要求的完成至保護(hù)層），墻面完成至粉刷層，天棚完成至混凝土結(jié)構(gòu)層；外保溫、屋面至剛性防水面層；室內(nèi)門(mén)僅包含防火門(mén)，其他門(mén)不含。不包含各類(lèi)樓梯、護(hù)窗欄桿；不包含空調(diào)、光伏設(shè)備、空氣源熱水器、廚房?jī)艋绕渌鄳?yīng)設(shè)備需二次深化的設(shè)備基礎(chǔ)，總電房深化電纜溝及基礎(chǔ)等，衛(wèi)生間防水，地暖保護(hù)層等；2?、地下室：地下室基坑護(hù)坡、結(jié)構(gòu)；墻體砌筑粉刷；地面細(xì)石混凝土找坡金剛砂固化面層、墻面天棚防霉乳膠漆；含所有隔聲要求的墻面、頂棚，防火門(mén)、防火卷簾、人防門(mén)；無(wú)振動(dòng)汽車(chē)坡道，地面導(dǎo)引線(xiàn)、各類(lèi)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、護(hù)角、停車(chē)擋??、減速檔、集水坑蓋板、車(chē)位線(xiàn)、車(chē)位編號(hào)，地下室感應(yīng)保溫卷簾門(mén)等，******消防應(yīng)急車(chē)道進(jìn)出口大門(mén)、人行閘機(jī)及車(chē)牌識(shí)別聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，樓梯及電梯門(mén)廳等公共部位地磚等。 ??（二）安裝專(zhuān)業(yè)施工范圍：安裝專(zhuān)業(yè)包含的工作內(nèi)容：1、強(qiáng)電：宿舍樓、綜合樓、門(mén)衛(wèi)由配電房至各樓層配電干線(xiàn)（含樓層動(dòng)力、照明總配電箱，各******消防電源；屋面風(fēng)機(jī)、穩(wěn)壓水箱、空調(diào)室外機(jī)電源控制箱）、樓梯間照明、井道照明（除電梯井）、 應(yīng)急照明、防雷接地等；地下室動(dòng)力、照明、防雷接地等；消控室配電。2、給排水：所有單體給水主管、排水立管（豎向管道衛(wèi)生間預(yù)留給水閥門(mén)、排水管三通接口）、雨水系統(tǒng)，地下室壓力排水、給水；3、消防：消火栓、噴淋系統(tǒng)、火******消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)漏電監(jiān)控系統(tǒng)、余壓檢測(cè)、消防水池液位顯示、電房******消防驗(yàn)收所需系統(tǒng)；4、通風(fēng)、防排煙：地上及地下?lián)鯚煷贡?、通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)；5、人防工程：滿(mǎn)足人防驗(yàn)收規(guī)范的水、電、通的工作內(nèi)容，含人防設(shè)備及預(yù)埋等內(nèi)容；6、亮化:公司LOGO顯示燈（僅北側(cè)）；7、26套7KW交流電動(dòng)充電樁管線(xiàn)預(yù)留（地面停車(chē)位）；******消防泵房的水電設(shè)備及配套的管路；9、專(zhuān)變電房變壓器、高低壓電柜、電纜、母線(xiàn)、供電驗(yàn)收所需的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；******消防、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管預(yù)埋、路燈過(guò)路管預(yù)埋、草坪燈照明；11、抗震支架深化設(shè)計(jì)及施工。安裝專(zhuān)業(yè)不包含的工作內(nèi)容：1、地上給排水樓層支管、衛(wèi)生間支管、潔具；?2、地上電氣各樓層總電箱后的橋架、配管、電纜、電線(xiàn)、燈具、設(shè)備配電；3、不含精裝修電氣、空氣能熱水系統(tǒng)、光伏系統(tǒng)；4、不包含空調(diào)系統(tǒng)VRV、新風(fēng)系統(tǒng)；5、不包括電房專(zhuān)項(xiàng)委托設(shè)計(jì)；不包含供電外線(xiàn)設(shè)計(jì)、施工。 ??（三）內(nèi)裝飾施工范圍：本次施工范圍內(nèi)不包含內(nèi)裝飾。 ??（四）外裝飾施工范圍：1、玻璃幕墻、窗五金、高窗手動(dòng)開(kāi)啟裝置、層間防火層、避雷；2、石材、鍍鋅鋼骨架、背側(cè)（室內(nèi)）保溫、層間防火層、避雷；3、汽車(chē)坡道雨棚（僅側(cè)面窗，無(wú)頂??)；4、外墻真石漆（水包砂）；5、鋁合金外門(mén)窗。 ??（五）市政專(zhuān)業(yè)施工范圍：道路、隔油池、化糞池、雨污水管網(wǎng)、 路面鋪裝、圍墻、門(mén)庫(kù)、道路標(biāo)志線(xiàn)及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、登高場(chǎng)地劃線(xiàn)。（六）配合業(yè)主辦理報(bào)建、報(bào)批、工程結(jié)（決）算審計(jì)、工程保修等工作。??

標(biāo)段類(lèi)別：工程類(lèi)-工程總承包(EPC)；標(biāo)段合同估算價(jià)：?10582.9萬(wàn)元。

投標(biāo)保證金金額：?800000.0元；繳納方式：?現(xiàn)金、保函（保險(xiǎn)）、其他形式。

2.3?其他：??/ ??

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備?([設(shè)計(jì)?·綜合類(lèi)資質(zhì)?·工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)](含)以上或者[設(shè)計(jì)?·行業(yè)資質(zhì)?·建筑行業(yè)?·建筑行業(yè)乙級(jí)](含)以上)并且[施工總承包?·建筑工程?·建筑工程三級(jí)](含)以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有 相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力。

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備?[注冊(cè)二級(jí)建造師?·建筑工程](含)以上執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備?[注冊(cè)一級(jí)建筑師](含)以上執(zhí)業(yè)資格。

投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具備?[注冊(cè)二級(jí)建造師?·建筑工程](含)以上執(zhí)業(yè)資格，未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求： 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具備施工資質(zhì)的一方，EPC?項(xiàng)目經(jīng)理由聯(lián)合體牽頭人派遣，聯(lián)合體成員家數(shù)不得超過(guò)兩家,聯(lián)合體整體資質(zhì)滿(mǎn)足招標(biāo)文件關(guān)于投標(biāo)人的資質(zhì)要求。聯(lián)合體各方均必須具有獨(dú)立法人資格。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭方和成員之間權(quán)利及義務(wù)。聯(lián)合體各方承擔(dān)連帶責(zé)任；組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項(xiàng)目中投標(biāo)。

3.3 其他要求：?（1）施工單位應(yīng)具備有效的安全生產(chǎn)許可證;（2）投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人(包括聯(lián)合體各方)未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，并且未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單;（3）EPC項(xiàng)目經(jīng)理具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū);（4）施工負(fù)責(zé)人具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，須與EPC項(xiàng)目經(jīng)理為同一人。

3.4 需聯(lián)合體投標(biāo)，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上：???否 ??。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在主體信息庫(kù)?（遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目主體云庫(kù)）進(jìn)行注冊(cè)登記（具體參見(jiàn)主體云庫(kù)注冊(cè)操作指南）。

4.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于 2026年03月23日 17時(shí)00分至2026年03月31日 00時(shí)00分止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)遼寧工程咨詢(xún)招投標(biāo)交易平臺(tái)（投標(biāo)盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投標(biāo)段進(jìn)行資格確認(rèn)并下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：?2026年04月13日 09:00。

5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)遼寧工程咨詢(xún)招投標(biāo)交易平臺(tái)（投標(biāo)盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l?ogin），選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，電子交易系統(tǒng)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（電子交易系統(tǒng)）將拒收其投標(biāo)文件。

5.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 開(kāi)標(biāo)方式：遠(yuǎn)程不見(jiàn)面（請(qǐng)按招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間登錄“遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（https://dts.lnzb.?com:8888/zjt-bid/）” 進(jìn)行解密）

6.投標(biāo)相關(guān)事宜

/??。

7.評(píng)標(biāo)辦法

?

本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法 。

8.發(fā)布公告的媒介

?

遼寧省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng),中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái),遼寧省建設(shè)工程信息網(wǎng),葫蘆島市公共資源交易中心網(wǎng)

9.監(jiān)督信息

1.監(jiān)督部門(mén)：******建設(shè)局，負(fù)責(zé)人：王先生，聯(lián)系方式：?******017。

2.招標(biāo)負(fù)責(zé)人：?朱靜，聯(lián)系方式：?0514-******。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：??******有限公司 ????????????????????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：??******有限公司???

地址：遼寧省葫蘆島市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東山街1號(hào)???????????????????地址：南京市建鄴區(qū)泰山路159號(hào)正太中心B座19層1901室

郵????編：??/???????????????????????????????????????????郵????編：??/???

聯(lián) 系?人：??范錦祥 ????????????????????????????????????聯(lián)?系?人：??劉少博、徐安祥??

電 ???話(huà)：?0514-****** ?????????????????????????????電 ???話(huà)：?******??

傳????真：??/???????????????????????????????????????????傳????真：??/???

電子郵件：??/?????????????????????????????????????????電子郵件：??liushaobo01@sinochem.com ??

2026 年?03?月?23?日