2026年棗園·錦悅資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招租競價公告

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根據(jù)工作需要，******有限公司（招租人）委托******有限公司（代理機(jī)構(gòu)）擬對“2026年棗園·錦悅資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招租”項(xiàng)目以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行招租。招租人承諾所提供的文件和材料內(nèi)容合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

（一）招租人：******有限公司。

（二）項(xiàng)目名稱：2026年棗園·錦悅資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招租。

（三）項(xiàng)目地點(diǎn)：廣安市廣安區(qū)臨溪三巷75號。

（四）項(xiàng)目編號：HTCG2026013。

（五）資產(chǎn)概況：玉兔花園。本次可供出租門市共67處，門市面積區(qū)間為33.2㎡—1145.80㎡，總建筑面積為6230.77㎡，位于廣安市廣安區(qū)臨溪三巷75號，緊鄰時代西溪里、明達(dá)花水灣。

（六）經(jīng)營范圍：競******城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，不得利用租賃場地從事危險品類物資倉儲、化學(xué)品加工、污染環(huán)境等國家明令禁止相關(guān)規(guī)定禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。經(jīng)營廢舊品回收類項(xiàng)目需簽訂安全責(zé)任書。

（七）租賃期限及租金交付方式：成交價為首年租金價格，從第二租賃年開始，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，租期5年。

二、招租方式、競租人條件、招租底價

（一）招租方式

競價周期內(nèi)，征集到1家及以上合格競租人，采用線上競價的方式，價高者得。

（二）競租人條件

1.中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人，依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織以及其他組織。法人、非法人組織以及其他組織營業(yè)執(zhí)照實(shí)繳注冊資本不低于200萬元（含）（自然人提供身份證復(fù)印件或掃描件，法人、非法人組織以及其他組織提供真實(shí)有效營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)真實(shí)有效組織資格證明資料的復(fù)印件或掃描件和實(shí)繳注冊資本不低于200萬元（含）的承諾函并加蓋鮮章，承諾函格式自擬）。

2.競租人具有良好的財(cái)務(wù)狀況和信用（自然人競租需提供本人真實(shí)有效且良好的征信報(bào)告，法人、非法人組織以及其他組織競租須提供真實(shí)有效且良好的企業(yè)信用報(bào)告和法定代表人征信報(bào)告）。

3.競租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供承諾函，格式詳見附件5）。

4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.其他：參與本項(xiàng)目的不同競租人中出現(xiàn)IP一致情況時，招租人將要求相關(guān)競租人書面說明合理理由，理由說明不被認(rèn)可或拒不在招租人規(guī)定時間內(nèi)作出書面理由說明的，將視為競租人放棄本項(xiàng)目競價資格。

（三）招租底價

公開招租底價以388539元/年,加價幅度為500元/次，不設(shè)上限。

三、參與方式及競價保證金、履約保證金繳納

（一）參與方式：凡有意參與本項(xiàng)目競價的意向競租人，請于公告時間內(nèi)注冊并登陸建易采電子招標(biāo)采購云平臺，按照網(wǎng)上操作流程參與，按要求上傳資格審核材料并繳納競價保證金。

注：在規(guī)定期限內(nèi)未按要求繳納競價保證金或上傳材料的，不能進(jìn)入競價環(huán)節(jié)。

（二）請各參與本項(xiàng)目的競租人按以下要求繳納競價保證金：

競價保證金繳納金額100000元（大寫：壹拾萬元整）。

保證金繳納方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式。

注：1.自然人須通過競租人******銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金，轉(zhuǎn)賬時請核實(shí)招采系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬頁面的“項(xiàng)目信息”，認(rèn)真閱讀“注意事項(xiàng)”并按照“支付信息”進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

2.法人、非法人組織以及其他組織須通過基本賬戶轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金，轉(zhuǎn)賬時請核實(shí)招采系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬頁面的“項(xiàng)目信息”，認(rèn)真閱讀“注意事項(xiàng)”并按照“支付信息”進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

競價保證金繳納賬戶信息：

戶 ?******有限公司

******銀行廣安分行

賬 ?號：************4

競價保證金繳納截止時間：2026年3月27日17時00分。

注：1.******銀行到賬時間為準(zhǔn)，超過競價保證金繳納截止時間到達(dá)指定賬戶導(dǎo)致競價無效的，由競租人自行承擔(dān)責(zé)任。

2.競價保證金繳納時應(yīng)備注”HTCG******競價保證金”，否則視為無效繳納。

3.競租人需將有效繳納的保證金憑證上傳至交易平臺(在競價保證金繳納截止時間之前)，未上傳或上傳不成功系統(tǒng)將視為本項(xiàng)目保證金繳納無效。

4.若成交競租人未按公告要求支付代理服務(wù)費(fèi)，代理機(jī)構(gòu)將根據(jù)招租人要求不予退還競租人繳納的競價保證金，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)在成交競租人繳納的保證金中直接扣除本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)用，并由招租人將代理服務(wù)費(fèi)直接劃轉(zhuǎn)至代理機(jī)構(gòu)賬戶。競價保證金余額由招租人處置。

（三）競價保證金的退還

1.未成交的競租人的競價保證金在競價結(jié)束后次日起10個工作日內(nèi)不計(jì)息返還。成交的競租人的競價保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在繳納首年租金、物業(yè)費(fèi)后10個工作日內(nèi)不計(jì)息返還。

2.以下情形競價保證金不予退還

（1）競租人競價成功后放棄租賃的。

（2）競租人提供虛假、失實(shí)材料造成招租人損失的。

（3）競租人通過參與交易獲取招租人的商業(yè)機(jī)密，侵害招租人合法權(quán)益的。

（4）競租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的。

（5）競租人違反法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招租人造成損失的。

（6）競租人經(jīng)確認(rèn)為成交競租人后，未按成交通知書約定時限簽署租賃合同的。

（7）租賃合同簽訂后，成交競租人未按約定支付租金的。

（8）競租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的。

（四）履約保證金的繳納及退還：

1.履約保證金為100000元（大寫：壹拾萬元整），競價成功后競價保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。

2.履約保證金的退還：履約保證金在繳納首年租金、物業(yè)費(fèi)后10個工作日內(nèi)不計(jì)息返還。

（五）合同簽訂

成交競租人應(yīng)在收到成交通知書后3個工作日內(nèi)，憑成交通知書與招租人簽訂合同。

四、競租人報(bào)名、遞交文件時需提交的資料

（一）報(bào)名登記表。

（二）介紹信（非自然人適用）。

（三）自然人競租須提供本人身份證復(fù)印件加蓋手印及本人真實(shí)有效且良好的征信報(bào)告。

（四）法人、非法人組織以及其他組織競租須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋鮮章、公司及法定代表人真實(shí)有效且良好的征信報(bào)告。

【①競租人若為企業(yè)法人：提供“統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件”；②若為事業(yè)法人：提供“統(tǒng)一社會信用代碼法人登記證書復(fù)印件”；③若為自然人：提供“身份證復(fù)印件”】

（五）代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函掃描件（加蓋鮮章），自然人簽字加蓋手印。

（六）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供承諾函，格式詳見附件5）。

注：1.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。

2.以上所有資料自然人提供簽字并加蓋手印，法人、非法人組織以及其他組織須加蓋公章

3.代理機(jī)構(gòu)或招租人將統(tǒng)一審核競租人上傳的資料，資料審核不通過或者保證金未足額繳納的競租人無法進(jìn)入后續(xù)競價環(huán)節(jié)。

五、成交規(guī)則

（一）公告期：2026年3月25日09:00至2026年3月27日17:00。

公告期滿，本次網(wǎng)絡(luò)競價僅有1家經(jīng)資格審查合格的競租人提交有效報(bào)價，且報(bào)價不低于招租底價，按其報(bào)價確定成交競租人。如公開征集到2家或2家以上意向競租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）的方式確定成交競租人。

（二）根據(jù)本公告和交易規(guī)則，******有限公司在公告期內(nèi)，接受意向競租人提交的材料和資格審查。競租人須密切關(guān)注網(wǎng)上競價時間、平臺動態(tài)及相關(guān)公告，因自身原因未能成功競價的，一切責(zé)任由競租人自行承擔(dān)。

（三）******有限公司組織競價，采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式，價高者中。競價時間：2026年3月30日上午9:00。競價規(guī)則如下：

（1）競價起始價：388539元/年；

（2）加價幅度：500元/次；

（3）限時報(bào)價期：10分鐘；

（4）延時報(bào)價期：120秒/每輪。

（四）成交競租人確定后，******有限公司在3個工作日內(nèi)向其發(fā)出成交通知書。

六、其他事項(xiàng)

（一）競租人參與本項(xiàng)目即代表其對本公告所有規(guī)定充分理解并完全響應(yīng)。

（二）競租人在競價成功后，須向招租人提供真實(shí)有效且良好的征信報(bào)告，按約定與招租人簽訂房屋租賃合同，并繳納相關(guān)費(fèi)用。逾期未簽訂的視為競租人放棄租賃，競租保證金不予退還并拒絕其參加后續(xù)競租活動。

（三）水、電、氣上戶手續(xù)辦理和所產(chǎn)生的費(fèi)用由成交競租人自行承擔(dān)，門市隔墻由成交競租人按招租人要求自行隔墻且費(fèi)用由成交競租人自行承擔(dān)，成交競租人自行安裝排污管至污水主管道且費(fèi)用由成交競租人自行承擔(dān)。競租人在競租報(bào)價時應(yīng)考慮該部分成本。

（四）成交競租人必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，禁止有噪聲、有毒有害等環(huán)境污染或不符合相關(guān)行政主管部門要求的經(jīng)營活動。

（五）成交競租人******消防、衛(wèi)生等行政主管部門合法審批并取得與經(jīng)營有關(guān)且必備的證照后才能開展經(jīng)營活動。

（六）成交競租人在租賃期間未經(jīng)招租人書面同意或簽訂補(bǔ)充合同，嚴(yán)禁將承租門市轉(zhuǎn)租。

（七）競租資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，凡參與競租者，視為已實(shí)地查看并接受競租資產(chǎn)現(xiàn)狀。

（八）報(bào)名前需到現(xiàn)場查看競租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次競租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租環(huán)境、抵押情況等方面所存在的風(fēng)險等），競租人報(bào)名、參與競價則視為充分知曉并認(rèn)可競租資產(chǎn)可能存在的所有風(fēng)險、瑕疵及本次租賃價格。競租人競租成功后不得提出任何異議。

（九）競租資產(chǎn)成交后，競租人為自然人的，須提供夫妻雙方共同擔(dān)保（未婚或離異的提供競租人和親友的共同擔(dān)保）；競租人為法人或非法人組織的，須提供其法定代表人或非法人組織負(fù)責(zé)人的個人擔(dān)保。

（十）競租資產(chǎn)成交后，成交競租人不簽訂合同、放棄承租權(quán)的，在招租人再次招租成功后，若成交價低于本次中標(biāo)價，成交競租人應(yīng)賠償招租人兩次成交價的差價，賠償金額為兩次合同總價差額的部分一次性進(jìn)行賠償。

（十一）競租資產(chǎn)成交后，3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，待項(xiàng)目綜合驗(yàn)收完成后立即與競租人辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，移交之日起作為起租日期。

（十二）競租資產(chǎn)成交后，原則上禁止轉(zhuǎn)租。成交競租人確需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)招租人書面同意，并由招租人、成交競租人、次承租人共同簽訂三方轉(zhuǎn)租協(xié)議，且轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的租賃期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限。租金每年支付，若成交競租人有違約，招租人直接從次承租人收取租金。

（十三）成交競租人未按照租賃合同約定的期限繳納年度租金，逾期超過1個月仍未足額繳納的，視為成交競租人違約。招租人有權(quán)單方解除租賃合同，清理租賃資產(chǎn)范圍內(nèi)的物品及相關(guān)事宜，且不因此承擔(dān)任何法律責(zé)任。招租人直接從次承租人收取租金。

（十四）成交競租人若為法人、非法人組織以及其他組織的，招租人在簽訂合同前對其實(shí)繳注冊資本進(jìn)行查驗(yàn)，若實(shí)繳注冊資本低于200萬元（不含）的，視為成交競租人虛假響應(yīng)，競租保證金不予退還并拒絕其參加后續(xù)競租活動。

（十五）本次競價結(jié)果在廣安市公共資源交易中心、建易采電子招標(biāo)采購云平臺******集團(tuán)微信公眾號上進(jìn)行公示，請競租人自行查看。

七、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

成交競租人在領(lǐng)取成交通知書前向******有限公司支付代理服務(wù)費(fèi)人民幣8000元。收款賬戶如下：

******有限公司

******銀行：******有限公司廣安建安南路支行

銀行賬號：************0163

八、公告發(fā)布渠道

本次競價公告在全國公共資源交易平臺（四川省·廣安市）、建易采電子招標(biāo)采購云平臺、******集團(tuán)微信公眾號以公告形式發(fā)布。

九、項(xiàng)目聯(lián)系人

招租人：******有限公司

聯(lián)系人：伍老師

聯(lián)系電話：******

代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

聯(lián)系人：楊老師

聯(lián)系電話：0826-******

平臺技術(shù)支持電話：400-086-7788（工作日09:00-17:30）

附件：1.系統(tǒng)操作流程2.報(bào)名登記表3.介紹信4.代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函5.承諾函6.交易風(fēng)險提示書