******有限公司受******委員會(huì )的委托，對長(cháng)沙市天心區乾城嘉園一期物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)招標，現歡迎符合要求的公司參加本次投標。

一、項目基本情況

（一）項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市天心區乾城嘉園一期，長(cháng)沙市天心區書(shū)院南路423號；

（二）項目概況：

長(cháng)沙市天心區乾城嘉園一期總建筑面積148409.72平方米，地上計容建筑面積124983.84 平方米，其中：普通住宅2棟-7棟（共7個(gè)單元）76788.02?平方米，小戶(hù)型公寓1棟（共2個(gè)單元）52195.82平方米，商業(yè) 11610.75 平方米，住宅樓有??24 ?臺電梯、小區計5個(gè)出口， ?3個(gè)值班崗亭。

規劃停車(chē)位共計：?113?個(gè)（含外坪和小區大門(mén)內露天地坪，以現場(chǎng)實(shí)際為準）。

（三）停車(chē)費收費標準：

（1）臨時(shí)停車(chē)計次收費：1—12小時(shí)?5 元 ?12—24小時(shí)?8 元 （外來(lái)車(chē)輛另行區分計費）

（2）停車(chē)包月收費：地下30元/月。

（四）服務(wù)周期：物業(yè)服務(wù)期限?3?年

（五）物業(yè)費收費：包干制。

物業(yè)費收費單價(jià)標準：

住宅類(lèi)型： ?1.5 元∕平方米∕月；小戶(hù)型公寓類(lèi)型：?2.00元 ∕平方米∕月；商業(yè)類(lèi)型：2.5元/平方米/月。

備注：

供電模式： ?1棟小戶(hù)型公寓轉供電模式，由物業(yè)公司代收，其余樓棟供電公司直供模式，由供電公司收取。

供水模式： 戶(hù)表模式，由物業(yè)公司代收。

???預交水電費須接受業(yè)委會(huì )公共管賬戶(hù)專(zhuān)款專(zhuān)用，接受業(yè)委會(huì )監督并且每季度將賬戶(hù)收入支出情況匯總后遞交至業(yè)委會(huì )審核。

二、投標單位資格要求

（一）資格條件：

1、基本資格條件：

（1）法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本（或者法人登記證書(shū)），以及組織機構代碼證副本復印件；

（2）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書(shū)原件并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件；

（3）湖南省供應商資格承諾函（格式見(jiàn)投標文件組成附件）；

（4）參加本采購活動(dòng)的前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，從其規定，不受三年限制）；

（5）其他說(shuō)明?（非法人組織不得參與投標）。

2、供應商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；供應商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì )保險登記證和統計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。

3、特定資格條件：

（1）長(cháng)沙市區域內（望城區、長(cháng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉市）目前在管住宅小區項目至少1個(gè)，管理面積不低于100000平方米，提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)復印件，至少能體現項目名稱(chēng)、住宅物業(yè)費單價(jià)、建筑面積、服務(wù)期限和簽署頁(yè)。

4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

5、資格證明文件復印件須加蓋供應商公章。

（二）其他資格條件：

1.未被“信用中國”網(wǎng)站（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。

2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；與招標單位存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加投標。

三、招標文件的獲?。?/span>

1、凡有意向參加招標采購活動(dòng)的，請于2025年10月23日至2025年10月30日登錄《招采貓電子交易平臺》（******/）下載招標文件。通過(guò)網(wǎng)絡(luò )下載，其招標文件與書(shū)面招標文件具有同等法律效力。并請下載招標文件的投標單位請于2025年10月23 日起至2025年10月30日，每日上午 8：30 時(shí)******有限公司【長(cháng)沙市岳麓區谷豐中路209號榮泰廣場(chǎng)3棟12樓1234房】辦理投標登記手續，登記時(shí)須提交以下加蓋單位公章資料：①營(yíng)業(yè)執照②法人身份證明③法人授權委托書(shū)；招標文件每份肆佰元人民幣，售后不予退還。未在規定的時(shí)間內進(jìn)行報名登記并獲取招標文件的單位，其遞交的響應文件將被拒絕。

?四、投標文件的遞交：

1、投標人可打印出來(lái)蓋章后掃描或通過(guò)其他方式進(jìn)行文件的電子簽章，在平臺上上傳蓋章的PDF格式的文件。電子投標文件遞交的截止時(shí)間（即：投標截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標時(shí)間2025年?11 月?24 日14時(shí)30分。超過(guò)截止時(shí)間或者不按招標文件的要求提供保證金的投標文件將被拒絕。

2、投標文件遞交網(wǎng)址：《招采貓電子交易平臺》（******/），開(kāi)標地址：（******/），本項目采用不見(jiàn)面網(wǎng)上開(kāi)標。

開(kāi)標前兩個(gè)小時(shí)內登錄開(kāi)標大廳進(jìn)行簽到。如未簽到則不能進(jìn)入開(kāi)標環(huán)節。

開(kāi)標時(shí)間到后在開(kāi)標大廳進(jìn)行解密。電子投標文件解密時(shí)限：30分鐘。投標人未在規定時(shí)長(cháng)內完成開(kāi)標解密的，其投標無(wú)效。

上述日期如有變動(dòng)，將及時(shí)以書(shū)面形式通知投標人

五、發(fā)布招標公告的媒體：

本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》******/ 、 《招采貓電子交易平臺》(******/)上進(jìn)行發(fā)布。

六、投標保證金

1.投標保證金賬戶(hù)

戶(hù)名：******委員會(huì )

******銀行：******有限公司銀德支行

賬號：************01

2.投標保證金數額：人民幣拾萬(wàn)元整

3.投標保證金到賬截止時(shí)間：2025年?11?月?23日17時(shí)00分；

4.投標人須在第3條規定的截止時(shí)間前將投標保證金以電匯或轉賬方式從本單位賬戶(hù)繳入上述指定賬戶(hù)，并備注項目名稱(chēng)“長(cháng)沙市天心區乾城嘉園一期物業(yè)管理服務(wù)項目”，拒絕以其他方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時(shí)間，確保投標保證金在到賬截止時(shí)間前到賬。

5.未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無(wú)效投標，其投標文件將被評委會(huì )拒絕。

七、招標文件及公告招標人擁有最終解釋權。

八、聯(lián)系方式：

招標人：******委員會(huì )

地址：長(cháng)沙市天心區書(shū)院南路423號

聯(lián)系人： 陳先生?????

聯(lián)系電話(huà)： ******???

招標代理：******有限公司?

地 ??址：******街道谷豐中路209號榮泰廣場(chǎng)3棟12樓1234房??

聯(lián)系人：簡(jiǎn)暢 陽(yáng)寒梅 危登婷

聯(lián)系電話(huà)：0731-******、0731-******（財務(wù)）

九、其他：

1、本次招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在《招采貓電子交易平臺》進(jìn)行注冊賬號（******/），注冊成功后登錄賬號進(jìn)行相關(guān)平臺操作。

2、《招采貓電子交易平臺》根據《關(guān)于進(jìn)一步規范電子招標投標系統建設運營(yíng)的通知》的要求以及所提供的平臺服務(wù)向投標人收取平臺使用服務(wù)費。投標人成功繳納平臺服務(wù)費后，即可使用平臺進(jìn)行投標等相關(guān)業(yè)務(wù)操作。

3、招采貓提供微信加密方式進(jìn)行項目的操作，投標人可微信掃碼登錄以綁定平臺賬號。（詳情可通過(guò)招采貓企業(yè)微信咨詢(xún)）

4、《招采貓電子交易平臺》聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話(huà)：0731-******、400 965 9520

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