菏澤花城匯遇園物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告
項目編號：HZDZXG-MD25-WZ-7號
?菏澤花城匯遇園?物業(yè)管理服務(wù)項目，招標人為?******有限責任公司 。項目已具備招標條件，按照《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》和《菏澤市住宅物業(yè)管理條例》等法律法規和政策規定，現委托******有限公司對該項目以公開(kāi)招標的方式進(jìn)行招標，擇優(yōu)選定中標單位。
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一、項目概況
1.1項目名稱(chēng)：菏澤花城匯遇園；
1.2項目地點(diǎn)：******大學(xué)路以北、菏澤醫專(zhuān)以東、規劃道路以南、太原路以西；
1.3服務(wù)期限：本合同簽訂之日起至本小區依法召開(kāi)業(yè)主大會(huì )表決同意與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的服務(wù)合同，新物業(yè)公司正式管理后本合同終止；
1.4資格審查方式：資格后審；
1.5星級服務(wù)標準：
依據菏建[2025]4號文件：關(guān)于支持全市“好房子”建設的若干政策措施第十二條。物業(yè)服務(wù)高于菏澤市普通住宅前期物業(yè)四星級服務(wù)標準；
1.6招標控制價(jià)：依據菏發(fā)改價(jià)格[2022]48號文件。
配備電梯住宅不超過(guò):1.56元/平方米·月；
商業(yè)、辦公建筑不超過(guò):2.80元/平方米·月；
停車(chē)服務(wù)費、車(chē)位租賃費、車(chē)位場(chǎng)地使用費：執行當地政府指導價(jià)；
1.7資金來(lái)源：項目區域內物業(yè)費收??；
1.8標段劃分：本項目共一個(gè)標段。
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二、招標內容與招標范圍
2.1招標內容：菏澤花城匯遇園物業(yè)管理服務(wù)項目：
項目建設規模及內容：本項目總建筑面積約113893.49平方米，總用地面積約：55600.00㎡，其中住宅******居住戶(hù)數：424戶(hù)、停車(chē)泊位619（地下547、地面72），專(zhuān)用固定停車(chē)泊位＞1.3車(chē)位/戶(hù)，本項目容積率：1.57，綠化率：30.00%。公共服務(wù)配套公建總建筑面積約2591.37平方米。
本次是對菏澤花城匯遇園全部物業(yè)面積進(jìn)行招標，招標物業(yè)總建筑面積為113893.49㎡。
2.2招標范圍：本項目為?菏澤花城匯遇園?物業(yè)服務(wù)項目，包括小區區域內的秩序維護、保潔及垃圾收集、園林綠化、公共設施******消防設施維護維修、弱電網(wǎng)絡(luò )及電視監控系統維護維修及管理、公共場(chǎng)所及基礎公共設施、門(mén)市商鋪日常管理、其他綜合維修、監督管理等。
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三、投標人資格要求
3.1、潛在投標人須為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格，能獨立承擔民事責任和合同義務(wù)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)制度，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務(wù)能力；
3.2、潛在投標人須具有有效的營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)管理相關(guān)內容；
3.3、潛在投標人在“信用中國”(******)網(wǎng)站中未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被列入應急管理部（查詢(xún)網(wǎng)址為：******/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”；（查詢(xún)截圖須顯示在本項目招標公告發(fā)布之后的日期）；
3.4、潛在投標人及項目負責人目前在全國各地均未處于限制或禁止投標期間；
3.5、本次招標不接受聯(lián)合體投標；
3.6、本項目資格后審；
******發(fā)改委等 9 ******法院列為失信被執行人；
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四、招標文件的獲取
4.1潛在投標人請于2025年12月17日至2025年12月23日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分（法定節假日除外，過(guò)期不予受理）,攜帶以下材料在******有限公司獲取招標文件。（原件和一份加蓋企業(yè)公章的復印件）
（1）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)管理相關(guān)內容；
（2）企業(yè)法定代表人身份證；
（3）加蓋企業(yè)公章的“信用中國”(******)網(wǎng)站中未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和應急管理部（查詢(xún)網(wǎng)址為：******/fw/cxfw/xycx/）未被列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”查詢(xún)報告。（查詢(xún)截圖須顯示在本項目招標公告發(fā)布之后的日期）；
4.2獲取資料******委員會(huì )組織的資格后審為準。
4.4未按要求領(lǐng)取招標文件的投標人不具備參與本項目資格。
4.5獲取招標文件的方式：報名成功發(fā)送電子版。
五、其他說(shuō)明
******委員會(huì )對各投標人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒(méi)有達到招標文件規定要求的投標人對其作否決投標處理；
風(fēng)險提示：招標文件每份400元，一經(jīng)售出，相關(guān)費用概不退還，請各潛在投標人注意項目流標、項目取消或其它可能風(fēng)險，招標人及代理機構將不承擔由此產(chǎn)生的費用及潛在損失，請各投標人評估自身風(fēng)險承受能力，謹慎參與；
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六、遞交投標文件時(shí)間及地點(diǎn)
1.遞交投標文件截止時(shí)間：2026年01月06日09時(shí)30分；
2.遞交投標文件地點(diǎn)：菏澤市公共資源（國有產(chǎn)權）交易中心；
3.逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。?
七、發(fā)布公告的媒介
本公告，代理機構在菏澤市公共資源（國有產(chǎn)權）交易中心、中國招標投標公共服務(wù)平臺同時(shí)進(jìn)行發(fā)布，其他媒體轉載無(wú)效。
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八、聯(lián)系方式
1.招標人：******有限責任公司；
聯(lián)系人：管經(jīng)理；
電話(huà)：******；
地址：******大學(xué)路與太原路交匯處花城匯遇園。
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2.招標代理機構：******有限公司；
聯(lián)系人：趙經(jīng)理；
電 ?話(huà)：******；
郵 ?箱：******；
地 ?址：山東省菏澤市牡丹區道碑西街（老公安處對過(guò)）。
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公告發(fā)布時(shí)間：2025年12 月16日
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