一、項(xiàng)目名稱：瑤海區(qū)2026年完整社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

二、項(xiàng)目預(yù)算（含稅）：21萬元

************居民能夠便捷地獲得教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)、文體等絕大部分日常所需的公共服務(wù)，其中恒通社區(qū)投資總預(yù)算約700萬元、茂林社區(qū)投資總預(yù)算約200萬元、華業(yè)社區(qū)投資總預(yù)算約80萬元。設(shè)計(jì)單位須根據(jù)屬地要求對片區(qū)內(nèi)完整社區(qū)相關(guān)缺失內(nèi)容進(jìn)行梳理摸排，并拿出相應(yīng)設(shè)計(jì)方案，主要包括方案設(shè)計(jì)，現(xiàn)狀測繪、地勘，可研（如需）、初步設(shè)計(jì)及概算編制、評審，施工圖設(shè)計(jì)等工作，包含但不限于上述工作設(shè)計(jì)、報(bào)審、組織專家論證等一切費(fèi)用，最終以取得初設(shè)批復(fù)、施工圖審圖為最終任務(wù)完成要求。

四、服務(wù)期限：單個項(xiàng)目接業(yè)主單位通知后15日歷天內(nèi)完成方案初稿編制，方案經(jīng)確認(rèn)后完成后10日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)及概算初稿編制工作，取得初步設(shè)計(jì)及概算批復(fù)后20日歷天內(nèi)完成施工審圖工作。

五、付款方式：初步設(shè)計(jì)批復(fù)后付至合同價(jià)的30%，施工招標(biāo)完成后1個月內(nèi)付至合同價(jià)的70%，余款待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成后支付至合同價(jià)的100%。

六、資格要求：

1.設(shè)計(jì)資質(zhì)具備下列資質(zhì)之一：

①工程設(shè)計(jì)綜合甲級及以上資質(zhì)；

②建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)；

③建筑行業(yè)（建筑工程）工程設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，提供投標(biāo)人為其繳納的近3個月（任意一個月）的社保證明材料。

七、報(bào)價(jià)方式：總價(jià)報(bào)價(jià)。所報(bào)價(jià)格不得高于21萬元，報(bào)價(jià)應(yīng)含有所投服務(wù)的所有材料、勞務(wù)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、義務(wù)等一切應(yīng)有費(fèi)用，投標(biāo)報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，成交后不再調(diào)整。

八、服務(wù)需求

1.中標(biāo)人需嚴(yán)格按照國家有關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程完成設(shè)計(jì)工作，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。

2.對設(shè)計(jì)深度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，招標(biāo)人、政府部門或相關(guān)單位的審查并不減少中標(biāo)人的責(zé)任。

3.在設(shè)計(jì)中應(yīng)以設(shè)計(jì)限額為基礎(chǔ)，通過多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證、研究，有效地進(jìn)行投資控制，確保設(shè)計(jì)概算符合設(shè)計(jì)限額要求。

4.重大設(shè)計(jì)技術(shù)問題應(yīng)提出審查申請，經(jīng)組織專家論證審查后確定。屬于超規(guī)超限的，須按政府相關(guān)要求審查。

5.中標(biāo)人需按照招標(biāo)人要求無償修改相關(guān)設(shè)計(jì)文件，并確保審批通過。如因中標(biāo)人原因3次未能通過招標(biāo)人組織的方案審查，將收取1萬元違約金。3次未能通過相關(guān)部門的各項(xiàng)方案審查，將收取2萬元違約金。

6.本項(xiàng)目分為三個單項(xiàng)任務(wù)，每個任務(wù)須接招標(biāo)人書面通知后開展相關(guān)設(shè)計(jì)工作，且招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對任務(wù)進(jìn)行刪減，投標(biāo)人須無條件配合，若某一任務(wù)取消對應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)予以扣除，根據(jù)項(xiàng)目體量大小，其中恒通社區(qū)占總設(shè)計(jì)費(fèi)的70%、茂林社區(qū)占總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%、華業(yè)社區(qū)占總設(shè)計(jì)費(fèi)的10%。

例如：最終中標(biāo)報(bào)價(jià)為20萬元，恒通社區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)為20*70%=14萬元，最終以實(shí)際完成任務(wù)數(shù)支付費(fèi)用，單個項(xiàng)目費(fèi)用包含方案、初設(shè)、施工圖所有費(fèi)用，投標(biāo)人綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)，中標(biāo)后不得以任何理由調(diào)整。

九、評標(biāo)辦法

1.評審方式

本次采用綜合評分法，是指響應(yīng)文件滿足采購文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的服務(wù)商為成交候選人的評審方法。另本項(xiàng)目采取固定總價(jià)，最終設(shè)計(jì)費(fèi)不得超過合同價(jià)，超過部分不予計(jì)取。

2.評審方案

詢價(jià)小組按照下表對進(jìn)入綜合評分的所有服務(wù)商的響應(yīng)文件進(jìn)行綜合評分，本項(xiàng)目綜合評分滿分為 100 分，其中：技術(shù)資信分值占總分值的權(quán)重為 90%，價(jià)格分值占總分值的權(quán)重為10%，具體評分細(xì)則如下：

十、談判響應(yīng)文件提交地點(diǎn)及截止時間

1.提交地點(diǎn)：合肥市瑤海區(qū)新安江路與漕沖路交口瑤海建設(shè)大廈910室；

2.提交時間：自發(fā)布之日起至2026年3月27日下午2:30分；

3.投標(biāo)方式：上述時間段內(nèi)任意時間，現(xiàn)場遞交；

4.紙質(zhì)投標(biāo)文件一份，密封提交，需加蓋騎縫章；

5.聯(lián)系方式：周?工 ??電話：0551-******

3.恒通社區(qū)范圍.docx

4.設(shè)計(jì)合同.docx

******有限公司

2026年3月24日