第一章 招標公告/投標邀請書(shū)
招標公告
1.招標條件
本招標項目 海峽電商物流基地提升改造工程一期（全過(guò)程工程咨詢(xún)）已由 ******改革局以 臺發(fā)改審批〔2025〕40號批準建設， 項目業(yè)主為 福州市臺江區商務(wù)局， 建設資金來(lái)自 海峽電子商務(wù)物流基地建設項目專(zhuān)項債券資金，項目出資比例為 100%。招標人為 福州市臺江區商務(wù)局， 招標代理機構為 ******有限公司，現對該項目的工程建設全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱(chēng)：海峽電商物流基地提升改造工程一期（全過(guò)程工程咨詢(xún)）
2.2 建設地點(diǎn)：******街道等。
2.3 計劃總投資：
項目總投資估算為3599.33萬(wàn)元，其中工程費用為3030萬(wàn)元，工程建設其他費為403.05萬(wàn)元，基本預備費為166.28萬(wàn)元。
2.4 建設規模：
（1）物流集散基地基礎設施提升改造工程：改造面積約為5138.5㎡，改造內容主要為屋面防水、建筑改造、安防系統完善、雨污管網(wǎng)改造、電力增容及建筑加固等多個(gè)方面；（2）物流中轉基地基礎設施提升改造工程：改******消防設施、給排水系統、基地設施完善、場(chǎng)地硬化及智能化提升等。
2.5 服務(wù)期限：
從簽訂本項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期（24個(gè)月）結束之日止。
2.6 項目管理目標
本項目投資控制目標：滿(mǎn)足相關(guān)規定，經(jīng)委托人認可的概算范圍內； 本項目進(jìn)度目標：滿(mǎn)足相關(guān)規定、招標文件及招標人要求； 本項目質(zhì)量目標：各項咨詢(xún)成果符合現行管理規定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收合格標準； 本項目安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關(guān)規定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無(wú)安全事故發(fā)生，建立文明施工現場(chǎng)、創(chuàng )建智慧工地。
2.7 標段劃分：（如有）/；
2.8 招標范圍：
本項目的全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)，包括以下內容：
（一）工程建設全過(guò)程咨詢(xún)
工程報批報建服務(wù)：
/。
工程勘察設計管理，包括：
工程勘察管理：
/。
工程設計管理：
/。
其他：
/。
工程勘察設計服務(wù)，包括：
工程勘察：
/。
方案設計：
完成本項目方案設計，方案設計須滿(mǎn)足招標人要求并通過(guò)招標人和有關(guān)單位審核。。
初步設計：
/。
施工圖設計：
含所有專(zhuān)業(yè)工程的深化設計及配合設計文件報批、評審等后續服務(wù)，土建、市政工程、電氣工程及配套附屬設施等；設計成果符合國家規定的設計深度要求及當地主管部門(mén)技術(shù)審查要求；配合造價(jià)咨詢(xún)單位編制審核項目清單控制價(jià)、最高限價(jià)，后續設計咨詢(xún)服務(wù)（含施工圖深化和優(yōu)化）、圖紙技術(shù)復核、圖紙審查配合服務(wù)、施工現場(chǎng)配合服務(wù)、工程竣工驗收等全過(guò)程配合服務(wù)。
其他：
/。
工程造價(jià)咨詢(xún)，包括：
參與初設設計方案的相關(guān)討論、編制最高限價(jià)或模擬清單、預算初審及工程竣工結算初審，工程進(jìn)度款審核、工程造價(jià)指標分析以及施工過(guò)程中對成本動(dòng)態(tài)的控制等全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)，出具各階段書(shū)面咨詢(xún)意見(jiàn)或簽署相關(guān)意見(jiàn)以及上述咨詢(xún)服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調、解釋等工作（其中在施工過(guò)程中對工程變更及經(jīng)濟簽證進(jìn)行初審、材料詢(xún)價(jià)，工程造價(jià)指標分析等施工過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)并出具各階段書(shū)面咨詢(xún)意見(jiàn)或簽署相關(guān)意見(jiàn)以及上述咨詢(xún)服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調、解釋以及結算過(guò)程中相關(guān)配合等工作不另行計費）。
工程招標采購咨詢(xún)，包括：
工程監理招標代理：
包括準備階段監理、施工階段監理（除施工圖范圍內工程，還需包含相關(guān)監測、檢測，以及滿(mǎn)足建筑功能使用需求的設備安裝調試等內容）、竣工驗收階段、相關(guān)工程檔案歸檔和結算完成。
工程施工招標代理：
/。
材料設備采購招標代理：
/。
其他：
/。
施工項目管理：
/。
工程監理服務(wù)：
/。
其他：
/。
（二）其他專(zhuān)項咨詢(xún)
項目融資咨詢(xún)：
/。
信息技術(shù)咨詢(xún)：
/。
風(fēng)險管理咨詢(xún)：
/。
項目后評價(jià)咨詢(xún)：
/。
建筑節能與綠色建筑咨詢(xún)：
/。
工程保險咨詢(xún)：
/。
其他：
招標人就工程項目建設過(guò)程管理中提出的其他咨詢(xún)，投標人須配合提供選取BIM咨詢(xún)、綠建咨詢(xún)、工程檢測、工程測繪服務(wù)、環(huán)境影響評價(jià)、水土保持咨詢(xún)、******消防檢測、含氡檢測、白蟻檢測、空氣質(zhì)量檢測、防雷檢測等其他監測檢測服務(wù)。。
3.投標人資格要求
3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級應當滿(mǎn)足下列條件：
（1）住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程設計資質(zhì)，具體為：
具備有效的建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設計甲級資質(zhì),或建筑工程行業(yè)設計甲級資質(zhì)，或工程設計綜合甲級資質(zhì)；
（2）住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程監理資質(zhì)，具體為：
投標人需具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程監理綜合資質(zhì)或工程監理房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級及以上資質(zhì)；
（3）其他資格：
承擔造價(jià)咨詢(xún)任務(wù)單位的法人營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍應包括工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數量不超過(guò)3家，應由 承擔本項目設計任務(wù)的單位為牽頭人，且項目管理咨詢(xún)（如有）應當由（牽頭人）負責實(shí)施。
3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）咨詢(xún)項目總負責人：須具備有效的國家一級注冊建筑師執業(yè)資格或國家一級注冊結構工程師執業(yè)資格或一級注冊造價(jià)工程師（國家注冊造價(jià)工程師）執業(yè)資格或國家注冊監理工程師執業(yè)資格（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）（工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格）及 工程類(lèi)（或工程經(jīng)濟類(lèi)）高級及以上職稱(chēng)（工程類(lèi)、工程經(jīng)濟類(lèi)高級及以上職稱(chēng)）。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯(lián)合體牽頭人委派。
（2）專(zhuān)項咨詢(xún)服務(wù)負責人
項目管理負責人：須具備有效的/（職稱(chēng)或執業(yè)資格）。
勘察咨詢(xún)負責人：須具備有效的/（執業(yè)資格）。
設計咨詢(xún)負責人：須具備有效的國家一級注冊建筑師執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計任務(wù)的本單位正式在崗職工（執業(yè)資格）。
工程監理負責人（項目總監理工程師）：須具備有效的國家注冊監理工程師執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監理任務(wù)單位的正式在崗職工（執業(yè)資格），注冊專(zhuān)業(yè)要求為
房屋建筑工程。
造價(jià)咨詢(xún)負責人：須具備有效的 一級注冊造價(jià)工程師（國家注冊造價(jià)工程師）執業(yè)資格；且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價(jià)任務(wù)單位的正式在崗職工（執業(yè)資格）。
其他負責人：須具備有效的 /（職稱(chēng)或執業(yè)資格）。
3.3 投標人“類(lèi)似業(yè)績(jì)”數量要求：0（不多于1個(gè)）；“類(lèi)似業(yè)績(jì)”是指：具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”中“投標人類(lèi)似業(yè)績(jì)”的規定。
3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類(lèi)似業(yè)績(jì)”數量要求：0（不多于1個(gè)）；“類(lèi)似業(yè)績(jì)”是指：具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”中“項目總負責人類(lèi)似業(yè)績(jì)”的規定。
3.5 其他要求：
詳見(jiàn)招標文件。
4.資格審查辦法、評標辦法及定標方法
4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。
4.2 本招標項目評標辦法：綜合評估法。
4.3 本招標項目定標方法：******委員會(huì )推薦的中標候選人確定中標人。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2025-10-13 22:00:00（北京時(shí)間，下同）至2025-10-20 17:30:00 通過(guò) 福州市電子招投標交易系統（******） 采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書(shū)生成器打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。
6.投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間之前。
6.2 投標保證金提交的金額：15000元人民幣。
6.3 投標保證金提交的方式：
******委員會(huì )等5部門(mén)關(guān)于印發(fā)保障各類(lèi)經(jīng)營(yíng)主體平等參與招投標競爭九條措施的通知》閩發(fā)改規〔2023〕7號文件的規定：依法必須招標且招標標的金額在1000萬(wàn)元以下（含1000萬(wàn)元）的政府投資項目，免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標保證金。投標人應按招標文件要求提供免繳投標保證金承諾函，作為資格文件的組成部分；或②本項目投標截止時(shí)仍被列為招投標重點(diǎn)監管對象的投標人僅限于采用現金形式提交，招投標重點(diǎn)監管對象名單通過(guò)福建省公共資源交易電子行政監督平臺查詢(xún)
7.投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2025-11-07 09:40:00 投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)福州市電子招投標交易系統完成電子投標文件的遞交；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 履約擔保的要求
8.1 履約擔保金額：中標合同金額的10%
8.2 履約擔保形式：******銀行保函或工程擔保；或③建設工程保證保險等************銀行出具，所需費用由咨詢(xún)人承擔；采用工程擔保保函作為保證形式的，建筑市場(chǎng)主體按照法律法規的規定以及雙方約定，選擇具有相應擔保能力的工程擔保公司
8.3 履約擔保期限：
自合同協(xié)議書(shū)簽訂之日開(kāi)始至本合同服務(wù)期限滿(mǎn)后28天
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在
福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******/）、福州建設工程招投標信息網(wǎng)（******）、福州市電子招投標交易系統（******）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標人：福州市臺江區商務(wù)局
地址：福建省福州市臺江區臺江路88號，郵編：350009
電子郵箱:/
電話(huà)：0591-******，傳真：/
聯(lián)系人： 黃工
?
招標代理機構：******有限公司
地址：福州市鼓樓區梅峰路5號紅鼎山人大廈8層，郵編：350003
電子郵箱:/
電話(huà)：******，傳真：/
聯(lián)系人： 賴(lài)工
?
公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：福州市電子招投標交易系統
網(wǎng)址：******
聯(lián)系電話(huà)：0591-******
?
招投標監督機構名稱(chēng)：******建設局
地址：福州市臺江區安南路18號群升商務(wù)中心7樓
聯(lián)系電話(huà)：0591-******
?
公共資源交易中心名稱(chēng)：******服務(wù)中心
地址：福州市倉山區南江濱西大道199號（福州市規劃館三樓）
聯(lián)系電話(huà)：0591-******、保證金咨詢(xún)電話(huà)0591-******
