致各潛在技術(shù)服務(wù)單位：

為規(guī)范推進(jìn)新建焦作至平頂山鐵路工程建設(shè)用地(汝州段)土地征收相關(guān)工作，保障該項(xiàng)目用地合法合規(guī)、高效推進(jìn)，切實(shí)合理控制項(xiàng)目資金，提高資金使用效益，現(xiàn)就新建焦作至平頂山鐵路工程建設(shè)用地（汝州段）土地征收技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目（含社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制、基本農(nóng)田補(bǔ)劃、組卷報(bào)批三項(xiàng)核心服務(wù)）的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行函詢。為合理確定本項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合資質(zhì)的單位參與本項(xiàng)目詢價(jià)。本次詢價(jià)僅用于市場(chǎng)比價(jià)參考，報(bào)價(jià)需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目需求。希望貴單位對(duì)我方的詢價(jià)函給予積極及時(shí)的回應(yīng)：

一、詢價(jià)內(nèi)容

******街道、小屯鎮(zhèn)，涉及汝州市5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)38個(gè)村，另包括汝陽(yáng)縣小店鎮(zhèn)李村（飛地）。

2.詢價(jià)范圍：涵蓋該段土地征收全流程相關(guān)技術(shù)支撐，核心服務(wù)內(nèi)容包括社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制、基本農(nóng)田補(bǔ)劃、組卷報(bào)批三項(xiàng)，具體要求如下：

（2.1）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制：嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《重大行政決策程序暫行條例》《關(guān)于建立健全重大決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（豫辦〔2013〕1號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合新建焦作至平頂山鐵路工程（汝州段）高鐵項(xiàng)目特點(diǎn)，針對(duì)線路途經(jīng)區(qū)域、涉及村莊及汝州南站建設(shè)用地范圍，開(kāi)展土地征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查、識(shí)別、分析、評(píng)估工作，編制完整、規(guī)范的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，明確風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、防控措施及應(yīng)急預(yù)案，確保報(bào)告通過(guò)相關(guān)部門審核備案，滿足該段土地征收前期審批要求。收費(fèi)參考項(xiàng)目投資額、復(fù)雜程度及區(qū)域相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合高鐵項(xiàng)目特性、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等調(diào)整系數(shù)合理報(bào)價(jià)。

（2.2）基本農(nóng)田補(bǔ)劃：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《自然資源部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于改革完善耕地占補(bǔ)平衡管理的通知》等政策要求，針對(duì)新建焦作至平頂山鐵路工程建設(shè)用地（汝州段）占用基本農(nóng)田的情況，結(jié)合汝州市區(qū)域耕地分布特點(diǎn)，開(kāi)展補(bǔ)劃可行性分析、選址論證，編制基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案，明確補(bǔ)劃地塊位置、面積、質(zhì)量等級(jí)，確保補(bǔ)劃地塊符合基本農(nóng)田劃定標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)劃方案通過(guò)自然資源主管部門審核，保障該段高鐵項(xiàng)目用地合規(guī)性。補(bǔ)劃費(fèi)用結(jié)合補(bǔ)劃地塊質(zhì)量、汝州市區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平、土壤改良及水利設(shè)施配套成本等因素綜合考慮。

（2.3）組卷報(bào)批：按照土地征收組卷報(bào)批相關(guān)規(guī)范流程，結(jié)合新建焦作至平頂山鐵路工程建設(shè)用地（汝州段）高鐵項(xiàng)目審批要求，收集、整理、規(guī)范該段土地征收組卷所需全部資料（含勘測(cè)定界、現(xiàn)狀調(diào)查、補(bǔ)償安置、社保落實(shí)等相關(guān)材料），完成該段土地征收?qǐng)?bào)批卷宗的編制、整理、上報(bào)工作，全程跟進(jìn)報(bào)批流程，協(xié)調(diào)各級(jí)自然資源等相關(guān)部門對(duì)接，確保卷宗通過(guò)各級(jí)審核，順利取得該段土地征收批準(zhǔn)文件，保障高鐵項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。組卷報(bào)批費(fèi)用參考相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、高鐵項(xiàng)目組卷工作量及汝州段實(shí)際情況合理核算。

二、報(bào)價(jià)格式及其他

1.報(bào)價(jià)格式詳見(jiàn)后附《報(bào)價(jià)函》。

2.報(bào)價(jià)的其他說(shuō)明：響應(yīng)人應(yīng)具有法人資格和獨(dú)立訂立并履行合同能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）或事業(yè)單位法人證書(shū)（復(fù)印件加蓋公章），因本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容包含社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、基本農(nóng)田補(bǔ)劃、組卷報(bào)批等，要求響應(yīng)單位具有相應(yīng)的資質(zhì)；法定代表人本人響應(yīng)的，提供身份證明；法定代表人委托代理人響應(yīng)的，提供法定代表人簽字并加蓋單位公章的授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人的身份證。

三、咨詢內(nèi)容

請(qǐng)各潛在技術(shù)服務(wù)單位結(jié)合自身技術(shù)實(shí)力、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)新建焦作至平頂山鐵路工程建設(shè)用地（汝州段）土地征收上述三項(xiàng)核心技術(shù)服務(wù)，分別提供以下咨詢信息，用于我單位確定合理的招標(biāo)控制價(jià)：

1.各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)依據(jù)（需明確引用國(guó)家、省、市相關(guān)政策文件、行業(yè)規(guī)范或市場(chǎng)公允收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；

2.各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（可按單價(jià)、總價(jià)或分檔收費(fèi)等形式提供，明確計(jì)費(fèi)基數(shù)、調(diào)整系數(shù)及計(jì)算方式，如社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估可按投資額分檔報(bào)價(jià)，基本農(nóng)田補(bǔ)劃可按畝計(jì)費(fèi)，組卷報(bào)批可結(jié)合工作量報(bào)價(jià)）；

3.針對(duì)本項(xiàng)目的預(yù)估總報(bào)價(jià)（需分項(xiàng)列明三項(xiàng)服務(wù)的預(yù)估費(fèi)用，明確總報(bào)價(jià)構(gòu)成）；

4.影響收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵因素說(shuō)明，以及降低服務(wù)成本、控制收費(fèi)的合理化建議；

5.近3年內(nèi)類似高鐵項(xiàng)目土地征收技術(shù)服務(wù)的收費(fèi)案例（需簡(jiǎn)要說(shuō)明項(xiàng)目概況、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)金額，可附相關(guān)合同復(fù)印件佐證）。

四、其他說(shuō)明

1.報(bào)價(jià)前報(bào)價(jià)人如有必要自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，所發(fā)生的費(fèi)用自理，自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

2.報(bào)價(jià)人需對(duì)詢價(jià)文件涉及的內(nèi)容進(jìn)行保密，由于報(bào)價(jià)人保密不當(dāng)造成的糾紛或賠償由報(bào)價(jià)人自行承擔(dān)。對(duì)招標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人有權(quán)進(jìn)行索賠。

3.本次咨詢不收取任何費(fèi)用，各響應(yīng)單位提交的響應(yīng)文件及相關(guān)資料我單位僅用于本次招標(biāo)控制價(jià)確定工作，不作其他用途，將嚴(yán)格保密；

4.各響應(yīng)單位需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需求及自身服務(wù)能力如實(shí)提供咨詢信息，若提供虛假信息，將取消其本次咨詢參與資格，并納入我單位合作黑名單；

5.我單位將結(jié)合各響應(yīng)單位的咨詢意見(jiàn)、行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目實(shí)際需求等因素，綜合確定本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)，最終招標(biāo)控制價(jià)以正式發(fā)布的招標(biāo)文件為準(zhǔn)；

6.本次咨詢不構(gòu)成任何招標(biāo)要約，我單位保留對(duì)本次咨詢工作的最終解釋權(quán)。

******。

特此函詢，望各潛在技術(shù)服務(wù)單位積極響應(yīng)，如實(shí)提供相關(guān)咨詢信息，助力我單位規(guī)范、合理確定新建焦作至平頂山鐵路工程建設(shè)用地（汝州段）土地征收技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)。

五、聯(lián)系人

凡對(duì)本次詢價(jià)有任何疑問(wèn)請(qǐng)直接致電聯(lián)系人。

采購(gòu)單位：汝州市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系人：范帥領(lǐng)

電 話：******

郵 箱?******

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?2026 年3月20日