招標公告

1. 招標條件

本招標項目浦城縣和美鄉村建設項目（一期）工程總承包 運營(yíng)已由浦城縣發(fā)展改革和科技局以閩發(fā)改備[20251H070298號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來(lái)源企業(yè)多渠道籌措，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構為******有限公司。本項目已完成可行性研究報告，項目投資估算或投資概算金額26800萬(wàn)元，現對該項目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點(diǎn)：浦城縣仙陽(yáng)鎮和富嶺鎮；

2.2 項目建設規模：（1）本項目聚焦仙陽(yáng)鎮、富嶺鎮******居”鄉村康養項目、富嶺鎮鄉村振興農旅融合項目等鄉村文旅項目。本項目將按照子項目的成熟程度和實(shí)際情況，分步驟按需推進(jìn)項目實(shí)施。（2）項目總計新建及改造各類(lèi)建筑面積約6.3萬(wàn)平方米；同步實(shí)施綠化及景觀(guān)提升工程，總面積約19.52萬(wàn)平方米。本項目共4個(gè)子項目，各子項目建設方案如下：1、浦城一、二、三產(chǎn)融合發(fā)展示范項目，結合謝華安院士團隊工作站，打造浦城大米品牌糧食加工、展示、銷(xiāo)售于一體的鄉村休閑項目，以及配套的建筑改建及室內裝修，綠化提升、市政基礎設施配套、加工設備采購等。實(shí)施項目周邊的稻香田園文旅綜合體室內裝修、室外景觀(guān)工程；2、仙陽(yáng)鄉村民宿項目，通過(guò)租賃改造、成品購置等方式打造鄉村民宿約50棟，并實(shí)施配套的******居”鄉村康養項目，本項目建筑面積4948.18平方米,室外景觀(guān)面積3900平方米。建設內容包括建筑改造單體工程、室外配套工程、綠建節能工程、景觀(guān)工程、室內精裝修等；4、富嶺鎮鄉村振興農旅融合項目，包括鄉村民宿、鄉村休閑農業(yè)、鄉村康養體驗、村莊環(huán)境綜合整治等，建設內容包括項目所在地的村莊環(huán)境整治、村莊村道提升、鄉村市政基礎設施提升、綜合配套設施提升,富嶺溪沿線(xiàn)濕地景觀(guān)打造、荒灘綠化，鄉村田園山體綠化，村莊環(huán)境綜合整治、鄉村旅游游樂(lè )設施及配套服務(wù)設施建設和設備采購等；

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程 市政工程；

（2）招標類(lèi)型：工程總承包 運營(yíng)；

（3）招標范圍和內容：含勘察、設計、采購、施工、運營(yíng)進(jìn)行一體化招標。具體內容如下：①勘察工作包括：與本工程相關(guān)的一切地下管線(xiàn)探測及測量、地質(zhì)勘察服務(wù)。②設計工作包括：包含但不限于本次招標項目的方案設計、初步設計及施工圖設計（施工全過(guò)程的設計服務(wù)等）、后續服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現場(chǎng)配合服務(wù)）等工作。③施工范圍包括：施工圖紙(含變更)所包含所有施工相關(guān)項目。④采購范圍包括：與工程相關(guān)（施工圖載明的）所有材料、設備的采購、運輸、驗收保管及安裝。⑤鼓勵開(kāi)展 BIM 技術(shù)和BIM管理在設計過(guò)程中的深度運用，達到 LOD2.5 模型精度；根據項目特點(diǎn)策劃并實(shí)施 BIM 應用場(chǎng)景，持續將 BIM 模型數據向施工圖設計階段傳遞延伸。在設計的專(zhuān)業(yè)協(xié)同和交付過(guò)程中積極應用 BIM 正向技術(shù)和BIM管理，提升專(zhuān)業(yè)間提資效率、達到設計階段成果可視化、工程量把控，提前解決圖模對應性問(wèn)題，減少圖紙錯漏碰缺，保障項目設計合理性和工期目標的圓滿(mǎn)實(shí)現，費用包含在總承包費中。⑥運營(yíng)內容：包括但不限于本項目范圍內場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理，以及項目范圍內所有建設內容的物業(yè)管理（清掃保潔、維修維護、綠化管養等）維護工作。⑦其他：配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類(lèi)審批、核準或備案手續等。中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調和管理，并提供施工條件、相關(guān)設施、安全管理及統籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至竣工驗收備案，具體詳見(jiàn)招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標限價(jià)或其計算方法：本項目最高投標限價(jià)******6元，計算方法見(jiàn)投標須知前附表第20項；

2.5 工期要求：總工期或計劃開(kāi)（竣）工日期為1095日歷天，運營(yíng)維護期為5年(不包括試運營(yíng)期)；其中各關(guān)鍵節點(diǎn)的工期要求為（如有）/；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：（1）勘察要求的質(zhì)量標準：符合現行國家、行業(yè)及地方勘察標準和規范要求，勘察成果文件能順利通過(guò)施工圖審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查并審查合格。

（2）設計要求的質(zhì)量標準：符合現行國家、行業(yè)及地方相關(guān)設計規范要求，設計成果文件能順利通過(guò)施工圖審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查并審查合格。

（3）施工要求的質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規范合格標準。

（4）設備采購質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn)、符合國家、地方等相關(guān)質(zhì)量品質(zhì)要求的品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規范要求。

（5）運營(yíng)質(zhì)量：符合委托運營(yíng)合同要求。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

1. 設計資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或同時(shí)具備以下①、②和③資質(zhì)：①工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級及以上資質(zhì)；②工程設計風(fēng)景園林專(zhuān)項乙級及以上；③工程設計市政行業(yè)乙級資質(zhì)及以上或工程設計市政行業(yè)（給水工程、排水工程、道路工程）專(zhuān)業(yè)乙級及以上資質(zhì)；

2. 施工資質(zhì)要求：同時(shí)具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

3. 勘察資質(zhì)要求（如有）：須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的①工程勘察綜合甲級資質(zhì)或②工程勘察（巖土工程勘察）專(zhuān)業(yè)乙級及以上資質(zhì)。

   3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：

   1人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑工程專(zhuān)業(yè)（或市政公用工程專(zhuān)業(yè)）一級及以上注冊建造師執業(yè)資格或一級注冊建筑師執業(yè)資格或一級注冊結構師執業(yè)資格，且應是獨立投標人（或聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人，但應滿(mǎn)足施工項目負責人的資格要求，但不得同時(shí)擔任其他工程項目的工程總承包項目負責人或施工總承包項目負責人。

   3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：

   1人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格或一級注冊結構師執業(yè)資格，且應是投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程設計任務(wù)的一方的本單位正式在職職工。

   3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑工程專(zhuān)業(yè)（或市政公用工程專(zhuān)業(yè)）一級及以上注冊建造師執業(yè)資格，且應投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程施工任務(wù)的一方的本單位正式在職職工，，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證） 。

   3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求

   須具備有效的國家注冊土木工程師(巖土)執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程勘察咨詢(xún)任務(wù)的本單位正式在崗職工。

   3.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數不得超過(guò)4家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔工程施工任務(wù)的一方為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

   3.7 投標人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”數量要求：/；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”的規定。

   3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”數量要求：/；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”的規定。

   3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個(gè)標段投標，但最多允許中標/個(gè)標段。（適用于分標段的招標項目）。

   3.10 其他資格要求：（1）根據閩建筑〔2015〕5號文件的相關(guān)規定，投標人因不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標，否則按否決投標處理；（2）被列入福建省住房和城鄉建設廳公布的建筑市場(chǎng)主體“黑名單”管理期限內的企業(yè)或法人將被否決投標（根據閩建建〔2021〕2號解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”）。

   3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法C類(lèi)。

4.3 定標方法：******委員會(huì )推薦的中標候選人確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025-12-18 12:00:00（北京時(shí)間，下同）至2025-12-24 23:59:00通過(guò)南平市公共資源交易中心平臺(******/)（重要提示：網(wǎng)站本項目招標公告頁(yè)面下端提供無(wú)記名免費下載word版招標文件，如果想投標還需在規定的獲取文件時(shí)間內登錄頁(yè)面下端“我要投標”進(jìn)入系統，在業(yè)務(wù)系統中下載npzf格式招標文件，無(wú)業(yè)務(wù)系統下載npzf格式招標文件記錄的將無(wú)法后續操作和投標！請各投標單位注意及時(shí)下載相關(guān)資料）采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點(diǎn)投標文件制作軟件(福建版)打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣50萬(wàn)元整。

6.3 投標保證金提交的方式：******銀行電子保函形式；或③工程擔保公司出具的電子擔保保函形式；或④保險公司出具的投標保證電子保險形式；或⑤年度投標保證金形式之一。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2026-01-19 08:30:00，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)南平市公共資源交易中心（******/）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：為中標合同價(jià)的10%

8.2 履約擔保形式：詳見(jiàn)“投標人須知前附表”

8.3 履約擔保期限：詳見(jiàn)“投標人須知前附表”

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共資源交易中心（******/npztb/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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