池峰小區三期（重新招標）補充修改通知及答疑紀要一

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各投標人：

******有限公司的池峰小區三期（重新招標）（招標編號：晉建施招******042）補充修改通知及答疑紀要一如下：

一、補充通知：

1、本項目工程量清單(EXCEL格式)、招標控制價(jià)(EXCEL格式)重新發(fā)布，詳見(jiàn)附件“池峰小區三期（重新招標）（工程招標控制價(jià)）”。

2、《招標文件》專(zhuān)用本 第1 章 招標公告6.2修改為：投標保證金提交的金額：50萬(wàn)元人民幣(下同)。

3、《招標文件》專(zhuān)用本 第3 章?評標辦法和標準?第1節 評標辦法和標準數據表（綜合評估法B類(lèi) 項號6 條款號?4.1.8?條款名稱(chēng)?擬派出的施工現場(chǎng)管理人員最低資格和人數要求中施工員修改為：施工員：?4?人，其中：土建施工員?2 人；設備安裝施工員（或水電施工員）?1 人；市政施工員?1 人。

4、《招標文件》專(zhuān)用本 第 4 章 第3節專(zhuān)用合同條款 1.4.1 適用于工程的標準規范包括修改為：（1）本工程設計要求；（2）地方政府及國家現行有關(guān)房屋建筑及市政公用工程的施工及驗收規定、規程和標準。（3）地方政府及國家沒(méi)有規定的，按發(fā)包人指定的規范、標準和招標文件施工合同的有關(guān)要求執行。

5、《招標文件》專(zhuān)用本 第 4 章 第3節專(zhuān)用合同條款3.1（10）修改為：

（10）承包人應履行的其他義務(wù)：①******消防、供配電、供水、智能化、夜景亮化工程等專(zhuān)業(yè)工程的，則必須向發(fā)包人提供免費的操作人員培訓課程，直至操作人員可以熟練掌握設備的操作為止，并要求專(zhuān)業(yè)承包人直接向發(fā)包人提供保修服務(wù)，但不能免除承包人的責任；同時(shí)，承包人還應向發(fā)包人提供工程保修期滿(mǎn)之后的設備維護維修的計劃和優(yōu)惠的收費承諾；

②需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛和施工噪音管理等手續：由承包人按照有關(guān)部門(mén)要求及時(shí)辦理，并承擔責任和相應費用；

③承包人應根據發(fā)包人提供的施工場(chǎng)地工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料，做好施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹(shù)名木的保護，采取適當的保護措施，特別是樁基施工和基坑開(kāi)挖時(shí)有可能對周邊構筑物及建筑物造成破壞的，或是需要對地下燃氣管及場(chǎng)內電線(xiàn)桿進(jìn)行保護及遷移的，承包人應在施工前做好現狀調查工作，費用由承包人自行承擔。因承包人原因如果發(fā)生毀損滅失事件的，或未做周邊構筑物及建筑現狀調查存留工作而產(chǎn)生的任何法律糾紛問(wèn)題，承包人應當承擔全部責任和費用，并使發(fā)包人免受經(jīng)濟和名譽(yù)等任何損失；

④發(fā)包人需要時(shí)，可對施工做出配合要求，承包人應按照要求做出必要的配合，并承擔可能因此而引起工效降低需增加的費用。承包人應將施工用水設計圖紙和詳細的說(shuō)明書(shū)提交給監理工程師，以便審查和批準。供水管路及用水設施必須符合晉江市有關(guān)安裝、使用及維修的規定，承包人對所使用的供水設施的設計、安裝、維修和管理負責，并確保其安全可靠；

⑤承包人應負責在施工場(chǎng)地內的道路上布設限速、禁停等標志、標牌，并根據發(fā)包人的要求，安排人員在主要路口疏散汽車(chē)、行人交通，其費用和責任由承包人負責；

⑥已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程竣工驗收未交給發(fā)包人之前，承包人負責保護，承包人保護期間發(fā)生損壞，承包人出資修復；發(fā)包人提前使用后發(fā)生的損壞，由承包人負責修復，費用由發(fā)包人承擔；

⑦施工前，承包人應認真研究設計圖紙內容，考察施工現場(chǎng)，調查收集有關(guān)資料，對施工區域內各監測斷面的基層表面高程進(jìn)行測量，并將結果報送監理工程師核查；

⑧承包人在施工過(guò)程中若有發(fā)現設計圖紙缺陷,應及時(shí)報告監理工程師和發(fā)包人并立即停止缺陷部位與設計圖紙錯漏和矛盾的施工，否則，造成經(jīng)濟損失由承包人自行負責；

⑨承包人應當服從監理工程師及發(fā)包人的現場(chǎng)管理和協(xié)調工作，合理調動(dòng)資源，保障工期目標的實(shí)現，保證設備調試和系統聯(lián)調的順利進(jìn)行；

⑩承包人項目負責人、項目技術(shù)負責人必須按時(shí)參加工程例會(huì )，因故不能參加的應提前24小時(shí)向發(fā)包人提出書(shū)面申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席，否則視同當日缺勤，項目負責人無(wú)故缺席的每人每次課以違約金10000元，項目技術(shù)負責人無(wú)故缺席的，每人每次課以違約金5000元；

？承包人工作人員有下列情形之一的，發(fā)包人有權要求及時(shí)更換，承包人在收到書(shū)面通知后必須在24小時(shí)內將其調離本工程范圍。同時(shí)，承包人應在48小時(shí)內用經(jīng)發(fā)包人批準的合格的人員代替上述調離的人員：

a.對施工進(jìn)度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員；

b.專(zhuān)業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；

c.不能積極配合發(fā)包人正常工作者；

d.違反發(fā)包人或承包人工地現場(chǎng)管理規定者；

e.無(wú)證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；

f.與投標書(shū)及本合同規定名冊不符者；

g.與本工程施工無(wú)關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。

？承包人應有防備臨時(shí)斷電措施，現場(chǎng)配備備用發(fā)電機，在臨時(shí)斷電時(shí)能夠提供施工電力，由此產(chǎn)生的費用在投標報價(jià)中應予以充分考慮，非發(fā)包人責任造成的斷電引起的工期延誤及費用均由承包人自行承擔；

？施工中若涉及遷移場(chǎng)地范圍的市政綠化、市政管線(xiàn)、市政道路、市政路燈、監控設施等市政公共設施，承包人應在相關(guān)管理部門(mén)的指導下，負責辦理相應的挖掘恢復、移植或改線(xiàn)的申請流程，并負責實(shí)施相應挖掘恢復、移植或改線(xiàn)等施工，由此產(chǎn)生的費用及安全問(wèn)題均由承包人自行承擔；

？承包人應嚴格執行《關(guān)于推進(jìn)工程建設項目勞務(wù)實(shí)名制管理工作的通知》（閩建筑[2016]34號）和住房和城鄉建設部人力資源社會(huì )保障部《關(guān)于印發(fā)建筑工人實(shí)名制管理辦法（試行）的通知》（建市〔2019〕18 號）規定，加強工程項目勞務(wù)工人實(shí)名制組織管理；

？************消防施工質(zhì)量；

？************消防施工質(zhì)量；

？******消防施工質(zhì)量負責；

？承包人應保證項目順利驗收，提供滿(mǎn)足驗收標準所需各項檢測報告；

？******消防驗收、人防驗收、配合工程竣工驗收備案等其他主管部門(mén)綜合驗收工作內容，包括但不限于資料收集、驗收整改等工作內容；

？承包人須嚴格執行《建筑工人實(shí)名制管理辦法(試行)》(建市(2019)18 號)、住房和城鄉建設部人力資源社會(huì )保障部關(guān)于修改《建筑工人實(shí)名制管理辦法(試行)》的通知(建市(2022)59 號)、《福建省建筑工人實(shí)名制管理實(shí)施細則(2023 年版)》(閩建(2023)15 號)、福建省人力資源和社會(huì )保障廳等九部門(mén)關(guān)于印發(fā)《福建省工程建設領(lǐng)域農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)管理實(shí)施細則》的通知(閩人社發(fā)(2021)3 號)、福建省人力資源和社會(huì )保障廳等七部門(mén)關(guān)于印發(fā)《福建省工程建設領(lǐng)域農民工工資保證金管理實(shí)施辦法》的通知(閩人社發(fā)(2024)4 號)、《泉州市人力資源和社會(huì )保障局等七部門(mén)關(guān)于轉發(fā)<福建省工程建設領(lǐng)域農民工工資保證金管理實(shí)施辦法>的通知》(泉人社文(2024)170 號)、泉州市人力資源和社會(huì )保障局等九部門(mén)關(guān)于印發(fā)《泉州************辦公室關(guān)于在建施工項目深入開(kāi)展創(chuàng )建無(wú)欠薪項目部活動(dòng)的通知》(晉政辦(2017)38 號)規定，創(chuàng )建“無(wú)欠薪項目部”，落實(shí)施工項目作業(yè)人員實(shí)名制管理和農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)管理，按月足額支付農民工工資；

？承包人須對本建設工程項目編制總進(jìn)度統籌計劃（網(wǎng)格或橫道圖），如有分包的，應在施工組織設計中詳細說(shuō)明對各分包單位的管理協(xié)調，把自身承包的內容及分包的內容，統籌安排在總進(jìn)度計劃中，進(jìn)行協(xié)調、調度、控制、配合，施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò )圖（含橫道圖）應按建設工期要求整體考慮各階段工期，明確各分包項目?jì)热莸牟迦胧┕r(shí)間及完成時(shí)間點(diǎn)，負責召開(kāi)分包單位協(xié)調會(huì )；

？承包人應嚴格執行[關(guān)于實(shí)施《建設工程施工現場(chǎng)遠程視頻監控系統建設應用標準》有關(guān)事項的通知](閩建建[2021]3號）的規定；

？關(guān)于總包管理費的約定：專(zhuān)業(yè)工程總承包服務(wù)費費率為1.5%，最終總承包服務(wù)費按單獨發(fā)包專(zhuān)業(yè)工程的建安造價(jià)（不含工程設備費）乘以專(zhuān)業(yè)工程總承包服務(wù)費費率計算，并納入結算。

？關(guān)于暫估價(jià)項目中標人施工過(guò)程中配合費的約定：暫估價(jià)項目施工配合費費率為1.5%，最終按該暫估價(jià)項目的結算價(jià)乘以1.5%計取，由承包人向暫估價(jià)項目中標人收取。

6、《招標文件》專(zhuān)用本 第 4 章 第3節專(zhuān)用合同條款8 材料與設備修改為：

8.6 樣品

8.6.1 樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類(lèi)、名稱(chēng)、規格、數量要求：??????????????????????????

（1）招標文件明確提出參考品牌的工程材料和工程設備，承包人必須按照招標文件的約定和承包人的承諾在收到中標通知書(shū)后的28天內或按照監理人的通知在該項材料或設備使用前30天向發(fā)包人或監理人申報，監理人在7天內做出審批并經(jīng)發(fā)包人確認；

（2）招標文件沒(méi)有約定品牌的材料設備，承包人必須按照招標文件規定的規格、技術(shù)標準和質(zhì)量等級，以及經(jīng)批準的承包人施工組織設計的材料設備計劃在該項材料或設備使用前30天向發(fā)包人或監理人申報，監理人在7天內做出審批并經(jīng)發(fā)包人確認；

承包人提供的材料設備必須滿(mǎn)足以下要求：

A.承包人按照招標文件或預算書(shū)或設計文件（如有出入，以最嚴標準為準）規定的規格、技術(shù)標準和質(zhì)量等級，向發(fā)包人提交《工程材料設備一覽表》，詳細填報如下數據：材料設備名稱(chēng)、規格型號、品牌、計量單位、數量、單價(jià)、供應時(shí)間、送達地點(diǎn)，附送材料的實(shí)物樣品、設備的彩頁(yè)樣張；

B.承包人采購的材料設備必須是正規廠(chǎng)家所擁有的正式注冊的正品，不得使用次品或仿冒品，進(jìn)口材料設備產(chǎn)品必須是從國家規定的正規渠道進(jìn)口的產(chǎn)品，具有合法手續，其所發(fā)生的一切法律責任由承包人負責；

C.承包人提供的材料設備產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合國家建材行業(yè)和機電行業(yè)等標準要求；

D.每批材料設備運抵現場(chǎng)時(shí)，應由發(fā)包人及承包人雙方及監理工程師就材料設備的種類(lèi)、產(chǎn)地、品牌、數量、規格、單價(jià)、技術(shù)參數、質(zhì)量等級等，按經(jīng)監理人和發(fā)包人同意的樣品及規定的同一品牌產(chǎn)品和國家制定的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標準規范要求進(jìn)行驗收或抽查試驗，承包人并應向驗收人員提供有關(guān)產(chǎn)品合格證、許可證、準用證等證明和出廠(chǎng)日期等以供核對。經(jīng)發(fā)包人批準后材料設備方可進(jìn)場(chǎng)，若當批次進(jìn)場(chǎng)材料或設備經(jīng)監理人或發(fā)包人檢驗不合格的，應及時(shí)退場(chǎng)并進(jìn)行退場(chǎng)簽證處理，未經(jīng)批準進(jìn)場(chǎng)使用的，每批次課以違約金50000元，并責令承包人整改和改正，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及返工工期由承包人負責。

E.承包人采購的建筑裝修材料、大宗設備須向發(fā)包人提供正式發(fā)票復印件備案；

F.承包人應負責材料的保管及成品半成品的保管工作。

8.8 施工設備和臨時(shí)設施

8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時(shí)設施

關(guān)于修建臨時(shí)設施費用承擔的約定：按通用合同條款執行。

7、《招標文件》專(zhuān)用本 第 4 章 第3節專(zhuān)用合同條款12.6人工費用撥付數額或比例修改為：本項目人工費撥付比例按《福建省住房和城鄉建設廳福建省人力資源和社會(huì )保障廳關(guān)于完善房屋市政工程人工費用撥付工作的通知》(閩建筑〔2025〕11號)執行，人工費用撥付金額，根據不同的施工階段，按照《人工費占當期已完工程款的參考比例表》確定的比例計算，在計算當期應撥付的人工費用時(shí)，以當期已完工程款(按合同約定比例分期扣回預付款)為基數，建設單位在撥付工程預付款時(shí)，按照規定首期比例同步將人工費用撥付至項目農民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)。

《人工費占當月已完工程款的參考比例表》如下：

8、《招標文件》專(zhuān)用本 第 4 章 第3節 專(zhuān)用合同條款 16.1 發(fā)包人違約修改為：

16.1 發(fā)包人違約

16.1.1發(fā)包人違約的情形

發(fā)包人違約的其他情形：????/???????。

????16.1.2 發(fā)包人違約的責任

發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：

（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開(kāi)工日期前7天內下達開(kāi)工通知的違約責任：?/?。

（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責任：?/ 。

（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉由他人實(shí)施的違約責任：??發(fā)包人向承包人賠償因準備該部分工作而發(fā)生的合理費用?。

（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責任：?/ 。

（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：?工期予以順延?。

（6）發(fā)包人無(wú)正當理由沒(méi)有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無(wú)法復工的違約責任：?工期予以順延 。

（7）其他：?/ 。

二、答疑紀要：

疑問(wèn)1：投標人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”要求：1個(gè)；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的?單體建筑面積40000平方米及以上的民用建筑工程，且該合同范圍內含有單體建筑面積9000平方米及以上的裝配式混凝土建筑工程施工業(yè)績(jì)（群體建筑工程業(yè)績(jì)參與投標的，群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎的，其地下建筑面積可與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積作為單體建筑面積，但投標文件中應提交能恰當說(shuō)明上述特征“群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎”的證明材料，否則其業(yè)績(jì)不計；裝配式建筑工程單體建筑面積實(shí)際指標值計算范圍為首層建筑地面（有地下室的為頂板建筑面層）以上的全部樓層，計算范圍不包括地下建筑面積）?。問(wèn)1根據《福建省房屋建筑和市政基礎設施項目施工招標工程特殊性認定和類(lèi)似工程業(yè)績(jì)設置實(shí)施細則》中第三章第八條規定，‘指標值不得超過(guò)招標工程實(shí)際指標值的三分之二?’。本工程最大單體建筑面積為50253.6 ㎡，根據實(shí)際指標值的三分之二應為33502.4m2，建議改為：?jiǎn)误w建筑面積33000平方米及以上的民用建筑工程。

回復：根據《關(guān)于施工招標工程特殊性認定和類(lèi)似工程業(yè)績(jì)設置事項的通知（閩建筑〔2017〕39號）》（四）類(lèi)似業(yè)績(jì)的指標值設置要求：采用綜合評估法的，不得超過(guò)招標工程實(shí)際指標值的三分之二，若招標工程實(shí)際指標值的三分之二低于《特殊性劃分標準》規定的指標值的，可按《特殊性劃分標準》規定的指標值確定。

故本項目設置類(lèi)似業(yè)績(jì)：?jiǎn)误w建筑面積40000平方米及以上的民用建筑工程符合規定。

疑問(wèn)2：3、投標人提供的在福建省行政區域外完成的業(yè)績(jì)，必須是通過(guò)住房和城鄉建設部門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺查詢(xún)得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息；提供的在福建省行政區域內完成的業(yè)績(jì)，必須是通過(guò)福建省住房和城鄉建設網(wǎng)的福建省建設行業(yè)信息公開(kāi)平臺查詢(xún)得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息。且查詢(xún)到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息數據應能滿(mǎn)足本招標工程設置的指標要求，否則，其業(yè)績(jì)不計。因竣工備案的同時(shí)，信息上傳到‘住房和城鄉建設部門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺’的時(shí)候，裝配式單項未認定，裝配式業(yè)績(jì)若平臺上沒(méi)有體現“裝配式混凝土”特征，是否可以提供甲方證明材料來(lái)證明該特征指標??請甲方或代理直接回答“可以”還是“不可以”?

回復：投標人提供的在福建省行政區域外完成的業(yè)績(jì)，必須是通過(guò)住房和城鄉建設部門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺查詢(xún)得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息；提供的在福建省行政區域內完成的業(yè)績(jì)，必須是通過(guò)福建省住房和城鄉建設網(wǎng)的福建省建設行業(yè)信息公開(kāi)平臺查詢(xún)得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息。且查詢(xún)到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息數據應能滿(mǎn)足本招標工程設置的指標要求，否則，其業(yè)績(jì)不計。

裝配式混凝土建筑的相關(guān)證明材料可根據《招標文件》專(zhuān)用本 第3 章 評標辦法和標準 第1節 評標辦法和標準數據表（綜合評估法B類(lèi) 項號7 條款號 4.1.9 條款名稱(chēng)投標人的“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”要求中“5、其他要求：“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”還應附上裝配式混凝土建筑認定證明材料的掃描件并加蓋單位公章，否則，其業(yè)績(jì)不計。裝配式混凝土建筑認定證明材料是指：①福建省行政區域內完成的業(yè)績(jì)，裝配式混凝土建筑認定證明材料須提供設區市住房和城鄉建設主管部門(mén)出具的施工階段工業(yè)化建筑(或施工階段裝配式建筑)認定意見(jiàn)，否則，其業(yè)績(jì)不計；②福建省行政區域外完成的業(yè)績(jì)，裝配式混凝土建筑認定證明材料須提供設區市行政主管部門(mén)出具的施工階段工業(yè)化建筑(或施工階段裝配式建筑)認定證明和該地行政主管部門(mén)發(fā)布的工業(yè)化建筑或裝配式建筑相關(guān)認定規定的文件材料 (含掃描件或官方網(wǎng)頁(yè)截圖)，否則，其業(yè)績(jì)不計?！碧峁?。

疑問(wèn)3：依據《關(guān)于施工******建設局關(guān)于房屋建筑工程招標裝配式業(yè)績(jì)指標設定有關(guān)事項的通知》（泉建筑〔2024〕62號）等文件，類(lèi)似業(yè)績(jì)僅可設置“單體建筑面積 40000 平方米及以上的建筑工程，且該合同范圍內含有單體建筑面積 9000 平方米及以上的裝配式混凝土建筑工程施工業(yè)績(jì)?！?，本項目業(yè)績(jì)設置為“單體建筑面積 40000 平方米及以上的民用建筑工程，且該合同范圍內含有單體建筑面積 9000 平方米及以上的裝配式混凝土建筑工程施工業(yè)績(jì)?！?，將“民用建筑工程”設置進(jìn)類(lèi)似工程業(yè)績(jì)中，實(shí)際業(yè)績(jì)指標為三項，違背了上閩建筑〔2017〕39號文件中“類(lèi)似業(yè)績(jì)指標不超兩項”的要求；無(wú)需將“民用建筑工程”作為類(lèi)似工程業(yè)績(jì)要求。本項目存在違規排除潛在投標人的情況，請招標人及招標代理調整類(lèi)似工程業(yè)績(jì)要求。

回復：民用建筑工程屬于工程用途，本項目類(lèi)似工程業(yè)績(jì)特征指標是根據閩建筑〔2017〕39號文件進(jìn)行設定，“單體建筑面積40000平方米以上的民用建筑工程”和“該合同范圍內含有單體建筑面積9000平方米以上的裝配式混凝土建筑工程”是兩項工程特征指標，其設置符合閩建筑〔2017〕39號文件要求。

疑問(wèn)4：招標文件將‘類(lèi)似工程業(yè)績(jì)’設定為需同時(shí)滿(mǎn)足‘單體建筑面積≥40000㎡的民用建筑’和‘該合同內含有單體建筑面積≥9000㎡的裝配式建筑’兩個(gè)業(yè)績(jì)指標條件。
疑問(wèn)與建議：
　　1.市場(chǎng)上同時(shí)承建過(guò)超4萬(wàn)平米單體民用建筑且在該單體內包含超9千平米裝配式結構的施工企業(yè)數量可能有限。此設置可能導致有效投標人不足，影響招標競爭性。

2.項目實(shí)際需求：本項目雖含裝配式樓棟，但裝配式單體的最大面積（如2#樓13838.8㎡）與業(yè)績(jì)指標（9000㎡）有一定關(guān)聯(lián)，但要求業(yè)績(jì)中裝配式部分必須‘嵌套’在一個(gè)更大的4萬(wàn)平米單體中，此要求與考核投標人裝配式施工能力的初衷關(guān)聯(lián)性是否足夠直接？
????3.優(yōu)化建議：為更廣泛地吸引具備相應實(shí)力的投標人參與，同時(shí)有效考察其裝配式施工經(jīng)驗，建議考慮以下調整方案之一：
?　方案A（拆分指標）：將業(yè)績(jì)要求修改為：投標人提供1個(gè)“單體建筑面積≥40000㎡的民用建筑工程”業(yè)績(jì)?或?1個(gè)“單體建筑面積≥9000㎡的裝配式混凝土建筑工程”業(yè)績(jì)。
　　方案B（分別要求）：要求投標人提供1個(gè)“單體建筑面積≥40000㎡的民用建筑工程”業(yè)績(jì)，并同時(shí)提供1個(gè)“單體建筑面積≥9000㎡的裝配式混凝土建筑工程”業(yè)績(jì)（兩個(gè)業(yè)績(jì)可為不同項目）。
??請招標人考慮市場(chǎng)實(shí)際情況，對‘類(lèi)似工程業(yè)績(jì)’指標設置的合理性與競爭性予以復核并明確。

回復：本項目的類(lèi)似工程業(yè)績(jì)要求中“單體建筑面積40000平方米以上的民用建筑工程”和“該合同范圍內含有單體建筑面積9000平方米以上的裝配式混凝土建筑工程”并未要求必須為同一單體建筑，但是應該在同一施工合同范圍內。

疑問(wèn)5：一、招標文件中評標辦法和標準數據表第7 項4.1.9 投標人的“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”要求，請問(wèn)投標人的工程總承包項目（EPC）類(lèi)似工程業(yè)績(jì)是否予以認可，請明確。

回復：類(lèi)似工程業(yè)績(jì)屬建筑工程施工總承包的，應為依法獨立（非聯(lián)合體）承接；類(lèi)似工程業(yè)績(jì)屬建筑工程工程總承包（EPC）的，應為依法獨立承接或聯(lián)合體承接，若為聯(lián)合體承接的，應在類(lèi)似工程業(yè)績(jì)證明材料中能體現投標人同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)要求，否則，其業(yè)績(jì)不計：1.投標人為聯(lián)合體成員之一；2.投標人應承擔滿(mǎn)足本招標項目設置的類(lèi)似工程業(yè)績(jì)要求的工程施工任務(wù)。

疑問(wèn)6： 關(guān)于要求：投標文件中應提交能恰當說(shuō)明上述特征“群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎”的證明材料。能否具體說(shuō)明證明材料內容，竣工圖紙是否可以為證明材料？

回復：若施工合同或竣工驗收證明材料中均未標明招標文件中設置的“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”指標，應補充提交能恰當說(shuō)明上述特征的證明材料，如：工程竣工圖或工程造價(jià)的結算書(shū)或建設單位出具的證明文件等，否則其業(yè)績(jì)不計。

投標人提供的在福建省行政區域外完成的業(yè)績(jì)，必須是通過(guò)住房和城鄉建設部門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺查詢(xún)得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息；提供的在福建省行政區域內完成的業(yè)績(jì)，必須是通過(guò)福建省住房和城鄉建設網(wǎng)的福建省建設行業(yè)信息公開(kāi)平臺查詢(xún)得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息。且查詢(xún)到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息數據應能滿(mǎn)足本招標工程設置的指標要求，否則，其業(yè)績(jì)不計。

疑問(wèn)7：評標辦法和標準數據表4.1.8擬派出的施工現場(chǎng)管理人員最低資格和人數要求：施工員： 5 人，其中：土建施工員 2 人；設備安裝施工員（或水電施工員） 1 人；市政施工員 1 人；施工員總共要求5人，專(zhuān)業(yè)要求僅4人，請明確其余1位施工員的專(zhuān)業(yè)要求。

回復：《招標文件》專(zhuān)用本 第3 章 評標辦法和標準 第1節 評標辦法和標準數據表（綜合評估法B類(lèi) 項號6 條款號 4.1.8 條款名稱(chēng) 擬派出的施工現場(chǎng)管理人員最低資格和人數要求中施工員已修改為：施工員：?4?人，其中：土建施工員?2 人；設備安裝施工員（或水電施工員）?1 人；市政施工員?1 人。詳見(jiàn)補充通知第3條。

疑問(wèn)8：為規避主觀(guān)因素影響開(kāi)標結果，避免招標人和代理不必要的麻煩，保證項目順利完成開(kāi)標、如期開(kāi)工。建議取消技術(shù)分值，此舉可確保開(kāi)標結果將取決于企業(yè)的實(shí)力（已設置業(yè)績(jì)門(mén)檻和業(yè)績(jì)分數）和企業(yè)的報價(jià)。同時(shí)，技術(shù)文件也不能體現企業(yè)的綜合能力，更多投標人都是采取外包的方式。本項目的第一次開(kāi)標已歷經(jīng)坎坷，作為前車(chē)之鑒，煩請招標人和代理慎重考慮。綜上所述，建議取消技術(shù)分值。

回復：根據《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件(2022年版)通用本》(綜合評估法B類(lèi))技術(shù)文件可設置（0-10 ）分，結合本項目實(shí)際情況，技術(shù)文件分值設置為2分符合相關(guān)法律法規。

疑問(wèn)9：?jiǎn)误w建筑面積40000平方米及以上的民用筑工程，且該合同范圍內含有單體建筑面積 9000 平方米及以上的裝配式混凝土建筑工程施工業(yè)績(jì)。其中，群體建筑工程業(yè)績(jì)參與投標的，群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎的，其地下建筑面積可與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積作為單體建筑面積，但投標文件中應提交能恰當說(shuō)明上述特征“群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎”的證明材料，否則其業(yè)績(jì)不計；裝配式建筑工程單體建筑面積實(shí)際指標值計算范圍為首層建筑地面（有地下室的為頂板建筑面層）以上的全部樓層，計算范圍不包括地下建筑面積”請代理明確民用建筑工程是否包含公共建筑和住宅建筑？

回復：投標人可根據《建設工程分類(lèi)標準》（GB/T 50841-2013）確定民用建筑類(lèi)別。

疑問(wèn)10：關(guān)于招標文件-第 3 章 評標辦法和標準-第 1 節 評標辦法和標準數據表-評標辦法和標準數據表（綜合評估法 B 類(lèi)）-項號7-4.1.9-投標人的“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”要求-5、其他要求：“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”還應附上裝配式混凝土建筑認定證明材料的掃描件并加蓋單位公章，否則，其業(yè)績(jì)不計。裝配式混凝土建筑認定證明材料是指：①福建省行政區域內完成的業(yè)績(jì)，裝配式混凝土建筑認定證明材料須提供設區市住房和城鄉建設主管部門(mén)出具的施工階段工業(yè)化建筑(或施工階段裝配式建筑)認定意見(jiàn)，否則其業(yè)績(jì)不計；②福建省行政區域外完成的業(yè)績(jì)，裝配式混凝土建筑認定證明材料須提供設區市行政主管部門(mén)出具的施工階段工業(yè)化建筑(或施工階段裝配式建筑)認定證明和該地行政主管部門(mén)發(fā)布的工業(yè)化建筑或裝配式建筑相關(guān)認定規定的文件材料 (含掃描件或官方網(wǎng)頁(yè)截圖)，否則其業(yè)績(jì)不計。

我單位認為，此項要求對于在福建省行政區域外完成的裝配式混凝土建筑工程而言，可能存在不合理或難以執行的情況，具體如下：

1.政策普適性問(wèn)題：目前國內多數省份（如我單位業(yè)績(jì)所在省份）并未普遍建立或施行與福建省完全一致的、由當地住建行政主管部門(mén)出具專(zhuān)項“施工階段裝配式（工業(yè)化）建筑認定材料”的制度。

2.材料獲取可行性問(wèn)題：對于省外完成的裝配式項目，因當地無(wú)此特定程序或管理辦法，客觀(guān)上導致投標人無(wú)法提供招標文件所要求的該項特定行政確認材料原件或掃描件。

提疑請求：

在當前國家大力推進(jìn)建筑業(yè)信息化、全國市場(chǎng)一體化的背景下，建議對于確無(wú)法提供業(yè)績(jì)所在地特定認定材料的省外裝配式業(yè)績(jì)，可否采用經(jīng)由“全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”中可查詢(xún)到的、能明確證明該業(yè)績(jì)?yōu)檠b配式建筑工程并滿(mǎn)足招標文件其他指標要求的項目信息截圖（加蓋投標人公章）作為有效證明文件？

回復：裝配式混凝土建筑的相關(guān)證明材料可根據《招標文件》專(zhuān)用本 第3 章 評標辦法和標準 第1節 評標辦法和標準數據表（綜合評估法B類(lèi) 項號7 條款號 4.1.9 條款名稱(chēng)投標人的“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”要求中“5、其他要求：（1）“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”還應附上裝配式混凝土建筑認定證明材料的掃描件并加蓋單位公章，否則，其業(yè)績(jì)不計。裝配式混凝土建筑認定證明材料是指：①福建省行政區域內完成的業(yè)績(jì)，裝配式混凝土建筑認定證明材料須提供設區市住房和城鄉建設主管部門(mén)出具的施工階段工業(yè)化建筑(或施工階段裝配式建筑)認定意見(jiàn)，否則，其業(yè)績(jì)不計；②福建省行政區域外完成的業(yè)績(jì)，裝配式混凝土建筑認定證明材料須提供設區市行政主管部門(mén)出具的施工階段工業(yè)化建筑(或施工階段裝配式建筑)認定證明和該地行政主管部門(mén)發(fā)布的工業(yè)化建筑或裝配式建筑相關(guān)認定規定的文件材料 (含掃描件或官方網(wǎng)頁(yè)截圖)，否則，其業(yè)績(jì)不計?！碧峁?。

疑問(wèn)11：本項目首次開(kāi)標結果公示至本次重新招標歷經(jīng)1年整。期間投標人之間相互異議，已引發(fā)社會(huì )各界對本項目的高度重視，同時(shí)也給招標人帶來(lái)不少的經(jīng)濟損失。但本次招標評分標準設置有技術(shù)分2分，技術(shù)分帶有主觀(guān)因素，可能會(huì )左右開(kāi)標結果，后續存在投標人之間異議的可能性，將又造成項目進(jìn)度擱置。所以，建議招標人和代理機構權衡利益，取消設置技術(shù)分?？蓪⒓夹g(shù)分值調整為項目經(jīng)理業(yè)績(jì)分值，此舉更能為招標人選擇更優(yōu)質(zhì)的總包單位和項目管理人員。以上建議請招標人和代理機構慎重考慮，謝謝！

回復：根據《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件(2022年版)通用本》(綜合評估法B類(lèi))技術(shù)文件可設置（0-10 ）分，結合本項目實(shí)際情況，技術(shù)文件分值設置為2分符合相關(guān)法律法規。

疑問(wèn)12：本項目招標文件第39頁(yè)中技術(shù)文件評分標準表“危大工程清單8：水下作業(yè)工程”是否指樁基（水下混凝土）施工，若不是，是指哪些工作內容？請明確。

?

　　回復：是。

　　疑問(wèn)13：本項目技術(shù)文件版面是否有要求（A3或A4、橫向或縱向等）？請明確。

回復：技術(shù)文件版面根據本項目招標文件（含《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件(2022 年版)通用本》）要求，同時(shí)結合標書(shū)軟件進(jìn)行編制。

疑問(wèn)14：本項目招標資料中未發(fā)現“本項目效果圖”，為了更好地了解本項目，請提供“本項目效果圖”。

回復：中標后可向招標人索要。

疑問(wèn)15：本項目現場(chǎng)踏勘中未發(fā)現“臨水臨電接駁口位置”，請提供“臨水臨電接駁口位置”。

回復：臨電及臨水均已在項目北側紅線(xiàn)邊設置接駁點(diǎn)，投標人可自行踏勘。

疑問(wèn)16：本項目招標資料中未發(fā)現“計劃開(kāi)工日期”，請提供“計劃開(kāi)工日期”。

回復：具體時(shí)間在合同簽訂時(shí)由發(fā)包人在合同協(xié)議書(shū)中約定。

疑問(wèn)17：招標文件第 15 頁(yè) “投標須知前附表” 條款號 1.2 標注：“標段名稱(chēng)： / 、標段編號： / ”，未提供具體標段信息；在泉州市公共資源交易網(wǎng)申請投標保函時(shí)，系統生成的保單顯示：標段名稱(chēng)為 “池峰小區三期（重新招標）_第 1 標段 (包)”，標段編號為“K************003002”。為確保投標文件填寫(xiě)的準確性、合規性，避免因標段信息填寫(xiě)不一致影響投標有效性，請代理明確：在投標文件中所有需填寫(xiě)標段名稱(chēng)、標段編號的相關(guān)資料（包括但不限于投標人誠信承諾函、授權委托書(shū)、擬派出項目負責人承諾函、項目部施工管理人員到位承諾書(shū)、投標函、已標價(jià)工程量清單有關(guān)編制人員情況表等?）填寫(xiě)以哪個(gè)為準。

回復：由系統生成的電子保函其標段名稱(chēng)、標段編號以系統生成為準。投標文件中所有需填寫(xiě)標段名稱(chēng)、標段編號的相關(guān)資料以本項目招標文件為準。

疑問(wèn)18：本項目招標文件第38頁(yè)中技術(shù)文件評分標準表“實(shí)施難點(diǎn)1：施工組織設計”需包含哪些具體內容？請明確。

回復：各投標人根據各自施工組織自行考慮，但應全面考量本項目的實(shí)際情況，避免在評標環(huán)節中扣分。

疑問(wèn)19：本項目招標文件第38頁(yè)中技術(shù)文件評分標準表“危大工程清單 6:鋼結構、網(wǎng)架和索膜結構安裝工程”，招標資料提供的圖紙內未找到相關(guān)鋼結構、網(wǎng)架和索膜結構內容，請明確是否存在，請提供相關(guān)圖紙信息或刪除該評分點(diǎn)內容。

?

回復：危大清單中關(guān)于鋼結構、網(wǎng)架和索膜結構安裝工程：鋼支撐。

疑問(wèn)20：為遵守招投標領(lǐng)域公平競爭的基本原則，減少招標人可能存在的地方保護，本次招標文件的業(yè)績(jì)指標設置的單體建筑面積連接地下室部分的業(yè)績(jì)認定應該參考：“若地上建筑是獨立分開(kāi)的多幢建筑，地下室建筑（或結構）是相連（即連體地下室，下同）的，則“單體建筑面積”按地上獨立分開(kāi)的各幢建筑分別單獨認定，即各幢建筑以其“地上建筑面積 對應該幢建筑所占地下建筑面積”計算，其地下建筑面積按比例分攤原則計算，即按該幢建筑地上建筑面積占連體地下室所有地上建筑總面積的比例分攤計算其地下建筑面積；如：A幢地上建筑面積為1000㎡，B幢地上建筑面積為2000㎡,C幢地上建筑面積為1000㎡，A、B、C三幢建筑為連體地下室，地下建筑總面積為2000㎡，則按上述認定規則計算，A幢建筑面積=地上建筑面積1000㎡ A幢所分攤地下建筑面積500㎡【地下建筑面積=1000/（1000 2000 1000）×2000=500㎡】=1500㎡；以此類(lèi)推，B幢建筑面積=2000 1000=3000㎡，C幢建筑面積=1000 500=1500㎡?！?/span>
??故我公司認為本招標文件設置的“單體建筑面積 40000 平方米及以上的民用建筑工程”不合理，應該根據上述要求修改指標設置為：“單體建筑面積 11000 平方米及以上的民用建筑工程”。

回復：群體建筑工程業(yè)績(jì)參與投標的，群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎的，其地下建筑面積可與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積作為單體建筑面積，但投標文件中應提交能恰當說(shuō)明上述特征“群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎”的證明材料，否則其業(yè)績(jì)不計；裝配式建筑工程單體建筑面積實(shí)際指標值計算范圍為首層建筑地面（有地下室的為頂板建筑面層）以上的全部樓層，計算范圍不包括地下建筑面積。

如：本招標項目建筑規模以建筑專(zhuān)業(yè)施工圖為準，西區包含1-7#樓，東區包含8-17#樓，最大單體面積為50253.6㎡，即東區地下室面積37005.55㎡ 東區10#樓13248.05㎡=50253.6㎡。

疑問(wèn)21：“技術(shù)文件評分標準表”中子項目1、2、3中所提的“以上難點(diǎn)”指的是什么？

回復：實(shí)施難點(diǎn)1：施工組織設計；2：施工的重點(diǎn)難點(diǎn)；3：工程管理、安全文明施工措施。

疑問(wèn)22：招標文件關(guān)于投標人的“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”要求中“群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎的，其地下建筑面積可與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積作為單體建筑面積”，如果地下室相連且有局部?jì)蓪?，是否可認定為整體基礎，并納入地上某一單體建筑面積計算？

回復：本項目關(guān)于“單體建筑面積40000平方米以上的民用建筑工程”的約定執行《關(guān)于招投標領(lǐng)域相關(guān)文件釋義的通知》（閩建辦筑函 〔2024〕19號），整體基礎為字面意思，請投標人結合文件內容進(jìn)行理解。具體評審標準按招標文件要求執行。

投標人提供的在福建省行政區域外完成的業(yè)績(jì)，必須是通過(guò)住房和城鄉建設部門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺查詢(xún)得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息；提供的在福建省行政區域內完成的業(yè)績(jì)，必須是通過(guò)福建省住房和城鄉建設網(wǎng)的福建省建設行業(yè)信息公開(kāi)平臺查詢(xún)得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息。且查詢(xún)到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息數據應能滿(mǎn)足本招標工程設置的指標要求，否則，其業(yè)績(jì)不計。

疑問(wèn)23：若與市政公用工程施工總承包資質(zhì)單位組聯(lián)合體投標，擬派出的施工現場(chǎng)管理人員是否有要求由哪家聯(lián)合體單位配置，如市政施工員 1 人是否要求由市政資質(zhì)聯(lián)合體單位配置，還是任意聯(lián)合體單位配置皆可？

回復：根據《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件(2022 年版)通用本》第2章投標人須知 第2節投標須知 （一）總則 4.2.2條款：“聯(lián)合體各方應按照招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利及義務(wù)?！奔暗?章投標文件格式 第1節 資格文件相關(guān)要求進(jìn)行配置。

疑問(wèn)24：為了標書(shū)的美觀(guān)性，表格樣式是否可像上表那樣自行填充？請明確。

回復：為避免被認為廢標的情形，請投標人按照本項目招標文件（含《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件(2022 年版)通用本》）要求，同時(shí)結合標書(shū)軟件進(jìn)行編制。

本補充修改通知及答疑紀要作為招標文件的組成部分，原招標文件及招標公告與本補充修改通知及答疑紀要不一致之處，以本補充修改通知及答疑紀要為準。本補充修改通知及答疑紀要將在“福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：******/）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（******）”等媒體上發(fā)布，請投標人應自行查閱。????????

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　　　　　　　　　　　　　　　　　招?標??人：******有限公司?

法定代表人或項目負責人：???????（簽字或蓋章）

招標代理機構：******有限公司

法定代表人或項目負責人：???????（簽字或蓋章）

日 ??期：2025年12月12日

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