第一章 競爭性談判公告
一、招標條件
本招標************有限公司，項目建設資金來自/（資金來源），出資比例為100%，該項目已具備招標條件?，F(xiàn)對納雍縣220套保障性住房建設項目專業(yè)分包工程（項目名稱）施工公開招標。
二、項目概況
1.建設地點：納雍縣；
2.建設規(guī)模：納雍縣220套保障性住房建設項目專業(yè)分包工程，暫估涉及金額為******元；
3.計劃工期：按建設單位要求執(zhí)行；
4.招標范圍：本項目施工招標競談文件、施工圖紙、答疑文件、招標人的其他通知文件及甲方或設計單位要求更改或增減的全部實施內(nèi)容。
5.承包方式：本次招標的承包方式為包工包料，包驗收通過，包資料。注：中標單位不得轉(zhuǎn)包及再分包；
6.工程進度款：按月完成合格工程量的80%支付工程進度款；
7.工程結(jié)算：工程完工驗收合格后，支付至工程款的97%，剩余3%作為工程質(zhì)量保證金。本工程質(zhì)保期為2年，缺陷責任期為1年，待缺陷責任期滿后一次性無息支付工程質(zhì)量保證金。
三、投標人資格要求
1.投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，且以上證件處于有效期內(nèi)；
2.在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；
3.投標人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，并具備有效期內(nèi)的《營業(yè)執(zhí)照》。
4.具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
5.投標人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），具備中級工程師及以上職稱，且未擔任其他在建建設工程項目的項目經(jīng)理；
6.投標人擬派項目技術(shù)負責人須具備中級工程師及以上職稱；
7.投標人擬派項目安全員須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）；
8.法定代表人身份證（復印件）及法定代表人授權(quán)委托書；
9.投標人的誠信資格要求：投標人必須通過“信用中國”網(wǎng)站獲取法定代表人及非法人組織的公共信用信息報告，并加蓋公章。報告中無“嚴重失信信息”以及“經(jīng)營（活動）異常名錄（狀態(tài)）信息”的相關(guān)記錄，報告中“行政管理信息”中無招投標相關(guān)行政處罰信息，且報告生成日期須在招標文件的獲取期限內(nèi)。
******有限公司下屬子公******************有限公司）。
11.你單位不可以組成聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
請于2025年3月23日9時00******有限公司六樓經(jīng)營部領(lǐng)取（納雍縣珙桐欣苑F6棟6樓）。
五、疑問回復時限
1.疑問******有限公司經(jīng)營部（納雍縣珙桐欣苑F6棟6樓）；
2.逾期未接到投標公司回復的，招標人不予受理。
六、開標時間
******有限公司會議室進行開標。
七、承諾
1.如未嚴格按照竣工日期完工，則竣工驗收結(jié)算時按照已完成工作量的60%給予結(jié)算。
2.因投標人自行中途停工或以其他理由停工的，發(fā)包人將有權(quán)不給予結(jié)算，發(fā)包人有權(quán)對其進行清場處理，并更換施工班組。
3.農(nóng)民工工資必須按時發(fā)放，若出現(xiàn)農(nóng)民工上訪或因農(nóng)民工工資被拖欠事宜造成的一切不良因素及所有安全事故和質(zhì)量事故，由投標人承擔全部責任。施工期間產(chǎn)生的所有糾紛矛盾，均由投標人自行協(xié)調(diào)。
八、聯(lián)系方式
******有限公司
地 ???址：納雍縣珙桐欣苑F6棟6樓
聯(lián) 系 人：周先生 ??????????????
電 ???話：0857-****** ???????
第二章 投標人須知
本招標************有限公司，項目建設資金來自/（資金來源），出資比例為100%，該項目已具備招標條件。
一、工程概況
（一）招標人：
******有限公司
2.地 ?址：納雍縣珙桐欣苑F6棟6樓
3.聯(lián)系人：周先生
4.電 ?話：0857-****** ??
（二）項目名稱：納雍縣220套保障性住房建設項目專業(yè)分包工程（項目名稱）；
（三）建設地點：納雍縣。
二、資金來源和落實情況
（一）資金來源：/；
（二）出資比例：100%；
（三）資金落實情況：已落實。
三、招標范圍、計劃工期、付款期限和質(zhì)量要求
（一）招標范圍：本項目施工招標競談文件、施工圖紙、答疑文件、招標人的其他通知文件及甲方或設計單位要求更改或增減的全部實施內(nèi)容。
（二）計劃工期：開工日期按建設單位要求執(zhí)行；
（三）工程進度款：按月完成合格工程量的80%支付工程進度款；
（四）質(zhì)量要求：達到國家及行業(yè)主管部門驗收合格標準；
（五）安全責任：投標人中標后應購買工程保險，出現(xiàn)的一切安全事故由投標人全部承擔。
（六）現(xiàn)場踏勘：投標人應自行進行現(xiàn)場踏勘，一旦中標，不得以現(xiàn)場工程量或施工條件等為由對投標報價進行調(diào)整。若投標人在中標后因現(xiàn)場條件或?qū)嶋H施工工程量等變化而提出增加費用的要求，招標人有權(quán)拒絕此類要求，并保留追究投標人責任的權(quán)利。因此，投標人應全面考慮所有潛在風險，并在投標報價中予以體現(xiàn)。
四、投標人資格要求
（一）資質(zhì)條件：
1.投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，且以上證件處于有效期內(nèi)；
2.在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；
3.投標人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，并具備有效期內(nèi)的《營業(yè)執(zhí)照》。
4.具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
5.投標人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），具備中級工程師及以上職稱，且未擔任其他在建建設工程項目的項目經(jīng)理；
6.投標人擬派項目技術(shù)負責人須具備中級工程師及以上職稱；
7.投標人擬派項目安全員須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）；
8.法定代表人身份證（復印件）及法定代表人授權(quán)委托書；
9.投標人的誠信資格要求：投標人必須通過“信用中國”網(wǎng)站獲取法定代表人及非法人組織的公共信用信息報告，并加蓋公章。報告中無“嚴重失信信息”以及“經(jīng)營（活動）異常名錄（狀態(tài)）信息”的相關(guān)記錄，報告中“行政管理信息”中無招投標相關(guān)行政處罰信息，且報告生成日期須在招標文件的獲取期限內(nèi)。
******有限公司下屬子公******************有限公司）。
11.你單位不可以組成聯(lián)合體投標。
（二）技術(shù)人員：
中標企業(yè)承諾按照國家有關(guān)規(guī)范要求配備相關(guān)人員到位，并滿足施工要求。
五、投標保證金及繳納方式
（一）投標保證金形式：
使用現(xiàn)金方式提交投標保證金。
投標保證金：2000.00元（人民幣）大寫：貳仟元整。
******有限公司財務部。
（二）投標保證金遞交方式及賬戶：
以現(xiàn)金方式遞交
******有限公司財務部繳納現(xiàn)金，逾期未繳納的視為無效投標。
六、投標保證金退還
（一）未中標的投標保證金退還：在開標結(jié)束后，招標人在15個工作日內(nèi)一次性無息退還；
（二）中標人的投標保證金退還方式：在簽訂合同后，招標人在15個工作日內(nèi)一次性無息退還。
七、履約保證金及繳納方式
（一）履約保證金形式：
使用現(xiàn)金方式或貴州省內(nèi)保函的形式提交履約保證金；
履約保證金：中標總金額的10%作為履約保證金；
******有限公司。
（二）履約保證金遞交方式及賬戶：
1.以現(xiàn)金遞交的發(fā)現(xiàn)
******有限公司財務部繳納履約保證金，到期未到賬的視為中標人違約，所造成的一切損失由中標人負責，招標人可重新組織招標。
2.保函
******有限公司經(jīng)營部。
八、履約保證金退還
采取現(xiàn)金形式的履約保證金退還方式：工程完工后一次性無息退還。
九、投標截止時間
投標截止時間（投標截止時間，下同）為2026年3月23日17時30分。
十、招標控制價
本項目招標控制價：招標控制價詳見《附件1：納雍縣220套保障性住房建設項目專業(yè)分包工程招標控制價》，控制價包含人工、機械、材料、資料及9%增值稅專用發(fā)票，直至完成竣工驗收的所有工程。報價時按招標控制價整體下?。ㄈ纾?%、2%、3%……下?。?，最終結(jié)算按實際收方完成的合格工程量×下浮后單價結(jié)算，若所填寫的下浮率不下浮或不按整數(shù)下浮的視為無效報價。
招標人確認的最高限價進行三輪競爭性談判，投標人報價不能高于招標人給出的控制價。招標控制價含9％增值稅專用發(fā)票，投標人所有的報價均為含稅價，報價時下浮率應注明包含9％增值稅專用發(fā)票。
十一、招標的原則
本次投標的原則是：“公開、公平、公正，誠實信用、擇優(yōu)選擇”。
十二、投標領(lǐng)導小組
******有限公司各部門負責人或工作人員組成5人以上的投標領(lǐng)導小組。
十三、授予合同
確定中標企業(yè)公示結(jié)束后，中標人應按照中標通知規(guī)定的地點和時間，由法定代表人或其他授權(quán)代理人與招標人簽訂合同。自開標結(jié)束后5日內(nèi)，中標人若因自身原因不能履約簽訂合同，招標人將廢除授標；給招標人造成損失的，中標人應當按照項目工程造價總金額的3%進行賠償招標方。
十四、競爭性談判程序
（一）由招標人宣讀本次招標須知。
（二）驗證
1.參加本次投標的施工企業(yè)需提交營業(yè)執(zhí)照復印件（正本或副本）、資質(zhì)證書復印件、安全生產(chǎn)許可證復印件，加蓋公司鮮章；
2.參加本次投標的施工企業(yè)需提交擬派項目經(jīng)理注冊建造師執(zhí)業(yè)資格復印件及安全生產(chǎn)考核合格證書復印件，提交職稱證書復印件，提供擬派項目經(jīng)理未擔任其他在建建設工程項目的承諾函，承諾函格式自擬，以上資料均需加蓋公司鮮章，；
3.參加本次投標的施工企業(yè)需提交擬派項目技術(shù)負責人職稱證書復印件，加蓋公司鮮章；
4.參加本次投標的施工企業(yè)需提交擬派項目安全員的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）復印件，加蓋公司鮮章；
5.由委托代理人參加本次投標，需出具授權(quán)委托書和被委托人本人身份證復印件進行驗證,加蓋公司鮮章；
6.由法定代表人本人參加本次投標，需出具身份證復印件進行驗證,加蓋公司鮮章；
7.提供投標保證金的繳納證明（須備注工程名稱）；
8.投標人的誠信資格要求：投標人必須通過“信用中國”網(wǎng)站獲取法定代表人及非法人組織的公共信用信息報告，加蓋公司鮮章。報告中無“嚴重失信信息”以及“經(jīng)營（活動）異常名錄（狀態(tài)）信息”的相關(guān)記錄，報告中“行政管理信息”中無招投標相關(guān)行政處罰信息，且報告生成日期須在招標文件的獲取期限內(nèi)。
通過驗證的企業(yè)數(shù)在三家以上（含三家），招標繼續(xù)進行。
（三）中標人的確認
1.投標人應按招標人的招標范圍，結(jié)合自身實力自行報價；
2.報價采用現(xiàn)場報價的方式：進行三輪報價的方式，由招標小組人員進行現(xiàn)場發(fā)放報價單，報價人員填寫完畢并在所有簽字部位蓋章或按手印后，由招標小組人員統(tǒng)一收回后宣讀，最終報價以最后一輪報價最低單位為第一中標候選單位；
3.當有兩家以上（含兩家）最低報價相同時，招標人將對最低報價單位再進行一輪報價來確定最終第一中標候選人；若以上方式不能分出第一中標候選人的由組成的領(lǐng)導小組與投標人競談，最終報價最低的投標人為本工程的中標企業(yè)，中標價即為投標人所填寫的最終報價。
（四）確定中標企業(yè)
由招標小組根據(jù)“價廉質(zhì)優(yōu)”的原則，向公司主要領(lǐng)導匯報并確認后，確定本次競爭性談判的中標企業(yè)。
十五、其他事宜
參加本次投標的施工企業(yè)視為已知曉并認同本次投標價格、施工工期、施工安全、工程質(zhì)量要求等內(nèi)容，如未嚴格按照竣工工期完工及中途停工的（注：因建設單位原因或招標人原因引起停工的投標人不予承擔），則竣工驗收結(jié)算時按照已完成工作量的60%給予結(jié)算。因投標人自行中途停工或以其他理由停工的，發(fā)包人將有權(quán)不給予結(jié)算，且發(fā)包人有權(quán)對其進行清場處理，更換分包單位或施工單位。農(nóng)民工工資必須按時發(fā)放，若出現(xiàn)農(nóng)民工上訪或因農(nóng)民工工資被拖欠事宜造成的一切不良因素，投標人將承擔全部責任。本次投標的結(jié)果是簽訂施工合同的重要依據(jù)。其他未盡事宜由******有限公司所有。?
附件1：納雍縣220套保障性住房建設項目專業(yè)分包工程招標控制價.xlsx
******有限公司
2025年3月23日
