******有限公司南平分公司生產(chǎn)用房建設(shè)項目（二期）（工程總承包）補充通知及答疑紀要

各投標人：

******有限公司南平分公司生產(chǎn)用房建設(shè)項目（二期）（工程總承包）（招標編號：E************002），現(xiàn)就招標文件有關(guān)事宜進行補充及答疑如下：

一、補充通知

1、原招標文件第二章投標人須知前附表1.4.1/1.4.2合格投標人資格條件，9.項目管理機構(gòu)及人員要求：擬擔任本項目的其他主要人員，應(yīng)是獨立投標人或承擔設(shè)計任務(wù)單位派出；

現(xiàn)更正為：擬擔任本項目的其他主要人員，應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體各方共同派出；

2、本次補充通知補充上傳“初步設(shè)計文件-2”及“工程量模擬清單EXCEL格式”，具體詳見附件。

3、原招標文件中投標函附錄修改為：

4、原招標文件第二章投標人須知前附表3.2.4投標報價的其他要求中：8、投標文件格式中“一、投標函”第1點投標總價構(gòu)成“其中：①勘察費（如有）： ???????元，設(shè)計費： ?????元，②建筑安裝工程費： ?????元，③其他費用： ???????元（適用于C類評標辦法）；”投標人自行修改為“①施工圖設(shè)計費（暫定）：432388元；②工程費：****元，投標下浮率K___；③BIM設(shè)計費：30000元?！?/span>

修改為：

8、投標文件格式中“一、投標函”第1點投標總價構(gòu)成“其中：①勘察費（如有）： ???????元，設(shè)計費： ?????元，②建筑安裝工程費： ?????元，③其他費用： ???????元（適用于C類評標辦法）；其中設(shè)計費統(tǒng)一填寫462388元。

5、原招標文件第三章評標辦法前附表第11項，承擔主體工程設(shè)計單位具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)及以上設(shè)計資質(zhì)，得0.5分；

修改為：

承擔主體工程設(shè)計單位具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上設(shè)計資質(zhì)，得0.5分。

二、答疑紀要

1、工程總承包合同出了補充協(xié)議更改的項目負責人與竣工驗收報告及網(wǎng)查為同一人，此業(yè)績是否符合招標文件要求的項目負責人業(yè)績？

答：項目負責人業(yè)績應(yīng)符合招標文件第三章第一節(jié)“評標辦法前:附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

2、模擬清單里面只有PDF版，沒有辦法導(dǎo)入投標報價軟件做報價；設(shè)計圖紙不完整有缺失？

答：具體詳見補充通知第2點。

******有限公司南平分公司房建設(shè)項目（二期）（工程總承包）招標文件條件設(shè)置的質(zhì)疑 問題一：招標文件2.2.4（5）工程總承包部分資信評分標準3.項目管理機構(gòu)“1.工程總承包項目負責人、設(shè)計項目負責人、施工項目負責人、勘察項目負責人（如有）以及其他項目 管理人員配置情況：承擔主體工程設(shè)計任務(wù)的設(shè)計單位擬派出的設(shè)計項目組成員：建筑設(shè)計專業(yè)1人、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)1人、電氣設(shè)計專業(yè)1人、給排水設(shè)計專業(yè)1人、工程造價專業(yè)1人、風景園林設(shè)計專業(yè)1人，以上人員均具備正高級工程師職稱的得0.5 分”。本項目為房建項目，增設(shè)風景園林設(shè)計專業(yè)1人并具備正高級工程師職稱，基于以上條件，存在以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人，疑似為某單位量身定做，建議刪除。 問題二：招標文件2.2.4（5）工程總承包部分資信評分標準1.企業(yè)資質(zhì)資格“1.承擔主體工程設(shè)計單位具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)及以上設(shè)計資質(zhì)，得 0.5 分”。根據(jù)招標公告3.1“設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級 資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及其以上資質(zhì)”。本項目控制價僅3095萬元，設(shè)置工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，實為不妥，為了顯現(xiàn)公平公正，不排斥潛在投標人或者投標人，建議更正為“承擔主體工程設(shè)計單位具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上設(shè)計資質(zhì)，得 0.5 分”。

答：①本房建項目涉及場地規(guī)劃、綠化景觀等配套工程，風景園林專業(yè)是建筑環(huán)境整體協(xié)調(diào)的重要組成部分，尤其在綠色建筑、海綿城市等政策背景下，園林專業(yè)對項目品質(zhì)提升具有實際意義。正高級工程師職稱作為國家統(tǒng)一認證的最高專業(yè)技術(shù)資格，其評定標準公開透明，任何符合條件的企業(yè)均可通過人才引進或內(nèi)部培養(yǎng)獲得。該要求未指定特定地域、單位或人員，不存在指向性。現(xiàn)有設(shè)置系出于項目質(zhì)量管控需要，保留該評分條款。

②已修改，具體詳見補充通知第5點。

4、問題一：本招標項目評標辦法/評分因素/3.項目管理機構(gòu)(≤2.0分)/承擔主體工程設(shè)計任務(wù)的設(shè)計單位擬派出的設(shè)計項目組成員：建筑設(shè)計專業(yè)1人、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)1人、電氣設(shè)計專業(yè)1人、給排水設(shè)計專業(yè)1人、工程造價專業(yè)1人、風景園林設(shè)計專業(yè)1人，以上人員均具備正高級工程師職稱的得0.5分；基于以上條件，每新增一人具備正高級職稱（指教授級高級工程師或正高級工程師或享受教授、研究員待遇高級工程師）的得0.1分/人，加分最多0.5分。本項滿分為1分。根據(jù)以上提出疑問：1.基礎(chǔ)分值門檻過高：要求6個專業(yè)人員全部具備正高級工程師職稱，僅能獲得0.5分。正高級工程師屬于工程領(lǐng)域高級職稱頂端，同時配齊6名正高級工程師，遠超本項目常規(guī)設(shè)計需求，還要配備11個正高級工程師才能得滿分，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人。2. 前后要求不一致，評審標準與人員配置要求嚴重脫節(jié)；項目管理機構(gòu)及人員要求（設(shè)計單位派出專業(yè)負責人）：派出6類專業(yè)負責人，分別為：建筑設(shè)計專業(yè)負責人、結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)負責人、電氣設(shè)備專業(yè)負責人、給排水專業(yè)負責人、暖通專業(yè)負責人、工程造價專業(yè)負責人。卻在評分因素中取消暖通專業(yè)，確強制配置“風景園林設(shè)計專業(yè)”，前后要求不一致，評審標準與人員配置要求嚴重脫節(jié)。請予以修改。 問題二：本招標項目評標辦法/評分因素/3.項目管理機構(gòu)(≤2.0分)/BIM技術(shù)人員配備情況：獨立投標人(或聯(lián)合體牽頭人)具有BIM三級證書不少于3人(含3人)，且其中1人擔任BIM設(shè)計負責人的得0.5分;在此基礎(chǔ)上每增配一名具有BIM三級證書的人員加0.5分……本項滿分為1分。結(jié)合行業(yè)現(xiàn)狀，BIM三級證書獲取難度較大，屬于較高等級的技能證書，建筑信息模型技術(shù)員更是部分地區(qū)急需緊缺人才，同時配齊3名持有該證書的本單位正式在崗職工，對中小投標人而言難度極大，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人。需配備4名BIM三級證書人員才能拿滿分，進一步增加投******建設(shè)局關(guān)于進一步規(guī)范福州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包項目招標文件編制有關(guān)事項的通知》中規(guī)定的“BIM一級人員達到5人或BIM二級人員達到3人或BIM三級人員達到1人得0. 5分，在此基礎(chǔ)上每增加1個BIM二級人員可再得0.25分，每增加1個BIM三級人員可再得0.5分，滿分1分?！边M行調(diào)整。 問題三：本招標項目評標辦法/評分因素/1.企業(yè)資質(zhì)資格(≤1.0分))/1. 承擔主體工程設(shè)計單位具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)及以上設(shè)計資質(zhì)，得0.5分；但招標公告/3. 投標人資格要求/項目設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及其以上資質(zhì)；評分條款僅對工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)給予加分，對同樣滿足資格要求的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計單位不予加分，存在不合理差別待遇，限制、排斥潛在投標人。建議修改為：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上設(shè)計資質(zhì)，得0.5分。

答：問題一答復(fù)：①本項目為電信核心生產(chǎn)用房，承擔全南平市電信用戶網(wǎng)絡(luò)綜合調(diào)度核心職能，同時為政務(wù)、金融、公安、網(wǎng)信安全等關(guān)鍵領(lǐng)域提供信息化服務(wù)支撐，不屬于普通生產(chǎn)性建設(shè)項目。其設(shè)計與建設(shè)需滿足7X24小時不間斷通信保障、高等級信息安全、高可靠結(jié)構(gòu)安全等特殊要求，技術(shù)復(fù)雜度與標準遠高于一般生產(chǎn)性建設(shè)項目。因此，對設(shè)計團隊專業(yè)能力與技術(shù)資歷提出更高要求，具備充分合理性與必要性。本項評分條款不予修改，按招標文件執(zhí)行；

②本房建項目涉及場地規(guī)劃、綠化景觀等配套工程，風景園林專業(yè)是建筑環(huán)境整體協(xié)調(diào)的重要組成部分，尤其在綠色建筑、海綿城市等政策背景下，園林專業(yè)對項目品質(zhì)提升具有實際意義。正高級工程師職稱作為國家統(tǒng)一認證的最高專業(yè)技術(shù)資格，其評定標準公開透明，任何符合條件的企業(yè)均可通過人才引進或內(nèi)部培養(yǎng)獲得。該要求未指定特定地域、單位或人員，不存在指向性。現(xiàn)有設(shè)置系出于項目質(zhì)量管控需要，保留該評分條款。

問題二答復(fù)：②本項目BIM正向模型設(shè)計涉及到場地、建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣、智能化等多個專業(yè)設(shè)計，且本項目不僅包括IDC(互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心)、精密空調(diào)系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)規(guī)劃與環(huán)境控制等專業(yè)程度較高的要求，基于此核心考量，故特在本次項目的評審加分項中，對BIM人員提出要求；評分條款不予修改，按招標文件執(zhí)行；

問題三答復(fù)：已修改，具體詳見補充通知第5點。

5、1、投標函附錄中無對應(yīng)合同條款號內(nèi)容填寫不完整，根據(jù)投標函附錄備注規(guī)定：“注：本附錄中的項目內(nèi)容、合同條款號、約定內(nèi)容等由招標人或招標代理機構(gòu)在編制招標文件時予以明確，投標人在投標文件應(yīng)對此作出響應(yīng)?！闭堈袠巳思按硌a充提供填寫完畢的投標函附錄。 2、投標人須知前附表中合格投標人資格條件第“9.項目管理機構(gòu)及人員要求”的擬擔任本項目的其他主要人員是否需在投標資格文件中提供。 3、招標文件中要求本項目模擬清單明細報價后，在無變更和簽證的前提下，中標價即最終結(jié)算價。后續(xù)在實施階段，是否還要報送預(yù)算，預(yù)算是否需要審核？后續(xù)施工圖送審由于初步設(shè)計不到位引起的是否可增加合同價。 4、請?zhí)峁┠M清單晨曦版本文件及EXCEL表格。 5、請?zhí)峁┍卷椖緾AD材料。 6、本項目地下室、上部單方指標偏低，請核實。 7、本項目模擬清單最高限價中主材表中電纜價格均為空白，請核實。 8、部分材料綜合單價偏低，如防水材料、瓷磚、燈具等，請核實。 9、投標文件模擬清單是否提供XML？ 10、投標文件格式節(jié)點“上傳視頻及3D圖紙等”是否空白提供 11、招標文件第四章 “合同條款及格式”中“第三節(jié) 專用合同條款”中“1.7.2 發(fā)包人提供的文件 ”中規(guī)定有“其它要求： 發(fā)包人提供的任何資料以及關(guān)于本項目的情況等，承包人均應(yīng)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得向任何第三人提供或泄露，否則，承包人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。發(fā)包人不承擔有關(guān)的保密措施費用 。”問：上述條款約定得較為嚴苛，建議招標人保留用于企業(yè)業(yè)績宣傳的權(quán)利。 12、招標文件第四章 “合同條款及格式”中“第三節(jié) 專用合同條款”中“4.3 分包和不得轉(zhuǎn)包”中規(guī)定有“（4）承包人全部負責相關(guān)報建手續(xù)并承擔相關(guān)費用，全面協(xié)調(diào)各階段遇到的問題，并與工程同步竣工投入使用，專項工程耽誤工期處罰按合同總工期處罰辦理。 ”文：如果是發(fā)包人直接分包的，宜由發(fā)包人或分包人自行承擔上述費用及責任，請招標人修改。 13、招標文件第四章 “合同條款及格式”中“第三節(jié) 專用合同條款”中“6.1 承包人提供的材料和工程設(shè)備”中規(guī)定有“承包人采購材料設(shè)備的約定：（1）本工程所采用的所有材料及設(shè)備的各種規(guī)格、型號、性能、參數(shù)、等級均應(yīng)符合中華人民共和國的國家、行業(yè)、地方及設(shè)計規(guī)定的工程建設(shè)技術(shù)標準。承包人提供的所有材料設(shè)備應(yīng)按招標文件的規(guī)定和承包人的投標承諾以及經(jīng)發(fā)包人確定的規(guī)格、品牌、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級要求，并應(yīng)按照發(fā)包人要求提前15天向發(fā)包人提供樣品、有關(guān)資料和采購計劃，經(jīng)發(fā)包人書面確認后，方可采購進場 ?！眴枺赫袠巳酥付ㄆ放粕嫦舆`反《中華人民共和國招標投標法實施條例》第三十二條“招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：（五）限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商”。 14、投標人須知前附表3.2.4投標報價的其他要求中：8、投標文件格式中“一、投標函”第1點投標總價構(gòu)成“其中：①勘察費（如有）： 元，設(shè)計費： 元，②建筑安裝工程費： 元，③其他費用： 元（適用于C類評標辦法）；”投標人自行修改為“①施工圖設(shè)計費（暫定）：432388元；②工程費：****元，投標下浮率K___；③BIM設(shè)計費：30000元。”。 問：因投標文件軟件版格式固化原因，該節(jié)點無法填入除數(shù)字以外的其他內(nèi)容，該節(jié)點如何填寫？請明確。

答：①具體詳見補充通知第3點；

②按照招標文件規(guī)定，本招標項目評標時僅對擬派出工程總承包項目負責人、設(shè)計項目負責人、施工項目負責人、勘察項目負責人（如有）等主要項目管理人員進行考核。具體要求詳見投標人須知前附表第13項說明；

③具體詳見通用合同及專用合同中關(guān)于變更、結(jié)算等相關(guān)約定；

④具體詳見補充通知第2點；

⑤具體詳見補充通知第2點；

⑥根據(jù)發(fā)布資料進行投標，請詳細審閱設(shè)計圖紙，清單不做調(diào)整。

⑦已補充修改本項目模擬清單最高限價，具體詳見補充通知第2點。

⑧根據(jù)發(fā)布資料進行投標，清單不做調(diào)整。

⑨具體詳見補充通知第2點；

⑩按照招標文件要求執(zhí)行，投標人自行決定是否提供；

?按招標文件執(zhí)行；

?按招標文件執(zhí)行；

?按照《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理規(guī)定》要求：“對于發(fā)包人列出的材料設(shè)備品牌（以下簡稱參考品牌），投標人無需在投標文件中承諾選用何種品牌。中標后，承包人原則上在參考品牌范圍內(nèi)采購；但在實施中遇到下列情況，承包人、發(fā)包人或咨詢?nèi)酥腥魏我环骄梢蕴岢龈鼡Q品牌，并在保證所選材料設(shè)備的品牌品質(zhì)（品牌知名度、技術(shù)標準和質(zhì)量等級）相當于或不低于參考品牌的前提下，協(xié)商確定采購其他品牌的主要材料設(shè)備并詢價定價與調(diào)整價差（承發(fā)包雙方協(xié)商無法達成一致的，仍應(yīng)執(zhí)行原參考品牌）?！卑凑袠宋募?zhí)行。；

?具體詳見補充通知第4點；

******有限公司南平分公司生產(chǎn)用房建設(shè)項目（二期）（工程總承包）的答疑 一、建筑專業(yè) 1、本項目建設(shè)資金來源為企業(yè)自籌，招標文件圖紙說明中綠建為省一星，本項目綠建設(shè)計是否為一星？ 二、結(jié)構(gòu)專業(yè) 1、一層的光配間和電信營業(yè)廳、二層A軸到C軸的機房、三層的綜業(yè)區(qū)機房和IDC機房活荷載分別是多少，請明確。 2、和一期地下室交接的結(jié)構(gòu)做法和相關(guān)防水做法是什么，請明確。 3、結(jié)構(gòu)-初設(shè)-08第四點的第4）小點，要求按檢測數(shù)量的3倍預(yù)埋聲測管。但依據(jù)閩建建[2024]9號文的要求，不可以預(yù)選樁，因此預(yù)埋的聲測管數(shù)量偏少？ 三、電氣專業(yè) 1、一層低壓配電室和光配間不能相鄰，應(yīng)相隔一個1.2m寬走道。 2、總平圖中示意有變配電室位置，但平面圖未體現(xiàn)。 3、明確數(shù)據(jù)中心等級。 四、給排水專業(yè) 1、未見雨水控制與利用設(shè)施、海綿城市相關(guān)說明及圖紙，是否在本次招標范圍，若是請?zhí)峁┫嚓P(guān)設(shè)計指標及擴初圖紙。 2、未見景觀灌溉相關(guān)設(shè)計說明及圖紙，請明確綠化灌溉形式。 3、雨、污水系統(tǒng)原理圖層高大于4m的只設(shè)一個伸縮節(jié)不滿足規(guī)范要求。

答：一、建筑專業(yè)：本項目為綠色建筑一星。

二、結(jié)構(gòu)專業(yè)：①一層光配電間荷載10KN/每平、營業(yè)廳荷載5KN/每平、二層機房16KN/每平、三層綜合機房16KN/每平；②與一期地下室交接采用植筋構(gòu)造，中標單位施工圖設(shè)計深化節(jié)點做法，防水做法同建筑圖地下室底板防水及地下室外墻防水。③中標單位施工圖設(shè)計深化可更改為全部預(yù)埋聲測管，費用不增加。

三、電氣專業(yè)：①光配間不屬于信息機房，可不設(shè)1.2m寬走道相隔。②高壓配電房已在一期建設(shè)，二期低壓配電室圖紙已設(shè)計。③數(shù)據(jù)中心等級為A級。

四、給排水專業(yè)：①文件中含有海綿城市專業(yè)圖紙。②灌溉形式采用海綿城市雨水回收灌溉及人工澆灌。③中標單位施工圖設(shè)計深化增設(shè)伸縮節(jié)。

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本補充通知及答疑紀要作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力，與《招標文件》有不同之處的以本補充通知及答疑紀要為準。本補充通知及答疑紀要同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******/index/new）、南平市公共資源交易中心（網(wǎng)址：******:9095/npztb/）發(fā)布，請投標人自行查閱、下載。

特此通知！

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招標人：******有限公司南平分公司

******有限公司

2026年3月23日

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