交易公告

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?******街道孫家疃社區股份經(jīng)濟合作社 ，通過(guò)威海市產(chǎn)權電子交易系統，以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式公開(kāi)交易該項目，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目基本信息

1.項目編號: WHSZSW-2025-267

2.項目名稱(chēng)：孫家疃社區股份經(jīng)濟合作社養老院副樓和主樓二層樓中10個(gè)房間面積共約1250m2對外出租。

?3.本項目分1個(gè)標的，詳情見(jiàn)標的清單（清單可調整）

二、受讓方資格要求

1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的風(fēng)險。

2.設置優(yōu)先競得人。

3.有承租能力負擔租金。

三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)

2025年12月12日上午9:00時(shí)

地點(diǎn)：威海市。

四、網(wǎng)上注冊

競買(mǎi)人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊、實(shí)名認證。

操作手冊詳見(jiàn)“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權交易專(zhuān)區”。

五、競買(mǎi)申請

1.申請時(shí)間：自公告之日起—2025年12月26日下午17:00時(shí)。

2.競買(mǎi)流程：競買(mǎi)人登錄“威海市產(chǎn)權電子交易系統”進(jìn)行網(wǎng)上競買(mǎi)申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)等。

六、交納保證金

1.交納時(shí)間：自公告之日起至2025年12月26日下午17:00時(shí)。

2.交納方式：******銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2025年12月26日下午17:00時(shí)前上傳至產(chǎn)權電子交易系統內，轉讓方（代理）審核通過(guò)后，方可取得競買(mǎi)資格，逾期不予辦理。

如有疑問(wèn)，請聯(lián)系******（電話(huà)）。

七、競價(jià)時(shí)間及規則

2025年12月29日上午9:00，在威海市產(chǎn)權電子交易系統開(kāi)始網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，包括定時(shí)報價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報價(jià)；

②報價(jià)期間競買(mǎi)人可多次報價(jià)；

③初次報價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報價(jià)后每次報價(jià)應當比當前最高報價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數倍數；

⑤在網(wǎng)上定時(shí)報價(jià)期間，競買(mǎi)人應當進(jìn)行至少一次有效報價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià)。

⑥符合報價(jià)規則的報價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報價(jià)，不得撤回；當其他競買(mǎi)人有更高應價(jià)時(shí)，其應價(jià)即喪失約束力；

⑦定時(shí)報價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；

⑧定時(shí)報價(jià)結束后，系統開(kāi)始限時(shí)競價(jià)，限時(shí)報價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。

限時(shí)競價(jià)程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價(jià)規則參加限時(shí)競價(jià)，如在5分鐘內任一時(shí)間點(diǎn)有新的報價(jià)，系統即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內沒(méi)有新的報價(jià)，系統將自動(dòng)關(guān)閉報價(jià)通道，確認當前最高報價(jià)為最終報價(jià)。 ??

八、成交公示

競價(jià)結束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

九、辦理成交轉讓手續

公示無(wú)異議后，轉讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結果通知書(shū)》，組織交易雙方簽訂出租（轉讓?zhuān)┖贤瑫?shū)，辦理資產(chǎn)移交手續。

十、其他競買(mǎi)須知（特殊要求）

1、買(mǎi)受人即為承租人。

2、成交價(jià)即為標的物總租期的租金總額。

3、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權利義務(wù)約定，競租人參與競買(mǎi)即表明全面接受其中的內容。同時(shí)，請各位競租人認真閱讀交易公告。項目成交后，買(mǎi)受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、未競得標的競租人，其競租保證金在項目結束之日起五日內退還原賬戶(hù)。

5、買(mǎi)受人（承租人）的競租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續后返還。如買(mǎi)受人未按約定支付價(jià)款或簽訂《租賃合同》，則競買(mǎi)保證金不予返還并追究其法律責任。

6、出租（轉讓?zhuān)┏山缓?，買(mǎi)受人（承租人）作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時(shí)間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準。

7、出租（轉讓?zhuān)说某山磺医?jīng)公示無(wú)異議后買(mǎi)受人（承租人）須在5個(gè)工作日內與委托人簽署《租賃合同》，并交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、出租人有權選擇撤銷(xiāo)《產(chǎn)權電子交易系統競價(jià)結果通知書(shū)》，買(mǎi)受人（承租人）已交的競租保證金無(wú)權主張返還，造成出租方、代理方其他經(jīng)濟損失的，買(mǎi)受人（承租人）還應承擔賠償責任。

8、買(mǎi)受人（承租人）未按照約定付款的，應當承擔違約責任，或者由代理機構征得委托人、監管部門(mén)同意，將出租（轉讓?zhuān)说脑傩懈們r(jià)。出租（轉讓?zhuān)说脑傩懈們r(jià)的，原買(mǎi)受人（承租人）應當支付第一次競價(jià)中本人應當支付的傭金和再行競價(jià)的費用。再行競價(jià)的價(jià)款低于原出租價(jià)款的，原買(mǎi)受人（承租人）應當補足差額。買(mǎi)受人（承租人）違約的，將被監管部門(mén)納入誠信檔案管理體系。

9、買(mǎi)受人（承租人）承租的房產(chǎn)僅限于協(xié)議規定范圍內使用，不得超出使用范圍；在租賃期內未征得出租方書(shū)面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉租或分租給第三方；承租人在合同期內安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷(xiāo)等國家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權隨時(shí)收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。

10、買(mǎi)受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內部裝修改造需經(jīng)出租方核準并書(shū)面同意。租賃期內如發(fā)生政府建設、規劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買(mǎi)受人（承租方）均應無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約。

11、從租賃場(chǎng)所移交之日起，租賃******消防費、有關(guān)部門(mén)收取的稅、費、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費用等）均由買(mǎi)受人（承租人）自行承擔并繳納。

12、出租（轉讓?zhuān)说囊袁F狀招標。出租（轉讓?zhuān)说拿娣e以現場(chǎng)實(shí)物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實(shí)際不符的，競標成交價(jià)不做調整。

13、本交易公告未記載事項，在將來(lái)雙方的租賃合同中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來(lái)租賃合同約定的內容。

14、委托方對上述標的所做的介紹及有關(guān)材料僅供競租人參考。競租人參加競價(jià)即視為已經(jīng)充分了解出租標的現狀及瑕疵（包含但不限于委托人、對標的物瑕疵的情況說(shuō)明），并同意競租。委托方、對競租人競租標的后的風(fēng)險和障礙不承擔任何責任。

15、如遇委托人在競標開(kāi)始前撤回本出租標的，競租保證金原路退還，委托人和出租人不承擔任何費用或賠償責任，競租人應對此無(wú)異議。

十一、項目咨詢(xún)、聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 韓女士 ??電話(huà)：******

******服務(wù)中心

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2025年12月12日