******服務(wù)中心的2025年湘陰縣公共租賃住房小區物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)招標采購，現邀請合格投標人參加投標。
一、采購項目基本信息
1、采購項目名稱(chēng)：2025年湘陰縣公共租賃住房小區物業(yè)服務(wù)項目 ??
2、政府采購計劃編號：湘陰財采計（2025）000197號???
3、委托代理編號：HNMD2025-040
4、采購項目預算：******.34元
t支持預付款，預付比例：10?%?
5、本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理
6、評標方法：
t最低價(jià)法?¨綜合評分法
7、合同定價(jià)方式：
t固定總價(jià)?
¨固定單價(jià)?
¨成本補償?
¨績(jì)效激勵
8、合同履行期限：服務(wù)周期2年，合同一年一簽。
9、本項目分階段要求投標人提供以下保證：
?
¨投標保證金：采購項目預算的?/?%；
?
t履約保證金：中標金額的?10?%；
?
¨預付款保證金：預付款的?/?%；
?
¨質(zhì)量保證金：合同金額的?/?%；
二、采購人的采購需求
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包名稱(chēng) |
標的名稱(chēng) |
簡(jiǎn)要技術(shù)要求 |
數量 |
標的預算（元） |
最高限價(jià)（元） |
節能產(chǎn)品 |
進(jìn)口產(chǎn)品 |
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包1 |
許家嶺、洪家坡、湘北小區 |
詳見(jiàn)采購需求 |
1 |
566221.03 |
566221.03 |
￡ |
￡ |
|
包2 |
高嶺、日東佳園、吉祥、和諧小區 |
詳見(jiàn)采購需求 |
1 |
505448.25 |
505448.25 |
￡ |
￡ |
|
包3 |
先鋒、和順、朝陽(yáng)、湘郡、龍景陶園小區 |
詳見(jiàn)采購需求 |
1 |
480741.27 |
480741.27 |
￡ |
￡ |
|
包4 |
佳家樂(lè )、惠安、長(cháng)嶺小區 |
詳見(jiàn)采購需求 |
1 |
595852.79 |
595852.79 |
￡ |
￡ |
說(shuō)明：?
1.節能產(chǎn)品實(shí)行強制采購的，需提供國家認證機構出具的、處于有效期內的節能產(chǎn)品證書(shū)。
2.同意購買(mǎi)進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿(mǎn)足采購需求的國內產(chǎn)品參與投標。
三、采購項目需落實(shí)的政府采購政策：
1、優(yōu)先采購：節能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。
2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預留采購份額或價(jià)格折扣。
四、投標人的資格要求：
1、投標人的基本資格條件：投標人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定。
2、落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：
?
¨專(zhuān)門(mén)面向：?
¨中小企業(yè)??
¨小微企業(yè)??
¨監獄企業(yè)?
?
¨福利性單位
?
¨
強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的???/??%分包給中小企業(yè)。
3、投標人特定資格條件：無(wú)。
4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。
5、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他采購活動(dòng)。
6、列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動(dòng)。
7、聯(lián)合體投標。本次招標不接受聯(lián)合體投標。接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體應當具備下列條件：
備注：①每個(gè)投標人可同時(shí)參與多個(gè)包號投標，但只允許中1個(gè)包。若同一投標人同時(shí)在多個(gè)包中排名為第一中標候選人，則按包號先后順序確定該投標人的中標包號，取消該投標人在其余包號的第一中標候選人資格，其余包由原排名第二的投標人依次遞補為第一中標候選人；若遞補者已在其他包被確定為第一中標候選人，則繼續順延至下一合格投標人，依次類(lèi)推。
②因政府采購電子系統原因，在發(fā)布招標公告時(shí)，無(wú)法在系統格式“采購項目預算、最高限價(jià)”一覽表格中，輸入文字。特此說(shuō)明：本項目“采購項目預算、最高限價(jià)”的金額均為年物業(yè)服務(wù)費用。
五、獲取招標文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式
有意參加投標者，于2025年12月01日至2025年12月08日止，每日上午8:30-12:00；下午14:00-17:30（北京時(shí)間），在“岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子交易平臺”******:8083/TPBidder/memberLogin 獲取招標文件。
t
本項目實(shí)行電子交易，有意參加投標者，在“岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子交易平臺”******:8083/TPBidder/memberLogin獲取電子版招標文件。
¨
本項目進(jìn)行資格預審，招標文件將向所有通過(guò)資格預審的投標人提供。
六、投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
1、提交投標文件的截止時(shí)間：2025年12月22日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）；
2、提交投標文件地點(diǎn)：登錄“岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子交易平臺”（******:8083/TPBidder/memberLogin）上傳投標文件；?
3、開(kāi)標時(shí)間：2025年12月22日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）；
4、開(kāi)標地點(diǎn)：“岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子交易平臺”******:8083/TPBidder/memberLogin；
七、公告期限
1、本招標公告在中國湖南政府采購網(wǎng)（******）發(fā)布。公告期限從本招標公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
2、在其他媒體發(fā)布的招標公告，公告內容以本招標公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本招標公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。
八、詢(xún)問(wèn)及質(zhì)疑
1、投標人對政府采購活動(dòng)事項如有疑問(wèn)的，可以向采購人、采購代理機構提出詢(xún)問(wèn)。采購人、采購代理機構將在3個(gè)工作日內作出答復。
2、投標人對電子交易平臺辦理CA證書(shū)、操作等如有疑問(wèn)，請咨詢(xún)電子交易平臺服務(wù)機構。
3、潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件之日或招標公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日內，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復和投訴處理操作規程＞的通知》(湘財購〔2024〕67號)規定，以紙質(zhì)書(shū)面形式向采購人、采購代理機構提出質(zhì)疑。
九、投標說(shuō)明
1、本公告選項：t表示選擇，¨表示未選擇。
2、投標人參與政府采購活動(dòng)，無(wú)需向采購人、代理機構、交易平臺繳納任何費用。
十、采購項目聯(lián)系人姓名和電話(huà)
1、聯(lián)系人姓名：吳女士
2、電話(huà)：******（移動(dòng)辦公電話(huà)）
十一、采購人、采購代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方法
1、采購人信息
（1）名 稱(chēng)：******服務(wù)中心??
（2）地 址：******街道江東中路
（3）聯(lián)系人：李先生
（4）郵 編：414600
（5）電 話(huà)：******（移動(dòng)辦公電話(huà)）
（6）電子郵箱：/
2、采購代理機構信息
（******有限公司
（2）地 址：岳陽(yáng)市湘陰縣江東中路交警大隊院內電梯六樓
（3）聯(lián)系人：吳女士
（4）郵 編：414600
（5）電 話(huà)：******
（移動(dòng)辦公電話(huà)）
（6）電子郵箱：******
3、電子交易平臺服務(wù)機構信息
（1）名 稱(chēng)：岳陽(yáng)市公共資源交易中心電子交易平臺
（2）聯(lián)系人：岳陽(yáng)市公共資源交易中心信息技術(shù)科
（3）電 話(huà)：0730-2966692????******
（4）電子郵箱：/
