******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購組織方”）受******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購人”）委托，擬就******有限公司物業(yè)服務(wù)項目(采購編號：（2025）4183）以詢(xún)比采購方式對有能力為本項目提供服務(wù)的供應商進(jìn)行采購，現歡迎合格供應商參與并遞交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目名稱(chēng)：******有限公司物業(yè)服務(wù)項目

2.項目編號：（2025）4183

3.標段（標包）劃分：1個(gè)，擬定采購1家供應商。

4.采購內容：為保障辦公場(chǎng)所的有序運營(yíng)與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，現擬通過(guò)采購方式選定一家具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)及綜合管理能力的供應商，負責沈陽(yáng)市沈河區小南街180號、小南街248號、市府大路373號三處辦公樓的物業(yè)管理與運營(yíng)工作。上述三處辦公樓總建筑面積約10979㎡，具體服務(wù)內容及標準詳見(jiàn)本采購文件第三章服務(wù)需求。

5.項目預算：83萬(wàn)元（人民幣，含稅）。供應商進(jìn)行總價(jià)報價(jià)，報價(jià)中包含供應商為履行本采購服務(wù)項目所發(fā)生的全部費用，包括并不限于人員的工資福利、社保及意外傷害投保、加班費、伙食費、服裝、防暑降溫費、供應商管理費、利潤、稅費、人員意外傷害處理費以及日常辦公費、保安器材購置和保潔耗材費等。報價(jià)金額不得超過(guò)采購預算，否則作廢標處理。

6.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年（具體時(shí)間以合同簽訂為準）。

7.服務(wù)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市沈河區小南街180號、248號、市府大路373號。

8.付款方式：月度付款，采購人在收到供應商提供的有效增值稅專(zhuān)用發(fā)票后，每月25日前支付上月的服務(wù)費。

9.本項目不接受聯(lián)合體參與投標。

二、供應商的資格要求：?

1.營(yíng)業(yè)執照

供應商應為中華人民共和國境內注冊的法人或非法人組織，有能力為本項目提供服務(wù)。提供有效的營(yíng)業(yè)執照并加蓋公章。

2.履約能力承諾函

在人員、設備、資金等方面具有相應的服務(wù)能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。提供承諾函并加蓋公章。

3.信譽(yù)情況 ?

(1)近三年內，供應商未被列入“信用中國 ******”網(wǎng)站嚴重失信主體、重大稅收違法失信主體名單；

(2)近三年內，未被列入“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng) ******/”網(wǎng)站失信被執行人名單；

(3)近三年內，未被列入“中國政府采購網(wǎng)（******）”政府采購嚴重違法失信記錄名單。提供承諾函并加蓋公章。

4.報名要求

本次采購不接受聯(lián)合體競標。供應商不得將本項目進(jìn)行分包或轉包。提供承諾函并加蓋公章。

5.其他要求

與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項目競標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目競標。否則，相關(guān)竟標均無(wú)效。提供承諾函并加蓋公章。

6.真實(shí)性承諾函

需提供針對本項目響應文件真實(shí)性的承諾，格式自擬。提供承諾函并加蓋公章。

7.依法繳納收稅證明

遞交響應文件截止時(shí)間前六個(gè)月內任一個(gè)月的依法繳納稅收的繳款憑據復印件。

提供有效的證明材料并加蓋公章。

8.依法繳納社會(huì )保障資金證明

遞交響應文件截止時(shí)間前六個(gè)月內任一個(gè)月的依法繳納社會(huì )保障資金的繳款憑據復印件。提供有效的證明材料并加蓋公章。

9.法定代表人（或非法人組織負責人）身份證明書(shū)（自然人投標的無(wú)需提供）

10.法定代表人（或非法人組織負責人）授權委托書(shū)（授權委托人參加投標的須提供）

三、遼寧陽(yáng)光采購平臺操作須知

參加遼寧陽(yáng)光采購平臺發(fā)的項目，請詳細閱采購文件及遼寧陽(yáng)光采購平臺服務(wù)指南，如平臺服務(wù)指南與采購文件要求不一致，請以采購文件要求為準。供應商應及時(shí)進(jìn)行平臺會(huì )員注冊（填寫(xiě)基本信息并完善信息），注冊成功后即可參與招標活動(dòng)。

四、獲取采購文件

獲取時(shí)間：2025年12月16日上午9時(shí)至2025年12月22日下午16時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

獲取方式：本項目采購文件線(xiàn)上獲取。凡有意參加本項目的供應商，請登錄遼寧陽(yáng)光采購服務(wù)平臺（******）按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇項目報名、下載采購文件。

售價(jià)：400元人民幣/套，售后不退。供應商請通過(guò)遼寧陽(yáng)光采購服務(wù)平臺在線(xiàn)支付下載。

注：供應商應當通過(guò)會(huì )員注冊時(shí)綁定的對公銀行賬戶(hù)，以系統提示的“錢(qián)包支付”方式（參照平臺端操作指引）交納，將采購文件******銀行賬戶(hù)。采購文件費用的交納賬號由系統以短信的形式向供應商注冊手機發(fā)送，每個(gè)供應商收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。采購文件費用未在規定時(shí)間到賬、未交納到系統提示賬號或無(wú)效交納的，該供應商將無(wú)法下載采購文件，且響應無(wú)效。

五、遞交響應文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間

1.截止時(shí)間：2025年12月23日9:00:00。

提交方式：電子響應文件1份，符合條件的供應商按照采購文件所提出的相關(guān)要求，在規定的時(shí)間內將響應文件，按要求簽字和加蓋供應商公章后彩色掃描成冊，以加密（壓縮包加密文件）形式上傳至遼寧陽(yáng)光采購服務(wù)平臺（******）-我的項目-投標階段-響應文件上傳，響應文件命名：項目名稱(chēng) 供應商名稱(chēng) 供應商聯(lián)系人 聯(lián)系電話(huà) 郵箱。超過(guò)響應文件提交的截止時(shí)間未上傳成功（因供應商原因導致未完成上傳的，供應商應對其負責。）視為放棄響應。未加密的或無(wú)法解密的響應文件視為無(wú)效響應文件，請供應商牢記電子版響應文件解密密碼。

說(shuō)明：本項目無(wú)需辦理CA鎖。

2.開(kāi)標要求：

開(kāi)標時(shí)間：2025年12月23日9:00:00，本項目采用線(xiàn)上開(kāi)標，供應商無(wú)需到現場(chǎng)，請按供應商須知前附表20.1要求按時(shí)參加開(kāi)標會(huì )議。?

六、發(fā)布公告的媒體：

本招標公告同時(shí)且僅在遼寧陽(yáng)光采購服務(wù)平臺(******)、全國公共資源交易平臺(遼寧·沈陽(yáng)市)******/、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（******）、e交易電子交易平臺（******）上發(fā)布，其他網(wǎng)站媒介轉載無(wú)效。

七、響應保證金要求

1.響應保證金金額：16600.00元

2.響應保證金到賬時(shí)間：遞交響應文件截止時(shí)間前

3.響應保證金繳納方式：錢(qián)包支付（按遼寧陽(yáng)光采購服務(wù)平臺系統提示交納），保證金到賬時(shí)間以系統顯示的到賬時(shí)間為準。

******銀行賬戶(hù)，以系統提示的“錢(qián)包支付”方式（參照平臺端操作指引）交納。響應保證金的交納賬號由系統以短信的形式向供應商注冊手機發(fā)送，每個(gè)供應商收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。響應保證金未在規定時(shí)間到賬、未交納到系統提示賬號或無(wú)效交納的，不能參與招標。

八、其他補充事宜

技術(shù)支持電話(huà)：報名等系統問(wèn)題可咨詢(xún)E交易系統，客服電話(huà)：******99、******82

九、對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.名稱(chēng)：******有限公司

聯(lián)系方式：李先生 ******

2.招標代理機構信息

名稱(chēng)：******有限公司

地址：沈陽(yáng)市沈河區奉天街328號產(chǎn)權大廈

項目聯(lián)系人：朱先生

聯(lián)系方式：******

郵箱地址：******

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