拍賣(mài)公告

******法院將于2026年1月16日10時(shí)至2026年1月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）******法院主頁(yè)網(wǎng)址：******/law_court.htm?spm=a213w.******.0.0.IYrtfz&user_id=******10），現公告如下

一、拍賣(mài)標的：******居C區1幢3單元1502室、1504室的房地產(chǎn)

******居C區1幢3單元1502室、1504室，鋼筋混凝土結構，約建于2010年，主體大致為南北朝向，證載總層21層（地下1層，地上20層），拍賣(mài)對象位于地上第15層，二套合并為一個(gè)整體進(jìn)行布局裝修，統一掛牌為1502室，室內大致格局為3房2廳1廚2衛帶陽(yáng)臺，證載建筑總面積141.5平方米（其中1502室89.87平方米，1504室51.63平方米），不動(dòng)產(chǎn)權證號：浙（2022）東陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權第******號、浙（2022）東陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權第******號，房屋用途：住宅，土地使用權面積8.15平方米，土地所有權狀況：國有，權利性質(zhì)：出讓?zhuān)恋赜猛荆鹤≌玫?，土地使用結束時(shí)間：2077年3月1日，發(fā)證日期：2022年7月28日。本次拍賣(mài)不包括室內可移動(dòng)物品。

拍賣(mài)對象自2023年8月1日起的物業(yè)費未繳納，標準為1.3元/平方米.月。欠費情況為小區物業(yè)管理公司提供，僅供參考。具體費用由買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位核實(shí)查證并承擔。

無(wú)租賃，未騰空（拍賣(mài)成交后一個(gè)月騰空）！

評估價(jià)：163萬(wàn)元，起拍價(jià)：114.1萬(wàn)元，保證金：22萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元（或整倍數）。

二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買(mǎi)。如參與競買(mǎi)人（自然人或組織機構******法院辦理委托手續（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來(lái)本院現場(chǎng)辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營(yíng)業(yè)執照副本及復印件、法定代表身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來(lái)本院現場(chǎng)******法院辦理相關(guān)手續。如委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續應于2026年1月16******法院確認后方能進(jìn)行委托。

三、優(yōu)先購買(mǎi)權人參加競買(mǎi)的，應于2026年1月16日15******法院確認后才能參與競買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買(mǎi)權。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣(mài)期間對上述標的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據預約情況由“來(lái)拍法服”統一安排），聯(lián)系電話(huà)：400-******或搜索并訪(fǎng)問(wèn)******“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程******法院立場(chǎng)，僅供競買(mǎi)人參考，競買(mǎi)人也可向本院及辦理權證、過(guò)戶(hù)手續的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

五、拍賣(mài)方式：設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、特別提醒：拍賣(mài)標的物以現狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān)、結構、固定裝修及內在質(zhì)量以移交時(shí)的現狀為準。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機關(guān)確定為準。拍賣(mài)人對房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買(mǎi)受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結果及成交價(jià)格。如有房屋結構與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續。

標的物轉移登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣(mài)方（被執行人）繳納本次交易環(huán)節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費）為準。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

七、對上述標的物權屬有異議者，請在開(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標的物優(yōu)先購買(mǎi)權人及相關(guān)權利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現優(yōu)先購買(mǎi)權人及無(wú)法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。

十、拍賣(mài)競價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統鎖定競買(mǎi)人淘寶賬戶(hù)內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣(mài)因標的物價(jià)格相對較高的，競************銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣(mài)結束后未******法院指定賬戶(hù)。

******銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續需到賬后方可辦理）：

******法院指定賬戶(hù)

******法院執行款專(zhuān)戶(hù)

******有限公司營(yíng)業(yè)部

收款賬號：************749

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

******銀行聯(lián)系

******有限公司東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：公司企業(yè)科：厲鑫鑫0579-******、******，小微企業(yè)科：許國鋒0579-******、******，零售業(yè)務(wù)科：張涓蕓 0579-******、******。

******有限公司東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：樓悅0579-******、******。

******有限公司東陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部。聯(lián)系人：個(gè)人業(yè)務(wù)部聯(lián)系人：許璐楠0579-******、******，郭靖0579-******、******，公司部聯(lián)系人：劉欽園0579-******、******。

******有限公司。聯(lián)系人：黃杰（對公）0579-******、******，聯(lián)系人：王海青（對私）0579-******、0579-******、******，聯(lián)系人：陳向銳0579-******、******。

******有限公司東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：李震華******122。

******有限公司東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：吳寧二級支行0579-******、******。

******有限公司金華東陽(yáng)支行。聯(lián)系人：王珊珊0579-******、******。

******銀行必須在成交后二十日內向本院提交******銀行審核確定。

十三、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣(mài)標的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不向競買(mǎi)人及當事人收取任何傭金費用，各競買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

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競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)：0579-******（拍品咨詢(xún)、委托辦理、余款繳納等）

承辦法官電話(huà)：0579-******（陶法官）

舉報監督電話(huà)：0579-12368。

******法院訴訟資產(chǎn)(******)”上查詢(xún)。

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******法院

二〇二五年十二月十六日