為進(jìn)一步提升嘉蔭縣青山鄉(xiāng)雙龍社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)治理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙龍社區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)會(huì)議******服務(wù)中心用房，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、購(gòu)置目的
******服務(wù)中心等活動(dòng)場(chǎng)所，無法滿足黨員教育、群眾議事、政策宣傳等需求。同時(shí)，該社區(qū)常住人口1513人，60周歲以上老年人440人，占比30%，老年群體對(duì)日間照料、健康義診等養(yǎng)老服務(wù)需求迫切，但轄區(qū)內(nèi)無任何專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，建設(shè)家門口的幸福養(yǎng)老服務(wù)驛站是應(yīng)對(duì)人口老齡化、提升民生福祉的必然要求。
二、房屋核心要求
（一）面積標(biāo)準(zhǔn)
1、幸福養(yǎng)老服務(wù)驛站：建筑面積不小于200平方米；
2、******服務(wù)中心：建筑面積不小于300平方米；
3、總建筑面積原則上不低于500平方米，支持獨(dú)棟房屋或同樓棟相鄰樓層、相鄰產(chǎn)權(quán)單元組合形式。
（二）位置與條件偏好
1、優(yōu)先選擇嘉蔭縣青山鄉(xiāng)雙龍社區(qū)建成區(qū)內(nèi)交通便利、人口集中、便于退休職工及群眾就近參與活動(dòng)的地段，優(yōu)先考慮臨街或地面一至三層房源，不得使用地下層、架空層或夾層；
2、房屋需具備獨(dú)立出入口及水、電、網(wǎng)絡(luò)、集中供熱等基本設(shè)施，滿足采光通風(fēng)要求，達(dá)到“簡(jiǎn)單裝修即可使用”標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情形。
（三）產(chǎn)權(quán)要求
1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證齊全，土地用途需符合公共服務(wù)或辦公性質(zhì)，使用權(quán)性質(zhì)為出讓類；
2、房屋無違規(guī)搭建、安全隱患，符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠通過相關(guān)部門安全檢測(cè)。
三、交易方式與價(jià)格確定
1、本次房屋購(gòu)置采取公開征集、擇優(yōu)選擇的方式，若征集到多家符合條件的房源，將通過綜合評(píng)審初步確定意向房源；
2、成交價(jià)格結(jié)果確定：根據(jù)綜合評(píng)審及報(bào)價(jià)因素確定意向房源，******人民政府委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估中心，依據(jù)市場(chǎng)公允價(jià)格進(jìn)行專業(yè)評(píng)估并出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)協(xié)商確定交易價(jià)格；評(píng)估價(jià)值為最高限價(jià)，高于評(píng)估價(jià)值的報(bào)價(jià)無效，低于評(píng)估價(jià)值的報(bào)價(jià)有效，報(bào)名主體可進(jìn)行三輪報(bào)價(jià)，最終以最低有效報(bào)價(jià)作為成交價(jià)格；
3、交易涉及的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由交易雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、報(bào)名及房源提交方式
（一）報(bào)名主體
房屋所有權(quán)人（自然人、企業(yè)法人或其他合法產(chǎn)權(quán)主體）均可報(bào)名，允許聯(lián)合體報(bào)名。
（二）報(bào)名材料
1、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地證等原件及復(fù)印件）；
2、房屋建筑面積證明（房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)登記面積佐證材料）；
3、產(chǎn)權(quán)人身份證明文件（自然人提供身份證原件及復(fù)印件，企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書）；
4、房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押查封的書面承諾函。
（三）報(bào)名時(shí)間與地點(diǎn)
1、報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起30個(gè)自然日內(nèi)；
2、報(bào)名地點(diǎn)：嘉蔭縣******人民政府（地址：嘉蔭縣青山鄉(xiāng)結(jié)烈河村鄉(xiāng)政府）；
3、聯(lián)系人：付成海、王斌；
聯(lián)系電話：0458-******、******；
4、材料提交方式：現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)材料，所有復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章（自然人簽字按手?。?，逾期未提交視為自動(dòng)放棄。
五、其他事項(xiàng)
******人民政府將組織專人對(duì)提交的房源進(jìn)行實(shí)地核查和資格審核，審核通過的房源將納入候選范圍，審核結(jié)果將通過電話方式反饋；
2、本次購(gòu)置工作嚴(yán)格遵循公開、公平、公正原則，接受社會(huì)公眾監(jiān)督，嚴(yán)禁弄虛作假、暗箱操作等違規(guī)行為，對(duì)提供虛假材料的報(bào)名主體，將取消其候選資格，并依法追究相關(guān)責(zé)任；
3、若本次公告期內(nèi)未征集到符合條件的房源，嘉蔭縣******人民政府將視情況延長(zhǎng)公告期限或調(diào)整購(gòu)置方案，另行發(fā)布補(bǔ)充公告；
4、本公告由嘉蔭縣******人民政府負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜可致電咨詢。
特此公告。
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????嘉蔭縣******人民政府
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2026年3月4日
