睢寧縣蔡湖小區項目監理招標公告

（資格后審）

1、本招標項目 睢寧縣蔡湖小區項目監理已由睢寧縣行政審批局以睢行審投資核〔2024〕6號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來(lái)自多渠道籌措，已落實(shí)，項目出資比例為 100%項目已具備招標條件，現對該項目 睢寧縣蔡湖小區項目的監理進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2、******有限公司受招標人委托具體負責本工程招標事宜。

3、工程概況

3.1 工程地點(diǎn)：北外環(huán)北側、八沈路以西、蔡湖路以南。

3.2 工程規模：總建筑面積約為156213.68平方米，其中地上建筑面積為121475.52平方米，包括住宅面積******幼兒園面積2234.54平方米。地下建筑面積34738.16平方米及配電、消控等。

監理費約110萬(wàn)元。

3.3 招標范圍：施工及保修階段全過(guò)程監理(對工程進(jìn)行“三控制、二管理、一協(xié)調及安全管理 ”）

3.4 工期要求：730日歷天,符合施工工期要求（工期與施工總承包同步，以實(shí)際開(kāi)工日期為準）

3.5 質(zhì)量標準：合格（符合國家驗收合格標準）。

4、本招標工程分為壹個(gè)標段。

5、申請人應當具備的主要資格條件：

5.1 投標申請人資質(zhì)類(lèi)別和等級：房屋建筑工程監理甲級及以上資質(zhì)或工程監理綜合資質(zhì)；

5.2 擬選派總監理工程師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師（必須在本企業(yè)注冊）；

5.3 本次招標對投標人擬選派的專(zhuān)業(yè)監理工程師和其他監理人員不作要求，中標人在合同簽訂時(shí)按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第 35 號文規定進(jìn)行配備。 (國家注冊監理工程師專(zhuān)業(yè)：以注冊專(zhuān)業(yè)為準)

5.4 資格審查必要條件：

5.4.1 有獨立訂立合同的能力；

5.4.2 企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級和項目總監注冊專(zhuān)業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規定；

5.4.3 總監理工程師必須滿(mǎn)足下列條件：

（1）總監理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位 簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險或將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位）；總監理工程師不得同時(shí) 在其他公司擔任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者；總監理工程師不得同時(shí)在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）總監理工程師無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò) 5 年的。

（3）總監理工程師無(wú)在監工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案日起自本公告發(fā)布之日已滿(mǎn) 1 年）。

5.4.4 投標申請人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務(wù)的；

（3）與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人自 2022 年 10 月 1 日（含）以來(lái)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯 罪記錄且自記錄之日起未超過(guò) 5 年的。

5.4.5 失信被執行人懲戒執行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動(dòng)中建立對失信被執行人 聯(lián)合懲戒機制的實(shí)施意見(jiàn)》蘇信用辦〔2018〕23 號。

******建設局簽發(fā)的《徐州市建筑業(yè)監理企業(yè)信用管理手冊》。

5.6 本工程實(shí)行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時(shí)間前已錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫系統 ”。

5.7 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

5.8 符合法律、法規規定的其他條件。

6.投標保證金的繳納與退還

************銀行保函、□信用承諾、□保險保單、□擔保保函。投標人應在招標人已選擇的繳納方式中任意選擇一種方式繳納。

6.2本工程投標保證金金額：貳萬(wàn)元整

******有限公司睢寧縣支行

開(kāi)賬戶(hù)號：******************

收款人：睢寧縣公共資源交易中心

******銀行電匯、網(wǎng)銀轉賬繳納投標保證金的，在投標截止時(shí)間前，必須確保投標保證金轉賬至上述賬戶(hù)，方可參與本工程投標。

******銀行保函、保險保單、擔保保函的數據文件（彩色電子掃描件）通過(guò)投標工具軟件上傳至電子投標文件，在投標截止時(shí)間前隨電子投標文件一并上傳至交易系統。

******銀行保函（或保險保單或擔保保函）”。

銀行保函要求如下：******銀行保函有效期應與投標有效期一致或已延長(cháng)。

保險保單要求如下：無(wú)。

擔保保函要求如下：無(wú)。

************委員會(huì )。

6.4 投標人采用信用承諾方式繳納投標保證金的，投標人在電子交易系統內簽章生成投標保證金信用承諾書(shū)并上傳至投標文件“投標保證金模塊”。投標人未按要求提供投標保證金信用承諾書(shū)的，按未提交投標保證金處理。

投標人在江蘇省內參加的建設工程、水利工程、交通工程項目招投標活動(dòng)中，以信用承諾方式（出具信用承諾書(shū)）進(jìn)行投標擔保的，如投標人未履行信用承諾，將會(huì )被招標人列為失信單位（列入失信行為記錄），同時(shí)投標人失信行為信息將會(huì )被推送至江蘇省公共資源信用信息管理系統。

當投標人已被記錄失信行為，在下載招標文件或進(jìn)行投標時(shí)，系統會(huì )依據江蘇省公共資源信用信息管理系統共享信息給出相關(guān)提示“在XXX項目中，貴單位已被招標人（招標代理）列為失信單位，暫時(shí)只能通過(guò)現金方式繳納保證金，如需解除限制，請聯(lián)系招標人或相關(guān)代理單位！”。

******委員會(huì )將視其為“未按照招標文件要求提供投標保證金”。

6.5 當投標人法人基本存款賬戶(hù)變更時(shí)，請及時(shí)在相應業(yè)務(wù)系統中變更信息，保證法人基本存款賬戶(hù)信息一致性。

6.6 任何以個(gè)人或非投標人法人單位名義提交的投標保證金都將被拒絕接收。無(wú)論任何理由，投標保證金未及時(shí)支付均視為資格審查不合格。

6.7 未中標人的投標保證金在中標通知書(shū)發(fā)出后第二個(gè)工作日起，以轉賬方式退還至其基本存款賬戶(hù)；中標人的投標保證******銀行保函、保險保單、擔保保函、信用承諾方式的除外）。

7. 獲取招標文件方法：

7.1 本公告發(fā)布時(shí)間為 2025 年 10月27日至 2025 年11月12日 9時(shí) 30 分。

7.2 招標文件獲取方式：投標人使用“CA 數字證書(shū)"登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 （******://jsggzy.jszwfw.gov.cn/jyxx/003001/******1/******/221.229.205.226:8000/tpbidder）“免費獲取。

7.3 投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時(shí)需支付工具使用費，收費標準見(jiàn)“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://******/jyxx/003001/******1/******/221.229.205.226 :8000/tpbidder） ”中“投標文件制作工具軟件下載 ”欄。

7.4 投標文件遞交截止時(shí)間： 2025 年11 月12日 9 時(shí) 30 分。

8. 資格審查辦法：本工程資格審查辦法執行蘇建規字[2017]1 號文件，采用合格制。

9.評標辦法：合理低價(jià)法；

本工程評標辦法總分為 100 分，其中投標人投標報價(jià) 92-94 分，投標人市場(chǎng)信用評價(jià)6-8分。

9.1 投標人投標報價(jià)（92-94分）：

評分細則

A、投標人投標報價(jià)（92-94分）

1、投標人投標報價(jià)（92-94分）

（1）投標報價(jià)應包括完成招標文件所確定的委托監理的范圍和監理業(yè)務(wù)所需的全部費用。

（2）投標人應根據本工程的造價(jià)和監理工作量，按照國家發(fā)展改革委、建設部聯(lián)合以發(fā)改價(jià) 格【2007】670 號文和發(fā)改價(jià)格【2015】299 號規定的“建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費標準及及 國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設項目專(zhuān)業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知 ”自主報價(jià)。

9.2投標人市場(chǎng)信用評價(jià)（6-8 分）

本項目信用分按照徐州市住建局公布的評標當日有效的信用評價(jià)結果計?。ㄒ孕熘菔薪ㄖI(yè)企業(yè)信用評價(jià)動(dòng)態(tài)查詢(xún)系統網(wǎng)址為 ******:5080/a/archives/arch ivesMainScore/queryMainList ”中評標當日公布的信用分（評價(jià)類(lèi)別：監理單位）為準）。

企業(yè)信用分占評標總分值的取值為 G 值（G 值取值為6,7,8），G 值在開(kāi)標時(shí)由招標人代表隨機抽取確定。企業(yè)參與投標的信用分值為 X，X 值計算方法為企業(yè)參與項目投標時(shí)企業(yè)信用考核公布得分百分比與 G 值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數（如企業(yè)考評分為 77.54，G 值為 6 分，則該企業(yè)參與投標信用分值為 77.54% ×6＝4.65）；投標報價(jià)分值依據 G 值作相應調整（如 G 值取值 6 分，投標報價(jià)分值則為 94 分；如 G 值取值 7 分，投標報價(jià)分值則為 93 分；如 G 值取值8 分，投標報價(jià)分值則為 92 分）。

本項目最高投標限價(jià)為：110 萬(wàn)元，超出此范圍的投標報價(jià)作為廢標處理。

（注: 報價(jià)范圍已含安全責任費）超出此范圍的不再參與評標。

評分辦法：本工程確定的評標基準價(jià)計算方法為： 方法三 。

方法一：以有效投標文件的最低投標報價(jià)為評標基準價(jià)，投標報價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分；

偏離評標基準價(jià)的，相應扣減得分。

方法二：以有效投標文件的次低投標報價(jià)為評標基準價(jià)，投標報價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分； 偏離評標基準價(jià)的，相應扣減得分。

方法三：以有效投標文件的投標報價(jià)算術(shù)平均值為 A，評標基準價(jià)=A×K，K 值在開(kāi)標時(shí)由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%-100%。投標報價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分；偏離評標基準價(jià)的，相應扣減得分。

方法四：以有效投標文件的投標報價(jià)算術(shù)平均值為 A，最高投標限價(jià)為 B，則：評標基準價(jià)=A ×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為 10%，15%，20%，25%，30%；Q1 值在開(kāi)標前由投標人推 選的代表隨機抽取確定。評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分；偏離評標基準價(jià)的相應扣減得分。

說(shuō)明：

1.投標報價(jià)相對評標基準價(jià)每偏離低1%的,扣減0.1分,每偏離高1%的,扣減0.15分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。當投標單位的投標報價(jià)等于評標基準價(jià)時(shí)，得滿(mǎn)分（但超出本招標文件規定范圍的不再參與評分）在扣分時(shí)用同比例法取值，小數點(diǎn)后保留兩位。

2.計算算術(shù)平均值 A 時(shí)，若 7≤有效投標文件<10 家時(shí)，應去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最 低價(jià)；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。

******委員會(huì )在評標報告簽字后，上述方法三、方法四的評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、 投訴復議以及其他任何情形而改變，但評標過(guò)程中的計算錯誤可作調整。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在江蘇建設工程招標網(wǎng)（******/jszb/）、徐州市公共資源 建設工程交易平臺（******）上發(fā)布。

11.監督部門(mén)

******建設局行審科

電話(huà)：0516-******

12.其他

12.1 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無(wú)正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

12.2 本工程不接受聯(lián)合體投標。

12.3 本工程采用遠程不見(jiàn)面開(kāi)標方式，在開(kāi)標過(guò)程中遇到問(wèn)題，請及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持客服電話(huà)，電話(huà)為：******00。

13、聯(lián)系方式：

******有限公司 聯(lián)系人：高健強

地址：睢寧縣現代農業(yè)示范區環(huán)宇西路58號

電話(huà)：0516-******

******有限公司 聯(lián)系人：謝梅梅

******街道新城佳苑1-3-02

電 話(huà)：******

二〇二五年十月二十七日

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