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第一卷
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第一章 招標公告（未進(jìn)行資格預審，適用于公開(kāi)招標）
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通江縣力迅·湖山樾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目設計施工總承包 (項目名稱(chēng))設計施工總承包 / 標段
招標公告
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1. 招標條件
?1.1本招標項目 通江縣力迅·湖山樾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目設計施工總承包 (項目名稱(chēng))已由 ******改革局 (項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng))以 川投資備【2509-511921-04-01-534138】FGQB-1159 號 （批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為 ******有限公司 ， 建設資金來(lái)自 自籌資金 （資金來(lái)源），項目出資比例為 100% ，招標人為 ******有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。
?1.2本招標項目由 ******改革局 （核準機關(guān)名稱(chēng)）核準（招標事項核準文號為 川投資備【2509-511921-04-01-534138】FGQB-1159 號 ）的招標組織形式為 委托招標 。 招標人選擇的招標代理機構是 ******有限公司。
2. 項目概況與招標范圍
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2.1 建設地點(diǎn)：高明新區。
2.2 建設規模：項目總用地面積:74815.00㎡，總建筑面積約:148619.5㎡，總計容面積:
112165.38㎡，容積率:1.5，建筑密度約25%，項目共布置3棟高層，22棟洋房以及4棟復式洋房，總戶(hù)數約902戶(hù)。住宅為剪力墻結構，基礎為樁基礎 獨立基礎。車(chē)位數 934 個(gè)，住宅建筑面積約109941.38㎡商業(yè)建筑面積:2072㎡，配套面積793㎡(物業(yè)、社區用房、門(mén)衛、公共廁所、垃圾房)。
2.3 投資總額：******0.00 元。
2.4 計劃工期：總工期720日歷天（其中設計工期60日歷天；施工工期660日歷天）。營(yíng)銷(xiāo)周期1080日歷天。
2.5 招標范圍：
2.5.1 設計范圍:本項目的施工圖設計和施工圖預算及工程量清單編制及后期施工相關(guān)服務(wù)，提供符合要求并通過(guò)審查的施工圖設計成果。
2.5.2 施工范圍:本項目批復的施工圖設計所示全部?jì)热?，以及施工階段直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修等相關(guān)后續服務(wù)工作。
2.5.3 營(yíng)銷(xiāo)范圍：涉及本項目房地產(chǎn)全程市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策劃、宣傳及活動(dòng)推廣、平面設計、全盤(pán)物料制作、臨時(shí)展廳修建、沙盤(pán)制作（含電子沙盤(pán)）及本項目所規劃建設的全部住宅、商業(yè)和車(chē)位等的銷(xiāo)售工作。
2.6 標段劃分：設計施工總承包一個(gè)標段。
2.7 其他：本項目采用中標候選人評定分離機制確定中標人。
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?（說(shuō)明本次招標項目的建設地點(diǎn)、規模及投資額、計劃工期、招標范圍、標段劃分及標段投資額等）。
3. 投標人資格要求
?3.1本次招標要求投標人須具備
?3.1.1資質(zhì)要求： 1.設計單位:具有獨立企業(yè)法人資格，具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)專(zhuān)業(yè)甲級及以上資質(zhì);2.施工單位:具有獨立企業(yè)法人資格，具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；3.營(yíng)銷(xiāo)單位：具有獨立企業(yè)法人資格 ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
?3.1.2業(yè)績(jì)要求：（本項為多選）
?? 設計業(yè)績(jì)要求：近年（ 2022年01月01日 至投標截止時(shí)間，不少于3年） 已完成或新承接或正在設計 ?不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項目。類(lèi)似項目是指: 總投資額不低于2億元的房屋建筑工程設計業(yè)績(jì) 。
?? 施工業(yè)績(jì)要求：近年（ 2022年01月01日 至投標截止時(shí)間，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 ?不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項目。類(lèi)似項目是指: 合同金額不低于2億元的房屋建筑工程施工業(yè)績(jì) 。
?□ 無(wú)業(yè)績(jì)要求。
?3.1.3項目經(jīng)理的資格要求： ? 具有一級注冊建造師 (建筑工程) ，具有省級及以上住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證） □ 由設計負責人兼任 ? 由施工負責人兼任， / （業(yè)績(jì)要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
?3.1.4設計負責人的資格要求： 一級注冊建筑師 ，須為投標人本單位人員。
?3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求： 一級注冊建造師(建筑工程) (注冊專(zhuān)業(yè))（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
?3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為 □ 設計單位 ? 施工單位，同時(shí)滿(mǎn)足下列要求： 1.聯(lián)合體各方均具備獨立法人資格，聯(lián)合體的牽頭人應具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；2.聯(lián)合體成員最多不超過(guò) 3 家（含聯(lián)合體牽頭人），聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；3.聯(lián)合體各方不得以自己名義在本招標項目中單獨或參加其他聯(lián)合體對本項目投標；4.本項目投標報名、投標保證金繳納、遞交投標文件等相關(guān)事項均由牽頭人負責，牽頭人進(jìn)行的該行為對聯(lián)合體各成員具有約束力。
4. 招標文件的獲取
******服務(wù)中心網(wǎng)站（******）“公共資源交易平臺”中“建設工程招標投標”，通過(guò)數字證書(shū)免費下載招標資料（招標文件、技術(shù)資料等）。
?4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。
5. 投標文件的遞交
?投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為 2026年01月08日 09時(shí)00分 ，投標人應在投標截止時(shí)間前在線(xiàn)遞交經(jīng)投標人數字證書(shū)加密的數據電文形式投標文件。
6. 發(fā)布公告的媒介
?本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛?《四川建設網(wǎng)》、《全國公共資源交易平臺（四川省.巴中市）》 (公告發(fā)布的其它媒介名稱(chēng)）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
?招 標 人： ******有限公司
?地??? 址： ******街道觀(guān)音閣街 18 號 B 棟 2 單元 6 樓 3 號
?郵??? 編： 636700
?聯(lián) 系 人： 李先生
?電??? 話(huà)： ******
?傳??? 真： /
?電子郵件： /
?網(wǎng)??? 址： /
******銀行： /
?賬??? 號： /
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?? 招標代理機構： ******有限公司
?地??? 址： ******居生活館 5 樓 27 號
?郵??? 編： 636700
?聯(lián) 系 人： 張先生
?電??? 話(huà)： ******
?傳??? 真： /
?電子郵件： /
?網(wǎng)??? 址： /
******銀行： /
?賬??? 號： /
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2025年12月15日
注：
?（1）若劃分標段，則填寫(xiě)標段序號；若劃分為兩個(gè)及以上標段，應分別明確各標段的具體內容、劃分情況。
?（2）招標人對投標人的資質(zhì)要求，應是國家對投標人資質(zhì)的強制性規定。不是國家規定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。
?（3）招標人對投標人的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)要求，設置的投資額、面積、長(cháng)度等規模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類(lèi)似項目業(yè)績(jì)的定義應明確，用語(yǔ)準確無(wú)歧義。
?（4）招標人限定的聯(lián)合體成員數量不得少于設定的資質(zhì)個(gè)數。
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投資項目統一代碼：/
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