梅溪村大陂新村宅基地安置分配項目（第二批次）共有18宗宅基地，其中A-06、A-07、A-08、A-09、B-01、B-02、B-03、B-04已安置分配，現對余下B-09、B-10、B-11、B-12、B-13、B-14、C-01、C-02、C-03、C-04進(jìn)行第二批次招標，具體規劃戶(hù)型圖詳見(jiàn)后附平面圖，投標人不得對標的狀況和面積有異議。

一、項目概況

1、項目名稱(chēng)：梅溪村大陂新村宅基地安置分配項目（第二批次）?

2、項目地點(diǎn)：詔安縣梅洲鄉梅溪村

3、規模及內容：該項目于2024年7月24日通過(guò)農轉用審批。此次安置分配（第二批次）共有10宗宅基地。根據第三方評估公司得出如下表：

注：具體規劃戶(hù)型圖詳見(jiàn)后附平面圖。

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4、建房要求：

（1）安置在梅溪村大陂新村宅基地的村民，需要按照“詔政綜【2020】27號文印發(fā)關(guān)于《詔安縣農村村民住宅建設管理辦法的通知》”、“詔委辦【2022】24號文關(guān)于印發(fā)《詔安縣建立健全農村村民住宅規劃建設管理工作機制的意見(jiàn)》的通知”進(jìn)行申請，待審批后方可開(kāi)工建設。

（2）安置戶(hù)必須嚴格遵守村委會(huì )制定的建房規定，建設模式為“統規自建”，按照規定建設，統一地平，統一外墻裝飾；統一在規定時(shí)間內完成建設主體和外墻裝修完整；安置戶(hù)必須按照建設審批申請的設計圖紙進(jìn)行施工。

（3）必須在規定的時(shí)間內完成建設，安置戶(hù)在通過(guò)宅基地及建房審批后，?需24個(gè)月內完成立面、外觀(guān)和屋頂裝飾建設。

二、招標方式

公開(kāi)安置分配

三、分配的對象

1、凡報名參加此次宅基地分配的對象必須是18周歲以上具有完全民事行為能力且戶(hù)籍地在詔安縣梅洲鄉梅溪村的自然人（戶(hù)籍所在地以戶(hù)口簿為準）。根據《關(guān)于進(jìn)一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理的若干意見(jiàn)（試行）》（閩政【2021】2號）的文件精神，報名對象需要符合“一戶(hù)一宅”條件。凡報名參加此次宅基地分配的對象：按照文件“一戶(hù)一宅”標準家庭人口3人以下(含3人）的每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)80m²，4-5人的不得超過(guò)100m²,6人以上的不得超過(guò)120m²。

2、******居住人口數多于戶(hù)口本登記數的，報名時(shí)應提供相關(guān)證明，如結婚證、出生證明等。且必須于建房申請前完成戶(hù)口遷入，否則視為放棄安置分配資格，沒(méi)收投標保證金。村集體收回重新按照相關(guān)程序進(jìn)行安置分配。

3、一戶(hù)口本僅限戶(hù)內成員一人參與宅基地報名，每一戶(hù)口本只能分配到一間宅基地，如已分配，不再參與后續的搖號。如參與報名的村民是戶(hù)內成員的妻子但未遷入本村戶(hù)口，則需提供結婚證明（如：結婚證）。

注：①所有退休回鄉干部職工以及公職人員不得參與此次宅基地的安置分配；

②報名時(shí)需提供報名人的身份證原件（身份證復印件2份），戶(hù)口本原件（戶(hù)口本復印件2份）（所提供的材料都需簽字按指紋）。

4、報名結束后，村委會(huì )將報名名單進(jìn)行資格審核上墻公示并接受村民監督，公示期為3天。如有異議，村委會(huì )收集反饋意見(jiàn)，并于公示期滿(mǎn)后，召開(kāi)村民代表大會(huì )，就報名名單及公示期反饋意見(jiàn)于大會(huì )上進(jìn)行資格審核并表決，對不滿(mǎn)足住房困難的或無(wú)房戶(hù)要求的，將通知不進(jìn)行本次安置，并將合格名單進(jìn)行公示。

四、分配方式

采用隨機抽取中標法。

五、投標保證金及提交方式

（1）投標保證金提交截止時(shí)間：2025年12月23日上午10:00時(shí)，提交保證金時(shí)請用信封袋密封，注明投標人名稱(chēng)。

（2）投標保證金：人民幣壹萬(wàn)元整（￥：10000.00元）。

（3）投標保證金的提交方式：投標人須將投標保證金以現金形式當場(chǎng)提交，投標保證金用信封密封并寫(xiě)明投標人的姓名。

（4）中標人投標保證金簽訂合同后轉為宅基地規范建設履約保證金，驗收合格后申請退還；不中標者保證金當場(chǎng)退還。

（5）中標人必須在中標候選人公示結束后5天內繳納基礎配套設施費并到村部領(lǐng)取中標通知書(shū)，否則，招標人可視為中標人自動(dòng)放棄中標資格，并沒(méi)收其投標保證金，招標人可以重新確定中標人。中標人在收到中標通知書(shū)后3天內，應與招標人聯(lián)系，商討簽訂合同事宜。否則，招標人可視為中標人自動(dòng)放棄中標資格，且其投標保證金不予退還，并由招標人根據相關(guān)程序重新確定中標人。給招標人造成的損失超過(guò)投標保證金和履約保證金數額的（若有時(shí)），還應當對超過(guò)部分予以賠償。

六、公告時(shí)間、報名時(shí)間與地點(diǎn)

本項目公告時(shí)間為2025年12月15至2025年12月19日；

報名時(shí)間：2025年12月15至2025年12月19日，每天上午9：00-12：00,下午15：00-17：30（北京時(shí)間，法定節假日除外）；

報名截止時(shí)間為2025年12月19日17：30,?逾期不候。

報名地點(diǎn)：詔安縣梅洲鄉梅溪村村部。

報名材料費每戶(hù)200元，售后不退（報名時(shí)須提供戶(hù)口本、身份證原件及復印件，各兩份）。

七、開(kāi)標時(shí)間地點(diǎn)

開(kāi)標時(shí)間：2025年12月23日上午 10:00時(shí)；于2025年12月23日上午9:30時(shí)開(kāi)始簽到。

開(kāi)標地點(diǎn)：詔安縣梅洲鄉梅溪村村部會(huì )議室

除工作人員外，非投標人不得進(jìn)入投標現場(chǎng)，投標人憑報名憑證、身份證原件經(jīng)審核無(wú)誤后方可進(jìn)入招標現場(chǎng)（一戶(hù)只可派出一名代表參加現場(chǎng)投標），進(jìn)入招標現場(chǎng)要服從工作人員安排，不得交頭接耳，相互商量；若發(fā)現惡意串標，則取消投標資格。

八、發(fā)布公告的地址及媒介

漳州市******人民政府網(wǎng)（******）、******人民政府公開(kāi)欄、詔安縣梅洲鄉梅溪村公告欄、梅溪村小微權力監督群。

九、聯(lián)系方式

業(yè)主單位：******委員會(huì )　　

聯(lián)系人：吳先生 　　　　　　　　　　　　　?

電 ?話(huà)：****** 　　　　　　　　?

代理機構：******有限公司

聯(lián)系人：小沈

電話(huà)：0596—******

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開(kāi)標現場(chǎng)中一切事宜解釋權為招標人所有，本次招投標有關(guān)事項由招標人解釋。招投標活動(dòng)現場(chǎng)如果出現特殊情況，招標人有權作出緊急處理。