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? 天門(mén)市2025年度老舊小區改造項目（第二批）監理（項目名稱(chēng)）招標公告

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招標編號：******25-FJ1992

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1．招標條件

本招標項目?天門(mén)市 2025 年度老舊小區改造項目（第二批）監理?(項目名稱(chēng))已由?******委員會(huì )???(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng))以?******委員會(huì )關(guān)于天門(mén)市 2025 年度老舊小區改造項目可行性研究報告的批復 ?天發(fā)改審批【2024】254 號 ?(批文名稱(chēng)及編號)批準建設，項目業(yè)主為?天門(mén)市住房和城市更新局 ，建設資金來(lái)自?政府投資 (資金來(lái)源)，出資比例為 ???100%????，招標人為 ?天門(mén)市住房和城市更新局 ，招標代理機構為?******有限公司??。項目已具備招標條件，現對該項目的全過(guò)程監理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

建設地點(diǎn)：天門(mén)市城區 ??

建設規模：71個(gè)老舊小區

其???????他： ????????????/??????????????

2.2 招標范圍

招標范圍：項目主要建設為改造天門(mén)市城區內71個(gè)老舊小區內部配套的基礎設施的施工階段全過(guò)程監理服務(wù)。

（一）在小區內改造建筑主體屋面（防水保溫）、改造建筑主體外墻面、改造建筑主體樓梯間（地面、墻體、頂棚）：小區環(huán)境改造（線(xiàn)纜入地、公區照明、補植小區環(huán)境改造、隱患消除、環(huán)境美化）；供水改造：排水系統改造：道路改造：圍墻改造：建設垃圾收儲設施等基礎設施的施工階段全過(guò)程監理服務(wù)。

（二）在小區增設適老適幼健身器材：在小區內及公共區域增設無(wú)障礙設施（無(wú)障礙坡道、提示盲道、無(wú)障礙扶手）；養老托幼增設及：智慧社區改造建設：社區服務(wù)餐廳改造公共服務(wù)設施的施工階段全過(guò)程監理服務(wù)。

??? （三）在小區外建設小區與城市主干網(wǎng)銜接的雨污水管網(wǎng)；建設小區與城市主干網(wǎng)銜接的供水管網(wǎng)等城鎮基礎設施的施工階段全過(guò)程監理服務(wù)。

標段劃分：本項目共劃分4個(gè)標段

第一標段：群力小區、新城一期、新城二期、新城三期內部配套的基礎設施的施工階段全過(guò)程監理服務(wù)。

第二標段：人民大道中33號農行單元、鴻漸豪庭、導航一三小區、羅落心五谷酒廠(chǎng)單元，盛鑫樓單元、官路村單元、官東二三四小區、楊家溝二小區、龍潭小區、侯口一二三小區、候口四小區、候口六小區、冠南景林春天內部配套的基礎設施的施工階段全過(guò)程監理服務(wù)。

??? 第三標段：長(cháng)灣集中安置小區、桂花一二三四五七小區、京都一號、南洋星城、姜店小區、姜店小城、鼎豐花園、天橫橋東小區1234區、新村小區,東方社區新村、童李家灣小區、師范小區內部配套的基礎設施的施工階段全過(guò)程監理服務(wù)。

第四標段：金炎小區、紡機人才苑、錦繡家園、天橫橋西區、朱店五小區、朱店六七八九小區、凡店一二三小區、凡店四五六七八九十小區、熊河二三四五小區、熊河集中小區、熊河七八小區、朱店一小區、朱店二小區、朱店三小區內部配套的基礎設施的施工階段全過(guò)程監理服務(wù)。

2.3計劃監理與相關(guān)服務(wù)期：300日歷天。

2.4?其他：各投標人就本招標項目上述任意 1個(gè)標段投標，超過(guò)1個(gè)標段的其所有投標文件將被拒絕。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)乙級或以上監理資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的監理能力。其中，投標人擬派總監理工程師須具備房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)，在本單位注冊，且已承擔總監理工程師工作的在監項目不超過(guò) 2 項。

3.2本項目?屬于 政府采購與工程建設有關(guān)的服務(wù)。?項目整體預留專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購。□項目整體預留專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)采購?！蹴椖坎糠诸A留專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購?！蹴椖课搭A留份額專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購。

3.3本次招標???不接受 ???(接受/不接受)聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：???/????。

3.4其他要求：??????/??????。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，應當在天門(mén)市公共資源交易信息網(wǎng)完成會(huì )員注冊。具體操作參見(jiàn)《天門(mén)市公共資源交易信息網(wǎng)》，并在天門(mén)市公共資源電子交易平臺備案綁定。

4.2完成注冊登記后，請于：?2025 年 10 月 27 日 9 時(shí) 00 分?至?2025 年 11 月 3 日 17 時(shí) 00 分；（北京時(shí)間、下同），通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。并點(diǎn)擊“確認投標”按鈕。請各投標人下載招標文件并點(diǎn)擊“確認投標”方能正常投標，否則其投標將被否決。

5．投標文件的遞交

5.1第一標段、第二標段投標文件遞交截止時(shí)間為?2025?年 11?月 17?日 9?時(shí) 00?分。

第三標段、第四標段投標文件遞交截止時(shí)間為?2025?年 11?月 18?日 9?時(shí) 00?分。

5.2 投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時(shí)向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。

5.3本項目采用不見(jiàn)面開(kāi)標。天門(mén)市公共資源電子交易平臺遠程不見(jiàn)面開(kāi)標系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：不見(jiàn)面開(kāi)標系統）可以通過(guò)天門(mén)市公共資源交易中心網(wǎng)站，天門(mén)市工程建設電子交易系統進(jìn)入不見(jiàn)面開(kāi)標大廳，不見(jiàn)面開(kāi)標投標人操作手冊下載地址：天門(mén)市公共資源電子交易平臺門(mén)戶(hù)網(wǎng)站-辦事指南-操作手冊。

6．投標相關(guān)事宜

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7．評標辦法

本次招標評標辦法采用????綜合評估法 ??。

8．定標辦法

依據《湖北省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標評定分離實(shí)施辦法》(鄂公管文〔2023〕25 號)的通知，本項目采用“評定分離”方法實(shí)施招投標活動(dòng)，有關(guān)條款詳見(jiàn)招標文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在天門(mén)市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：******）(發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標人：天門(mén)市住房和城市更新局

地??址：天門(mén)市陸羽大道市民中心D棟

聯(lián)系人：吳靖

電??話(huà)： 0728-******

郵編：431700

******有限公司

地址：天門(mén)市西湖路新工人文化宮C棟410室

聯(lián)系人：周子怡

電話(huà)：******

郵編：431700

******辦公室

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??? 2025-10-24???