******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受武漢盤(pán)龍城經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區漢飛******委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）的委托，對本項目組織公開(kāi)招標，現公開(kāi)邀請潛在投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍

1.1項目名稱(chēng)：漢飛·洋房印象小區物業(yè)服務(wù)項目

1.2項目編號：HBCZ-******29-253764

1.3招標內容及范圍：小區物業(yè)服務(wù),包含但不限于：1.物業(yè)區域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；2.公共綠化的維護；3.公共區域環(huán)境衛生的維護；4.公共區域的秩序維護和安全協(xié)防；5.物業(yè)區域內的車(chē)輛停泊服務(wù)；6.物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；7.物業(yè)維修、更新、改造費用的財務(wù)管理；8.物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；9.物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息內容公示；10.物業(yè)公共設施設備，共用部位的日常運行、維護等。具體要求詳見(jiàn)本招標文件第三章內容。

1.4合同估算價(jià)：約270萬(wàn)元

1.5服務(wù)期限：三年（其中第一年為試用期）。本項目服務(wù)期采用“1+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續履行，考核結果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標準據實(shí)結算。

1.6質(zhì)量要求：必須達到《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》（DB4201/T534-2017）中三星級及以上的服務(wù)等級。

1.7其他：/

2．投標人資格要求

2.1投標人須具備

①具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

②投標人應具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，需提供近三年度經(jīng)審計的財務(wù)報告；

③投標人類(lèi)似業(yè)績(jì)要求：投標人應在武漢市具有相關(guān)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，至少具有1個(gè)總建筑面積≥10萬(wàn)平方米住宅小區的管理業(yè)績(jì)，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明（復印件或掃描件加蓋公章，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準）；

④信譽(yù)要求：（1）未被責令停業(yè)的；（2）未被暫?；蛉∠稑速Y格的；（3）財產(chǎn)未被接管或凍結的（以上內容要求投標人自行承諾）；投標人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）或中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******）失信被執行人名單（提供相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)截圖）。

2.2本次招標（不接受）聯(lián)合體。

①聯(lián)合體參加招標活動(dòng)的，應遞交聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，并滿(mǎn)足本條第2.1款、2.2款規定的要求；

②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體參與本招標項目，否則相關(guān)投標文件均無(wú)效；

③其他：/

3．招標文件的獲取

3.1文件獲取開(kāi)始時(shí)間：2025年10月25日8時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間：2025年10月31日16時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.2獲取方式：

t現場(chǎng)獲?。和稑巳说奈写砣藬y帶法定代表人授權委托書(shū)（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書(shū)）、本人身份證原件到平安財富中心******有限公司服務(wù)大廳）現場(chǎng)獲取。

t******有限公司官網(wǎng)（******/）本項目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內點(diǎn)擊下載按鈕登******有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)右側“下載專(zhuān)區”下載《線(xiàn)上獲取標書(shū)操作指引》查看；②線(xiàn)上獲取文件應填寫(xiě)、上傳的材料包括：法定代表人授權書(shū)加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請掃碼填寫(xiě)開(kāi)票信息，電子發(fā)票開(kāi)具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱]。請按提供的匯款賬戶(hù)信息將標書(shū)費以單位或************有限公司；賬號：******1978；大額行號：******4672。

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□其他獲取方式：/。

3.3信息費：人民幣500元/包，售后不退。

3.4帳戶(hù)信息

******有限公司

帳號：******1978 清算行號：840085 大額支付系統行號：******4672

******銀行湖北省武漢市中南路支行

財務(wù)查詢(xún)電話(huà)：******

4．投標文件的遞交

4.1投標文件遞交的開(kāi)始時(shí)間：2025年11月14日08時(shí)30分00秒

4.2投標文件遞交的截止時(shí)間：2025年11月14日09時(shí)30分00秒

4.3投標文件遞交地點(diǎn)：******有限公司10樓1003號會(huì )議室（武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座10樓）

4.4其他要求：招標代理機構于投標截止時(shí)間前1小時(shí)內接收投標文件，屆時(shí)請參加投標的授權代表攜本人二代身份證原件及投標文件出席開(kāi)標會(huì )議。

5．開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

5.1開(kāi)標時(shí)間：2025年11月14日09時(shí)30分00秒

5.2地點(diǎn)：******有限公司10樓1003號會(huì )議室（武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座10樓）

5.3其他要求：/

6．發(fā)布公告的媒介

招標公告在******有限公司網(wǎng)站（******）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/NewIndex/index.shtml）上發(fā)布。

7．其他

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8．聯(lián)系方式

招 標 人：武漢盤(pán)龍城經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區漢飛******委員會(huì )

地 ???址：黃陂湯仁海湖畔（盤(pán)龍大道旁）

聯(lián) 系 人：王冰、鄧先鶴

聯(lián)系方式：******、******

招標代理機構：******有限公司

地 ???址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

聯(lián) 系 人：張雄、劉李鵬

聯(lián)系電話(huà)：******-8210

電子郵箱：******

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2025年10月24日