?第一章 招標公告（適用于公開(kāi)招標）
“酒要會(huì )”項目(項目名稱(chēng))勘察設計“酒要會(huì )”項目初步設計標段
招標公告
?
1. 招標條件
1.1本招標項目“酒要會(huì )”項目(項目名稱(chēng))已由******改革局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng))以川投資備【2508-510502-04-01-866095】FGQB-0416號（批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），項目出資比例為100%，招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的勘察設計進(jìn)行公開(kāi)招標。
1.2本招標項目由******改革局（核準機關(guān)名稱(chēng)）核準（招標事項核準文號為川投資備【2508-510502-04-01-866095】FGQB-0416號）的招標組織形式為（?自行招標 □委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點(diǎn)：項目位于瀘州市江陽(yáng)區平遠路。??????
2.2建設規模：項目擬打造特色文商旅街區，以“IP 賦能、業(yè)態(tài)創(chuàng )新、片區聯(lián)動(dòng)”為實(shí)施策略，構建沉浸式體驗場(chǎng)景，填補主城區高品質(zhì)文旅商業(yè)空白，以“酒文化”為核心，依托四川中國白酒博物館打造文商旅融合新地標。項目用地面積約67.4畝（其中公共廣場(chǎng)區域約4090㎡），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，規劃分析指標容積率≤2.0，建筑密度約50%，項目總建筑面積合計約14.5萬(wàn)平方米，其中MALL商業(yè)約5萬(wàn)平方米，建筑高度約26m，地下1層，地上4層；商業(yè)街區約3萬(wàn)平方米，建筑高度約5.5-21m，地下1層、地上3層；酒店約1萬(wàn)平方米，建筑高度暫估≤50m；地下車(chē)庫約5.5萬(wàn)平方米，地下2層，MALL商業(yè)、街區、酒店地下連通共用1000個(gè)機動(dòng)車(chē)位。平遠路過(guò)街天橋一座：長(cháng)約53m，寬約27m。地下通道暫定2個(gè)：其中1號通道長(cháng)約40m*凈寬約7m*高約3.9m，2號通道長(cháng)約34m*凈寬約7m*高約3.9m。項目地塊設計不能影響現有城市橋梁，需符合《城市橋梁養護技術(shù)標準》（CJJ 99-2017）的相關(guān)要求，并需對項目地塊北側有埋深約3m，尺寸約3m*2.2m的市政排水箱涵進(jìn)行遷改設計(以上為分析指標，建設內容及建設規模最終以主管部門(mén)正式審批通過(guò)的規劃方案為準）。項目計劃總投資約15億元，其中本次招標范圍內的工程（不含泛光照明、室內精裝修、園林景觀(guān)工程）建安費用估算約7.3億元，資金來(lái)源于企業(yè)自籌。??????
2.3設計服務(wù)期限：設計總工期120日歷天，其中：中標人須自收到中標通知書(shū)之日起參與方案設計工作，并在30日歷天內根據項目業(yè)主前期完成的方案設計成果進(jìn)行設計優(yōu)化后報規劃部門(mén)審查；方案設計經(jīng)規劃審查通過(guò)后，90日歷天內完成初步設計、概算編制及相關(guān)報批等工作，且達到滿(mǎn)足按照工程總承包相關(guān)規范及配套文件要求編制工程總承包項目清單、可清楚詢(xún)價(jià)、評審、明確描述項目的功能需求、指導后續設計施工具有可行性等所需的設計深度，出具成果性初步設計文件（含概算）。??????
2.4招標范圍：為滿(mǎn)足本項目所有建筑物（含門(mén)衛室等）、構筑物（擋墻、邊坡等）、幕墻工程及其相關(guān)配套設施設備達到投資備案文件、可行性研究報告及批復、經(jīng)發(fā)包人和項目管理單位審核后確定的最終版初步設計任務(wù)書(shū)、工作聯(lián)系函等文件所要求的使用功能和需求的全部初步設計工作內容，具體包括以下工作：
1.初步設計（含方案設計優(yōu)化）工作【包括但不限于：在前期概念方案設計團隊完成的概念方案設計及方案深化成果基礎上，在概念方案團隊指導下，參與項目方案設計優(yōu)化（包括但不限于：建筑方案（含建筑外立面裝修）、景觀(guān)初排方案、幕墻專(zhuān)項方案、綜合機電專(zhuān)項方案、弱電專(zhuān)項方案、交安專(zhuān)項方案、空中人行天橋及地下車(chē)庫通道專(zhuān)項方案、城市橋梁安全保護設計方案、箱涵遷改專(zhuān)項方案等），負責將優(yōu)化調整后的成果報規劃部門(mén)審查，并按相關(guān)要求進(jìn)行修改調整直至通過(guò)審查；方案設計經(jīng)規劃審查通過(guò)后，完成建筑、結構、建筑電氣（含強弱電工程并需考慮各個(gè)功能分區所需的用電負荷）、給水排水（包括室外的給水、雨污水管網(wǎng)設計接入市政管網(wǎng)）、供暖通風(fēng)與空氣調節、熱能動(dòng)力、建筑節能設計、綠色建******消防工程、人防工程、室內外停車(chē)場(chǎng)（含地下停車(chē)場(chǎng)標志標線(xiàn)）、專(zhuān)業(yè)設施設備設計、市政部分（包含排水箱涵遷改、跨街人行天橋、地下通道、綜合管網(wǎng)等）、城市橋梁安全保護等專(zhuān)業(yè)的初步設計，達到經(jīng)發(fā)包人和項目管理單位審核后確定的最終版初步設計任務(wù)書(shū)及相關(guān)技術(shù)標準、規范、深度要求，編制對應的概算。同時(shí)，滿(mǎn)足本項目政府相關(guān)部門(mén)審查所需全部?jì)热荩òǖ?span id="myq4akime" class="masked-content">******消防設計專(zhuān)篇、環(huán)境保護專(zhuān)篇等，并單獨編制，海綿城市專(zhuān)項根據主管部門(mén)的要求進(jìn)行設計）；配合項目管理單位及業(yè)主完成相關(guān)初步設計審查，負責完成相關(guān)的修改調整直至通過(guò)相關(guān)初步設計審查，并且須修改完善至達到滿(mǎn)足按照工程總承包相關(guān)規范及配套文件要求編制工程總承包項目清單、可清楚詢(xún)價(jià)、評審、明確描述項目的功能需求、指導后續設計施工具有可行性等所需的設計深度，出具最終成果性初步設計文件（含概算）?！?
2.其他主要工作：
（1）復核項目設計所必需的前提條件，并提供建議和協(xié)助服務(wù)；（2）協(xié)助甲方組織召開(kāi)重大設計節點(diǎn)的溝通、協(xié)調、研討、匯報等會(huì )議；（3）進(jìn)行初設階段經(jīng)濟技術(shù)指標測算及復核工作；（4）協(xié)助甲方確定主要技術(shù)措施；（5）編制和更新本項目進(jìn)度計劃；（6）配合甲方選聘的造價(jià)咨詢(xún)單位開(kāi)展招標清單及控制價(jià)編制工作；（7）配合甲方單獨委托的室內精裝修、泛光照明、園林景觀(guān)工程等其余各專(zhuān)業(yè)設計團隊，負責各專(zhuān)業(yè)合圖及設計協(xié)調工作，對項目設計合理性和整體性負責；（8）負責完成初步設計階段的BIM應用工作，精度等級滿(mǎn)足相關(guān)要求，提供符合相關(guān)交付標準要求的項目BIM模型，并為后續階段提供銜接協(xié)助；（9）后續服務(wù)工作：從合同簽訂之日起至本工程施工圖審查合格的協(xié)調、配合服務(wù)工作；（10）本次設計范圍還包括室外給排水接入市政管網(wǎng)、本項目與周邊區域的交界處設計，以及為滿(mǎn)足本項目建設和運行所需的其他附屬配套工程設計工作；（11）需乙方配合的其他工作。?????
2.5標段劃分：本標段初步設計作為一個(gè)合同段發(fā)包。
（說(shuō)明本次招標項目的建設地點(diǎn)、規模及投資額、勘察設計服務(wù)期限、招標范圍、標段劃分及標段投資額等）。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.2業(yè)績(jì)要求：（本項為多選）
□勘察業(yè)績(jì)要求：近年（至投標截止時(shí)間，不少于3年）（□已完成? □已完成或新承接或正在勘察設計）不少于（1 至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項目。類(lèi)似項目是指:。
?設計業(yè)績(jì)要求：近年（2022年01月01日至投標截止時(shí)間，不少于3年）（?已完成? □已完成或新承接或正在勘察設計）不少于1（1 至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項目。類(lèi)似項目是指:單項合同建筑面積9萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑類(lèi)項目設計業(yè)績(jì)，業(yè)績(jì)的工作內容應至少涵蓋以下一個(gè)或多個(gè)設計階段：初步設計、施工圖設計。
□勘察設計業(yè)績(jì)要求：近年（至投標截止時(shí)間，不少于3年）（□已完成? □已完成或新承接或正在勘察設計）不少于（1 至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項目。類(lèi)似項目是指:。
□無(wú)業(yè)績(jì)要求。
3.1.3項目負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師證書(shū)，近年（2022年1月1日）以來(lái)，擔任項目負責人職務(wù)或工程總承包項目的設計負責人職務(wù)已完成至少1個(gè)類(lèi)似項目設計業(yè)績(jì)。類(lèi)似項目設計業(yè)績(jì)是指：?jiǎn)雾椇贤ㄖ娣e9萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑類(lèi)項目設計業(yè)績(jì)，業(yè)績(jì)的工作內容應至少涵蓋以下一個(gè)或多個(gè)設計階段：初步設計、施工圖設計，須為投標人本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
??? 3.2本次招標?接受 □不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為設計單位，同時(shí)滿(mǎn)足下列要求：此條按以下內容為準：本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為具備建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級及以上資質(zhì)的設計單位，同時(shí)滿(mǎn)足下列要求：（1）聯(lián)合體組成成員最多不超過(guò)四家；（2）聯(lián)合體各成員應為獨立法人；（3）聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標；（4）聯(lián)合體資質(zhì)應符合法律法規的規定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的職責分工予以認定；（5）聯(lián)合體投標，應由聯(lián)合體牽頭人獲取招標文件和提交投標保證金，在制作數據電文形式投標文件時(shí)，投標人名稱(chēng)應填寫(xiě)聯(lián)合體牽頭人名稱(chēng)。如未按要求進(jìn)行投標，導致投標文件無(wú)法讀取，由投標人自行負責。
4. 招標文件的獲取
??? 4.1 凡有意參加投標者，請于2025年12月20日起投標時(shí)間截止前登陸全國公共資源交易平臺（四川省·瀘州市）（網(wǎng)址：******），通過(guò)數字證書(shū)免費下載招標資料（招標文件、技術(shù)資料等）。
??? 4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2026-01-09 13:38，投標人應在投標截止時(shí)間前在線(xiàn)遞交經(jīng)投標人數字證書(shū)加密的數據電文形式投標文件。
6. 發(fā)布公告的媒介
??? 本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛汀?/span>全國公共資源交易平臺（四川省·瀘州市）》上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標 人：******有限公司
地??? 址：四川省瀘州市江陽(yáng)區上平遠路國窖花園七幢2樓2A
郵??? 編：646000
聯(lián) 系 人：唐先生
電??? 話(huà)：******
?
????? ????????? 日期：2025年12月19日
注：
（1）若劃分標段，則填寫(xiě)標段序號；若劃分為兩個(gè)及以上標段，應分別明確各標段的具體內容、劃分情況。
（2）招標人對投標人的資質(zhì)要求，應是國家對投標人資質(zhì)的強制性規定。不是國家規定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。
（3）招標人對投標人的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)要求，設置的投資額、面積、長(cháng)度等規模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類(lèi)似項目業(yè)績(jì)的定義應明確，用語(yǔ)準確無(wú)歧義。
（4）招標人限定的聯(lián)合體成員數量不得少于設定的資質(zhì)個(gè)數。
（5）招標人要求投標人需具備的資質(zhì)一個(gè)項目（標段）為一個(gè)，因特殊情況需要兩個(gè)以上資質(zhì)的，房屋建筑和市政工程應當接受投標人組成聯(lián)合體投標，且限定的聯(lián)合體成員數量不得少于設定的資質(zhì)個(gè)數。
