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******大學(xué)新校區學(xué)生宿舍一期、二期項目工程總承包（招標項目）

******大學(xué)新校區學(xué)生宿舍一期、二期項目工程總承包標段工程總承包招標公告

1.招標條件

本招標項目******大學(xué)新校區學(xué)生宿舍一期、二期項目工程總承包已由中華人民共和國教育部（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以******大學(xué)新校區學(xué)生宿舍二期項目可行性研究報告的批復，教發(fā)函【2024】419號、教發(fā)函司【2024】420號（批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為******大學(xué)，建設資金來(lái)自財政和自籌，項目出資比例為國有資金：100 %，招標人為******大學(xué)，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況

2.1 招標項目或標段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標項目）名稱(chēng)：******大學(xué)新校區學(xué)生宿舍一期、二期項目工程總承包；

2.2 建設地點(diǎn)：******大學(xué)瀟湘校區；

2.3項目基本情況：******大學(xué)瀟湘校區，總建筑面積119745.35㎡。地上8層，建筑面積93037.4㎡，地下1層，建筑面積26707.95㎡，建筑高度30m，最大跨度20.15m。其中7#棟、8#棟、9#棟、10#棟由帶功能性用房（公共活動(dòng)室）的連廊連接，通過(guò)連廊連接后最大單體建筑面積為31635.1㎡。（由招標人根據招標項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標項目的設計、施工所需要的指標中對應的最高資質(zhì)等級的指標牽引項，由系統自動(dòng)匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。

(設計指標)建筑工程:

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總建筑面積119745.34m2;

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跨度20.15米;

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建筑高度30米;

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單體建筑面積31635.10㎡;

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工程規模X（大）型;

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(施工指標)建筑工程:

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總建筑面積119745.34㎡;

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單跨跨度20.15米;

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工業(yè)、民用建筑工程高度30米;

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單項合同額58645.51萬(wàn)元;

2.4 標段劃分：1個(gè)標段；

2.5 工期要求：550天（日歷日，下同），

計劃開(kāi)工日期：2025-12-30，

計劃合同完（交、竣）工日期：2027-07-03。其中設計總工期40日歷天，施工總工期510日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：（1）工程設計質(zhì)量要求：符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現行相關(guān)法律法規、規范及技術(shù)標準的要求；（2）工程采購質(zhì)量要求：符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現行相關(guān)法律法規、規范及技術(shù)標準的要求；（3）工程施工質(zhì)量要求：符合現行國家有關(guān)工程施工驗收規范合格標準。

3.招標范圍

本項目的總承包，包括下列4個(gè)部分：

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第一部分：設計

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基于經(jīng)批復的初步設計，招標人（發(fā)包人）根據學(xué)生宿舍的功能需求、品質(zhì)需求，對本項目的功能、品質(zhì)用多種方式（包括但不限文字、效果圖、圖紙、工程量清單、主材白皮書(shū)等）進(jìn)行了詳細的描述和定義，并將這些內容放入招標文件中。

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作為有經(jīng)驗的承包商，投標人（中標人、承包人）遵循基準日（開(kāi)標日前第28天）已經(jīng)生效，或，已經(jīng)頒布即將生效的法律、法規、規范、標準、政策性文件，基于經(jīng)批復的初步設計和發(fā)包人在《發(fā)包人文件》中的對功能、品質(zhì)的描述和定義，在投標階段完成覆蓋所需各專(zhuān)業(yè)的達到《建筑工程設計文件編制深度規定（2016年版）》規定的施工圖設計深度的施工圖，將所有施工圖，按照湖南省住房和城鄉建設廳《湖南省施工圖管理信息系統》的《施工圖設計文件》的分類(lèi)要求，作為投標文件的必須組成部分提交，投標人必須將有關(guān)的成本、費用、利潤、稅金全部包含在投標報價(jià)中。

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設計至少包括下列專(zhuān)業(yè)、內容：土************消防電氣工程、弱電工程、防排煙工程、室外道路工程、室外景觀(guān)鋪裝工程、室外綠化工程、室外給水工程、室外電氣工程、室外弱電工程、室外排水及其他附屬工程、抗震支架、電梯工程、標識標牌及導視系統、亮化系統、施工圖深化設計（含整體施工圖設計深化）、綠色建筑設計（通過(guò)驗收）。

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第二部分：采購

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采購本項目所需要的設備、材料、服務(wù)，包括但不限于知識產(chǎn)權在招標文件約定的使用期限（如果有的話(huà)）內歸屬招標人（發(fā)包人）的使用權。作為有經(jīng)驗的承包商，投標人必須將有關(guān)的成本、費用、利潤、稅金全部包含在投標報價(jià)中。

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第三部分：施工

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負責以安全的方式開(kāi)展施工，實(shí)現全部圖紙（包括但不限于招標文件、招標文件中約定由投標人（中標人、承包人）完成設計的圖紙、效果圖、主材白皮書(shū)、招標工程量清單）聯(lián)合確定的功能與品質(zhì)，施工質(zhì)量達到合格及以上標準。作為有經(jīng)驗的承包商，投標人必須將有關(guān)的成本、費用、利潤、稅金全部包含在投標報價(jià)中，包括但不限于：施工、檢測、監測、試驗、實(shí)驗、調試、試生產(chǎn)。

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第四部分：綜合

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投標人（中標人、承包人）按基準日已經(jīng)生效的，或，已經(jīng)頒布即將生效的法律、法規、規范、標準、政策性文件，所應承擔的各種工作含檢測、監測、試驗、實(shí)驗、調試、試生產(chǎn)、許可、批準或備案，包括但不限于本項目的所有報批、報建、驗收、備案，均為承包人的工作內容。承包人必須將完成這些工作所需的成本、費用、利潤、稅金全部包含在投標報價(jià)中。完成這些工作************管理局、文物、水務(wù)、排水、自來(lái)水、電力、燃氣、地鐵、檔案等，均由投標人（中標人、承包人）負責聯(lián)絡(luò )、溝通、辦理。政府性單位向招標人/發(fā)包人開(kāi)具政府性非稅收入收據或發(fā)票的政府性收費，由招標人（發(fā)包人）支付費用，其余均應包含在投標報價(jià)中。由于投標人（中標人、承包人）未能及時(shí)辦理各種報批報建手續導致的政府部門(mén)開(kāi)具的罰款（含滯納金）由投標人（中標人、承包人）承擔。

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特別說(shuō)明：本次招標范圍內的標準間家具購置包含：衛浴潔具、盥洗室鏡柜、洗手池臺下柜、二人間宿舍的置物架、置物柜、衣柜。本次招標范圍不包含四人間宿舍的多功能組合式公寓床、書(shū)桌及座椅、被褥柜、洗衣機、空調，兩人間宿舍的單人床、書(shū)桌及座椅、洗衣機、空調。本次招標范圍不包含園區所有安防及門(mén)禁設備（監控設備、閘機、智能門(mén)鎖、屏蔽門(mén)、升降樁等），包含所有相關(guān)弱電管線(xiàn)預埋。。

4.投標人資格要求

4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期；

（2）須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內：

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程二級 及以上]（主要類(lèi)型專(zhuān)業(yè)）且[施工總承包·建筑工程·建筑工程二級 及以上]（非主要類(lèi)型專(zhuān)業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設計資質(zhì)：具備[工程設計·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級]或者[工程設計·建筑行業(yè)·建筑工程專(zhuān)業(yè)·建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級]資質(zhì)。

（3）□不要求 ?要求 ，具有[專(zhuān)業(yè)承包·主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地]資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿(mǎn)足項目要求的，不能選擇相同工程類(lèi)別的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)；如工程類(lèi)別的某項工程內容的規模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會(huì )導致招標無(wú)效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負責人資格：

(具有建筑工程一級注冊建造師執業(yè)資格證書(shū)? 或者 具有建筑工程一級注冊建筑師執業(yè)資格證書(shū)? 或者 具有建筑工程及以上注冊監理工程師執業(yè)資格證書(shū)? 或者 具有建筑工程及以上注冊結構工程師執業(yè)資格證書(shū)? 或者 具有巖土工程及以上注冊土木工程師執業(yè)資格證書(shū)? 或者 具有給水排水專(zhuān)業(yè)及以上注冊公用設備工程師執業(yè)資格證書(shū)? 或者 具有暖通空調專(zhuān)業(yè)及以上注冊公用設備工程師執業(yè)資格證書(shū) )；

且須滿(mǎn)足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設計負責人具備：

具有建筑工程一級注冊建筑師執業(yè)資格證書(shū)

擬任施工負責人具備：

具有建筑工程一級注冊建造師執業(yè)資格證書(shū) 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：□不接受聯(lián)合體投標 ?接受聯(lián)合體投標 接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見(jiàn)投標人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績(jì)要求：

?4.3.1投標人類(lèi)似業(yè)績(jì)：□不要求類(lèi)似工程業(yè)績(jì) ?要求類(lèi)似工程業(yè)績(jì)

設計業(yè)績(jì)要求（獨立投標人（設計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設計單位類(lèi)似工程業(yè)績(jì)）： 近3年內，完成過(guò)一個(gè)建筑工程總建筑面積不少于59872.67m2的建筑工程設計業(yè)績(jì)或工程總承包業(yè)績(jì)。

施工業(yè)績(jì)要求（獨立投標人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類(lèi)似工程業(yè)績(jì)）：近3年內，完成過(guò)一個(gè)建筑工程單項合同額不少于29322.76萬(wàn)元的建筑工程施工業(yè)績(jì)或工程總承包業(yè)績(jì)。

注：（1）類(lèi)似工程業(yè)績(jì)牽引指標規模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價(jià)的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。

(2)上述設計或施工或工程總承包業(yè)績(jì)可由聯(lián)合體成員方中任意相應一方具備。

類(lèi)似工程業(yè)績(jì)具體要求詳見(jiàn)第二章投標人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項目，可由招標人根據項目情況依法依規設置相應指標或特征。

4.4本項目的項目建議書(shū)、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

?允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時(shí)應同步公開(kāi)已經(jīng)完成的項目建議書(shū)、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數量）1個(gè)標段投標，但最多允許中標（具體數量）1個(gè)標段（適用于分標段的招標項目）。

4.6 其他：

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請在? ?湖南省工程建設招投標交易系統? 下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價(jià)、合同條款等。

5.2招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設招投標交易系統? ? 發(fā)布，投標人自行下載。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標時(shí)間：詳見(jiàn)外網(wǎng)招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內容。請投標人登錄 湖南省工程建設招投標交易系統下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時(shí)間前通過(guò)湖南省工程建設招投標交易系統遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時(shí)間為投標截止時(shí)間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開(kāi)標現場(chǎng)解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò )。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標辦法

本招標項目采用：工程總承包綜合評估法2。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在湖南省招標投標監管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和? 中國政府采購網(wǎng) 上發(fā)布。

10.其他

本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在? 湖南省工程建設招投標交易系統 ?下載招標文件等相關(guān)資料。

請各投標人及時(shí)下載安裝符合電子數據標準規范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價(jià)軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。

各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進(jìn)行注冊并辦理企業(yè)數字證書(shū)（CA證書(shū)，含電子印章）、法人數字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)湖南省公共資源交易平臺數字證書(shū)專(zhuān)區相關(guān)信息。

注：本項目投標過(guò)程中，電子系統使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向湖南省工程建設招投標交易系統咨詢(xún)熱線(xiàn)咨詢(xún)，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標 人：******大學(xué)

地??? 址：湖南省·長(cháng)沙市·岳麓區·長(cháng)沙市岳麓區麓山南路932號

聯(lián) 系 人：肖老師

電??? 話(huà)： 0731-******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標代理機構：******有限公司

地??? 址：湖南省·長(cháng)沙市·天心區·長(cháng)沙市天心區書(shū)院路9號保利國際中心B3棟18樓1801室

項目負責人：周加樂(lè )

項目組其他成員：康心旭、賀新輝

電??? 話(huà)：0731-******

傳??? 真：0731-******

電子郵件：******

（3）行政監督部門(mén)：******建設局

地??? 址：******建設局（交通運輸局）/長(cháng)沙市岳麓區湘麓金座西棟5樓

電??? 話(huà)：0731-******

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????????????? 招標人或招標代理機構******有限公司（蓋章）

2025-10-24

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