******街道迎賓路31-8號（第一次拍賣）的公告
******法院將于2026年4月25日10時至2026年4月26日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：******/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
沈陽市******街道迎賓路31-8號2-3-2。起拍價：150000元，保證金：10000元，增價幅度：1000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競************法院確認(rèn)后可參與競買。******法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
******************法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手?續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
特別提醒，競買人需在競買前向被拍賣標(biāo)的物所在地房管部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合沈陽市限購政策，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶及其他相應(yīng)法律后果。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2026年4月7日13時起14時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：******，程法官）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認(rèn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別提醒：
有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
該房產(chǎn)是否能辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理，由買受人自行了解。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買受人自行了解。
該房產(chǎn)面積最終以相關(guān)登記管理部門核定為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。
競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人（委托人）。
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七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中******法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費(fèi)（包含但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費(fèi)、金全部由買受人承擔(dān)。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)，與拍賣人無涉。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前一工作日十四時前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競******法院指定賬戶，拍賣余款在2026年5月6日16******銀行沈陽市遼中支行，賬號：（******************6)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前******法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：******86。
十一、若本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形似向本院申請抵債，并于次日將差額價款全額繳至本院，預(yù)期視為放棄權(quán)利。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競************銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：******/user/issue/418-1394.html。
十三、******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知(在標(biāo)的物描述欄目里)及相關(guān)附件。
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咨詢電話：******
******法院監(jiān)察室
******法院
網(wǎng)址:?******/
******法院
二0二六年三月二十三日
