物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商邀請公告

公告日期: 2025-12-02

物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商邀請公告

******有限公司（采購代理機構）受******事務(wù)中心（采購人）的委托，對物業(yè)管理服務(wù)）（項目名稱(chēng)）進(jìn)行競爭性磋商采購，現采用發(fā)布公告的方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動(dòng)。

一、采購項目基本情況?

1、采購項目名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)

2、政府采購計劃編號：??芷財采計******0 ??

3、委托代理編號：HNHX ******4

4、采購項目預算：******.00元

5、本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：??物業(yè)管理??

6、評標方法：t綜合評分法?¨最低評標價(jià)法

7、合同定價(jià)方式：t固定總價(jià)?¨固定單價(jià)?¨成本補償?¨績(jì)效激勵

8、合同履行期限：????詳見(jiàn)磋商文件采購需求????

9、本項目分階段要求供應商提供以下保證：

¨磋商保證金：采購項目預算的??/??%；

¨履約保證金：中標金額的??/ ?%；

¨預付款保證金：預付款的??/ ?%；

¨質(zhì)量保證金：合同金額的??/??%。

?

二、采購需求

三、供應商資質(zhì)要求

1、供應商的基本資格條件：供應商必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求:

?專(zhuān)門(mén)面向:?中小企業(yè)?小微企業(yè)?監獄企業(yè) ?福利性單位

□強制分包:大型企業(yè)應將采購份額的???/ ??%分包給中小企業(yè)。

3、采購項目的特定資格條件：無(wú)

4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動(dòng)。

5、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他政府采購采購活動(dòng)。

6、列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動(dòng)。

7、本次采購不接受聯(lián)合體形式。

注：為貫徹落實(shí)（湘財購〔2022〕17號）文，積極推行“承諾 信用管理”的供應商資格審查辦法，要求供應商提供的相關(guān)財務(wù)狀況、繳納稅收和社保等證明材料可改為書(shū)面承諾，符合法定條件的供應商憑《湖南省政府采購供應商資格承諾函》（格式詳見(jiàn)附件）參與政府采購活動(dòng)。提供虛假承諾的供應商將以虛假資料謀取中標（成交）的違法行為，被列入不良記錄名單。

四、獲取磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、獲取磋商文件的時(shí)間：自2025年12月3日起至2025年12月9日，每日09時(shí)00分至12時(shí)00分、15時(shí)00分至?17時(shí)00分(北京時(shí)間，節假日休息)；

2、獲取磋商文件的地點(diǎn)：芷江縣芷江鎮三里坪建材城******辦公室）

3、獲取磋商文件的方式：現場(chǎng)報名,報名領(lǐng)取采購文件。

報名領(lǐng)取磋商文件時(shí)，請投標的法定代表人或委托代理人攜帶以下材料（一式三份裝訂成冊并逐一加蓋公章）：

①法定代表人提交法定代表人身份證明原件及本人二代身份證或者委托人代理人提交授權委托書(shū)原件并附法定代表人身份證明、本人二代身份證；

②法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本(或者法人登記證書(shū))復印件；

③依法繳納稅收和社會(huì )保險費的證明材料：近三個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì )保險費的證明（納稅及繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅費的證明材料復印件；

******事務(wù)所審計認定的財務(wù)報告復印件（至少******銀行資信證明；

⑤投標人未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，并提交截圖證明（查詢(xún)時(shí)間不早于本公告時(shí)間）；

⑥本邀請公告規定的基本資格條件和特定資格條件證明材料復印件；并提供本邀請公告規定符合特定資格條件證明材料復印件或者情況說(shuō)明。

五、響應文件提交的截止時(shí)間、開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交首次響應文件的截止時(shí)間為2025年12月16日09時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為芷江縣芷江鎮三里坪建材城4樓。在截止時(shí)間后送達的響應文件為無(wú)效文件，采購人、采購代理機構或者磋商小組應當拒收。

2、首次響應文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次響應文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。

六、公告期限

1、本招標公告在湖南省政府采購網(wǎng)(******)發(fā)布。公告期限從本招標公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

2、在其他媒體發(fā)布的招標公告，公告內容以本招標公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本招標公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

七、疑問(wèn)及質(zhì)疑

1、供應商對政府采購活動(dòng)事項如有疑問(wèn)的，可以向采購人、采購代理機構提出詢(xún)問(wèn)。采購人、采購代理機構將在3個(gè)工作日內作出答復。

2、供應商認為邀請通知使自己的合法權益受到損害的，可以在收到本邀請函之日起7個(gè)工作日內，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復和投訴處理操作規程＞的通知》(湘財購〔2019〕20號)規定，以書(shū)面形式向采購人、采購代理機構提出質(zhì)疑。

八、聯(lián)系方式

1、采購人信息

（1）名??稱(chēng)：******事務(wù)中心

（2）地 ?址：芷江縣

（3）聯(lián)系人：田女士

（4）郵 ?編：418000

（5）電 ?話(huà)：******

（6）電子郵箱：??/ ?

2、采購代理機構信息

（1）名??稱(chēng)：******有限公司

（2）地 ?址：芷江縣芷江鎮三里坪建材城4樓

（3）聯(lián)系人：危女士

（4）郵 ?編：418000

（5）電 ?話(huà)：******

（6）電子郵箱：??/ ?

附件?湖南省政府采購供應商資格承諾函?

湖南省政府采購供應商資格承諾函

本公司獨立承擔民事責任、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度、依法繳納稅收和社會(huì )保障?資金，在前三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，未列入嚴重失信行為名單，符合政府采購供應商的基本?資格要求。

按照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》?(財庫〔2020]46 號)，本公司企業(yè)規模為：大型□ ??中型□ ????小型□ ???微型□

□本公司自愿入駐湖南省政府采購電子賣(mài)場(chǎng)，遵守《湖南省政府采購電子賣(mài)場(chǎng)管理辦法》 (湘財購?〔2019]27?號) ，如違反承諾，同意金融機構將增信保證劃繳國庫(非電子賣(mài)場(chǎng)采購活動(dòng)項目不需勾選)。

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公司?(單位) 名稱(chēng) (蓋章)?年????月????日

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機構代碼、注冊登記機構、?日期、有效期、注冊資本、地址、經(jīng)濟行業(yè)、經(jīng)濟性質(zhì)：?

法定代表人?(負責人) 姓名 (簽字) 、身份證號、手機號：

授權代表人姓名?(簽字) 、身份證號、手機號

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附件二?供應商資格聲明(格式)

供應商資格聲明(格式)

致????????????(采購人、采購代理機構)：

按照《中華人民共和國政府采購法》及實(shí)施條例和?????????(項目名稱(chēng))邀請公告的規定，我單位鄭重聲明如下：

一、我單位是按照中華人民共和國法律規定登記注冊的，注冊地點(diǎn)為?????????，全稱(chēng)為?????????，統一社會(huì )信用代碼為?????????，法定代表人（單位負責人）為?????????，具有獨立承擔民事責任的能力。

二、我單位具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。

三、我單位依法進(jìn)行納稅和社會(huì )保險申報并實(shí)際履行了義務(wù)。

四、我單位具有履行本項目采購合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，并具有履行合同的良好記錄。

五、我單位在參加采購項目政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，未因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。其中較大數額罰款是指：達到處罰地行政處罰聽(tīng)證范圍中“較大數額罰款”金額標準的；法律、法規、規章、國務(wù)院有關(guān)行政主管部門(mén)對“較大數額罰款”金額標準另有規定的，從其規定。

供應商在參加政府采購活動(dòng)前3年內因違法經(jīng)營(yíng)被禁止在一定期限內參加政府采購活動(dòng)，期限屆滿(mǎn)的，可以參加政府采購活動(dòng)。

六、我單位具備法律、行政法規規定的其他條件。

七、與我單位存在“單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系”的其他單位信息如下（如無(wú)，填寫(xiě)“無(wú)”）：

1、與我單位的法定代表人（單位負責人）為同一人的其他單位如下：?????????????????????

2、我單位直接控股的其他單位如下：????????????????

3、與我單位存在管理關(guān)系的其他單位如下：??????????????

八、我單位不屬于為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商。

九、我單位無(wú)以下不良信用記錄情形：

1、在“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單；

2、在“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3、不符合《政府采購法》第二十二條規定的條件。

我單位保證上述聲明的事項都是真實(shí)的，如有虛假，我單位愿意承擔相應的法律責任，并承擔因此所造成的一切損失。

注：第二條“良好的商業(yè)信譽(yù)”是指供應商經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)本承諾函第九條情形。

供應商名稱(chēng)（蓋單位公章）：????? ???? ?????

法定代表人（單位負責人）或委托代理人：???? ?? ??????（簽字或印章）

日期：??? ????年???? ???月??? ????日

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