蘇地2023-WG-32號地塊項目11-14#樓區域幕墻門(mén)窗工程專(zhuān)業(yè)分包標段談判采購公告

（采購編號：????????????????????????????????????? ?）

1.采購條件

******有限公司已成交蘇地2023-WG-32號地塊項目，項目業(yè)主為******有限公司，資金已落實(shí)。其中蘇地2023-WG-32號地塊項目包含的11-14#樓區域幕墻門(mén)窗工程專(zhuān)業(yè)分包標段已已得到業(yè)主認可，具備采購條件，******有限公司作為采購人，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)談判采購,凡具備承擔本項目的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)且有意響應的企業(yè)法人，均可向采購人獲取公開(kāi)談判采購文件參與本項目公開(kāi)談判采購。

2.項目概況與采購范圍

2.1 建設地點(diǎn):蘇州市相城區黃埭鎮中市路東、春照路南

2.2工程概況及標段概況：總用地面積34527平方米，總建筑面積約12.2萬(wàn)平方米；最大單體建筑面積約10000平方米；地下建筑面積約 45000平方米；建筑高度約80米(小于80米)本工程采用設計、采購、施工一體化模式(EPC)，包括本工程設計、工程施工、設備購置并安裝調試直至竣工驗收合格及保修期內的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項目的全部工作

2.3工期要求：暫定2025年12月31日～2026年12月31日。具體開(kāi)工以采購人發(fā)出的開(kāi)工通知為準

2.4 質(zhì)量要求：1.依據國家及地方相關(guān)法律法規、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》（GB50300-2013）、建筑工程各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規范及主合同文件中所有業(yè)主之其他相關(guān)工程質(zhì)量規定，并須在存有任何標準不一致時(shí)按較高標準的要求執行，工程質(zhì)量一次驗收合格，并達到國家施工驗收規范合格標準并獲得蘇州市姑蘇杯獎。2.******集團或發(fā)包人組織的第三方綜合評估的所有要求：①各分項得分≥86②總得分≥90分③高于主合同業(yè)主對甲方的考核線(xiàn)）（具體詳見(jiàn)附件）。3.按蘇州市要求響應文件載明的質(zhì)量員需持證且能到崗履職（不接受變更）。4.按甲方要求配置實(shí)測實(shí)量人員等。5.需設置臨時(shí)樣板展示區（甲方統一安排，費用分攤）及在樓棟制作工序和實(shí)體樣板。6.應滿(mǎn)足甲方公司項目精益管理體系建設的各項要求。7.門(mén)窗材料按蘇州市住建局規定為信息歸集材料（全過(guò)程追溯重點(diǎn)關(guān)注檢查材料），開(kāi)標后擬成交分包商需在合同簽訂前完成材料信息歸集及考慮送檢出報告周期，未完成將影響現場(chǎng)施工。詳見(jiàn)：蘇建函質(zhì)〔2025〕21號文。8.材料送樣要求：材料使用前需先提供材料樣品進(jìn)行定樣且材料品牌需符合業(yè)主要求。9.工序要求：所有工序需先按標準工藝施工后經(jīng)項目部確認無(wú)問(wèn)題后大面積開(kāi)展。10.實(shí)體樣板的要求：樣板先行，同時(shí)樣板應符合項目部及項目創(chuàng )優(yōu)要求。11.成品保護要求：①施工過(guò)程中及施工完成后的成品均應進(jìn)行有效保護，并負責施工中損壞件的修復更換。②保護應結實(shí)耐用，且應具備防止交叉施工中其他單位的施工造成破壞。(具體成品保護要求見(jiàn)附件)

2.5 采購范圍：本工程11-14#樓區域的施工圖紙設計圖示內容、施工組織設計、施工方案、施工圖會(huì )審紀要、過(guò)程設計變更、施工常規規定、施工規范要求及業(yè)主增加的零星工程等范圍內包括但不限于圖紙深化設計，門(mén)窗(含附框、入戶(hù)門(mén)1.2米高15mm木板保護、推拉門(mén)15mm木板盒子保護)、門(mén)窗鎖及配套五金連接件、成品保護設施的采購安裝、施工腳手架及吊籃等措施費、施工方案專(zhuān)家論證費、±3cm以?xún)乳T(mén)窗洞口修正、實(shí)體樣板施工、鉸鏈(合頁(yè))、門(mén)窗塞縫(砂漿自理，需撕掉出場(chǎng)保護膜)、門(mén)窗邊防水工程、成品保護措施(含塞縫后二次貼膜保護)、三性檢測及淋水試驗檢測費用（以蘇州市當地驗收備案要求為準）、交房前的外墻清洗、附框安裝、主框與附框間的打發(fā)泡劑、塞縫、打膠、窗框與墻面打膠，避水板門(mén)窗配件安裝、門(mén)窗淋水實(shí)驗，鋁合金防雷接地(含接地檢測)，玻璃幕墻、石材、鋁板連接件預埋、鋼架主次龍骨安裝、面層安裝、單體建筑內所有欄桿（包含護窗欄桿、陽(yáng)臺欄板、樓梯間欄桿扶手、連廊欄桿、屋面欄桿、設備平臺欄桿）、垃圾清理、垃圾外運及處置等全部施工內容

3.響應人資格要求

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3.1企業(yè)要求

3.1.1企業(yè)資質(zhì)要求：響應人必須具有中華人民共和國獨立法人資格、增值稅一般納稅人資格，并具有建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)一級承包資質(zhì)

3.1.2企業(yè)資產(chǎn)（財務(wù)要求）：有足夠資金、穩定營(yíng)收及良好財務(wù)狀況。

3.1.3 企業(yè)主要人員要求：乙方應配備相應關(guān)鍵崗位管理人員（項目經(jīng)理1名(具有建筑專(zhuān)業(yè)二級及以上建造師職業(yè)資格證書(shū))、技術(shù)負責人1名(具有建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)中級及以上職稱(chēng))、安全負責人1名(安全生產(chǎn)考核C證)、施工員（土建或裝飾專(zhuān)業(yè)）1名、質(zhì)量員（土建或裝飾專(zhuān)業(yè)）1名、材料員1名、專(zhuān)職安全員1名，關(guān)鍵崗位管理人員均應持證上崗。

3.1.4 企業(yè)工程業(yè)績(jì)要求：具有類(lèi)似工程業(yè)績(jì)經(jīng)驗

3.1.5 企業(yè)資信要求：

（1******銀行資信和商業(yè)信譽(yù),沒(méi)有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結及破產(chǎn)狀態(tài)；

（2）響應人在近3年無(wú)違法、違紀事件、無(wú)質(zhì)量和安全生產(chǎn)責任事故等發(fā)生；

（3）串標或其他違法行為廢標的不允許再次參與響應；

（4******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******,gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；財務(wù)賬戶(hù)以 及主要資產(chǎn)未被凍結、未被查封的(查詢(xún)網(wǎng)址：******/)；

（5******法院列為被執行人（查詢(xún)網(wǎng)址：******/zhixing/），且不能提供已經(jīng)履行完畢相應生效判決確定的義務(wù)的；******法院列為被執行人（查詢(xún)網(wǎng)址：******/zhixing/），采購人認為可能影響本采購項目執行且不能提供已經(jīng)履行完畢相 應生效判決確定的義務(wù)的。）

3.2其他要求

3.2.1本次采購不接受聯(lián)合體響應。

4.采購文件的獲取

4.1凡滿(mǎn)足本公告規定的投標人資格要求并有意參加投標者，請于2025年12月 15日22時(shí) 30分分前（北京時(shí)間) 通過(guò)“ 中國電建采購采購數智化平臺 ”（******）獲取采購文件。投標人可在登錄系統后，點(diǎn)擊左側“CA 辦理”菜單，掃碼下載“中招互聯(lián)”在線(xiàn)辦理移動(dòng)證書(shū)。

（1）已注冊的供應商：明確投標標段，下載采購文件；

（2）未注冊的供應商：登錄“中國電建陽(yáng)光采購網(wǎng)”（******）右側快捷入口-切換“新版登錄”-“供應商登錄”進(jìn)行投標人注冊，完成注冊后，明確投標標段，下載采購文件；

（3）登錄中國電建陽(yáng)光采購網(wǎng)首頁(yè)-服務(wù)中心，可下載《中國電建采購采購數智化平臺操作手冊_供應商管理手冊（供應商端）》、《中國電建采購采購數智化平臺操作手冊_供應商投標操作手冊》。

4.2 本次采購不提供紙質(zhì)版采購文件，本次采購項目不收取標書(shū)費。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時(shí)間(投標截止時(shí)間，下同)為2025年12月 18日9時(shí) 30分，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)中國電建采購招標數智化平臺遞交電子響應文件。

投標工具下載：中國電建陽(yáng)光采購網(wǎng)（******）門(mén)戶(hù)服務(wù)-下載中心-中國電建采購招標平臺投標管家。

6.開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)、方式

6.1開(kāi)標時(shí)間：2025年12月 18日9時(shí) 30分，地點(diǎn)為:南昌市青山湖區廣州路2088******有限公司

6.2本次采購將通過(guò)中國電建采購招標數智化平臺全程在線(xiàn)開(kāi)展，電子響應文件的加密、提交等流程須各響應人在線(xiàn)進(jìn)行操作。

6.3響應人須提前辦理數字證書(shū)用于在線(xiàn)響應。響應人登錄中國電建采購招標數智化平臺后，點(diǎn)擊左側“CA 辦理”菜單，掃碼下載“中招互聯(lián)”在線(xiàn)辦理移動(dòng)證書(shū)制作電子響應文件，并嚴格按照要求進(jìn)行在線(xiàn)制作，因操作流程失誤造成的響應失敗，將由響應人自行承擔后果。

6.4各響應人須登陸中國電建采購招標數智化平臺使用數字證書(shū)進(jìn)行電子響應文件的編制、加密和在線(xiàn)投遞。請各響應人充分考慮文件大小、網(wǎng)絡(luò )速度的影響并預留充足的時(shí)間，逾期將無(wú)法提交（電子響應文件的在線(xiàn)投遞建議至少提前 12 小時(shí)完成）。

6.5響應文件的開(kāi)啟通過(guò)中國電建采購招標數智化平臺開(kāi)標工具全流程遠程在線(xiàn)開(kāi)啟。

6.6響應截止時(shí)間及遞交地點(diǎn)如有變動(dòng)，采購人將及時(shí)通過(guò)中國電建采購招標數智化平臺通知所有已獲取采購文件的響應人。

6.7中國電建采購招標數智化平臺使用問(wèn)題可咨詢(xún)平臺客服。咨詢(xún)入口：網(wǎng)站首頁(yè)-服務(wù)中心-“登錄系統，聯(lián)系您的專(zhuān)屬業(yè)務(wù)顧問(wèn)”。

7.發(fā)布公告的媒介

本次采購公告在中國電建陽(yáng)光采購網(wǎng)（******/）上發(fā)布。

8.成交人數量：

成交人數量：1人。

9.聯(lián)系方式

******有限公司蘇州分公司

地??? 址：江西省南昌市青山湖區廣州路2088******集團江西水電公司

聯(lián) 系 人：劉彪

電??? 話(huà)：******

電子郵件：gcjzbbgs@ 126.com

10.監督機構

******辦公室

監督電話(huà)：******

11.提出異議的渠道和方式

11.1 對以上文件內容有異議的響應人，請在公告發(fā)布期內通過(guò)本公告公布的聯(lián)系方式向采購人提出反饋意見(jiàn)。逾期將不再受理。

11.2 異議須有明確的請求和必要的證明材料，且須實(shí)名形式并加蓋單位公章。

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******有限公司蘇州分公司

2025年12月12日

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