******有限公司Ⅲ期灰場(chǎng)土地改良復耕項目進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)招租，歡迎符合資質(zhì)的企業(yè)參與。

一、招租方信息

******有限公司

2.聯(lián)系人：李浩波，聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司60萬(wàn)行政樓508室

4.咨詢(xún)時(shí)段：工作日 8:00-12:00，14:30-17:30

二、招租項目核心信息

******有限公司Ⅲ期灰場(chǎng)土地改良復耕項目

2.項目分為三塊標的：

（1）Ⅲ期灰場(chǎng)#2池363畝。

（2）Ⅲ期灰場(chǎng)#3池地界以北180畝。

（3）Ⅲ期灰場(chǎng)#3池地界以南110畝。

3.招租方式：競價(jià)

4.合同履約周期：五年

******有限公司于2014年底對中、東兩池進(jìn)行覆土還田，共計約653 畝。土地為以煤灰作為填充物復墾治理的鹽堿地，中池(以下稱(chēng)#2池)363畝，土地薄，且地勢不平整，西邊有一處深坑不便于耕種，往年收成相對較低;東池(以下稱(chēng)#3池)290畝，覆土較厚，地塊整齊、分割明確，土地較為平整，種植期間撒種、澆水、施肥、收割等工作操作容易，往年收成相對#2池較好。

用途限制：僅限種植以小麥、玉米為主的基本農作物。

禁止用途：不得在項目范圍內種植經(jīng)濟林，不得用于非農建設，不得搭建圍墻、房屋建筑物、大棚、養殖、挖土和采灰等，不得給土地資源造成損害。

三、租賃核心條款

（一）租賃期限：自2025年12月1日起至2030年11月 30日止，共五年。

（二）租金相關(guān)

1.租金起拍價(jià)：

（1）灰場(chǎng)#2池363畝，170元/畝.年（含稅）；

（2）灰場(chǎng)#3池地界以北180畝，290元/畝.年（含稅）；

（3）灰場(chǎng)#3池地界以南110畝，310元/畝.年（含稅）。

2.加價(jià)幅度：每次報價(jià)遞增金額不低于2元/年。

3.支付方式：按年支付，首年租金于合同簽訂后5個(gè)工作日內付清，次年起每年提前30日支付。

4.履約保證金：

（1）金額：1年土地租金；

（2）繳納時(shí)間：成交后3個(gè)工作日內；

（3）退還條件：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為，扣除應付費用后15個(gè)工作日內無(wú)息退還。

四、承租人相關(guān)要求

（一）資質(zhì)要求

1.主體類(lèi)型：在陜西省渭南地區內注冊的企業(yè)法人（需提供營(yíng)業(yè)執照）/農民專(zhuān)業(yè)合作社（需提供合作社登記證）/個(gè)體工商戶(hù)（需提供營(yíng)業(yè)執照），具有獨立簽訂合同的權力。

2.經(jīng)營(yíng)范圍：需包含“農業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)”、“農作物種植”等農業(yè)相關(guān)內容。

3.信用要求：未被列入“信用中國”失信被執行人名單、“國家企業(yè)信用信息公示系統”嚴重違法失信企業(yè)名單，近3年無(wú)騙取中標、圍標串標記錄。

******銀行資信證明、且資金證明不少于50萬(wàn)、無(wú)不良信貸記錄的資信證明。

5.企業(yè)需具備大型糧食倉儲條件（證明文件）。

6.五年內不少于2個(gè)農業(yè)種植項目（提供項目合同、生產(chǎn)現場(chǎng)照片）。

（二）其他要求

1.負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目的競拍。

2.同一家企業(yè)僅可選擇一塊標的進(jìn)行競價(jià)。

3.須承諾不得在項目范圍內從事違法行為。

4.須承諾不得在項目范圍內種植經(jīng)濟林，不得用于非農建設，不得搭建圍墻、房屋建筑物、大棚、養殖、挖土和采灰等，不得給土地資源造成損害。

5.須承諾不得因水災、旱、澇、病、蟲(chóng)等各種自然災害或因水沖、河垮、污染等造成的一切困難和損失提出賠償或退承租費。

6.承租期間若出現無(wú)理由中斷承租或出現棄耕、荒蕪、買(mǎi)賣(mài)、轉包、轉讓、出租、改變用途和損害土地資源等行為，出租方有權收回土地中止合同，剩余承租費和保證金等不予退還。

7.承租期間，承租方保證不發(fā)生安全和環(huán)保事件，若因承租方原因造成的安全和環(huán)保事件由承租方承擔后果。

8.擬定與承租方簽訂土地改良復耕合同期限暫定為五年，合同到期以后如若繼續出租，承租方在同等條件下享有優(yōu)先合作權。

9.承租期間，若出租方因工作部署、發(fā)展需要或有關(guān)部門(mén)規劃，需提前收回承租土地，出租方提前1個(gè)月通知承租方，承租方按期交回土地，出租方退回承租方剩余月的承租費。承租方應無(wú)條件接到通知日起1個(gè)月內交回土地，不得以任何理由阻擋，否則造成的損失由承租方承擔。

五、競價(jià)流程與規則

（一）報名階段

1.報名時(shí)間：2025年10月22日9:00至2025年10月29日12:00（逾期不予受理），10月30日進(jìn)行資格審查。

2.報名方式為線(xiàn)下報名：到大唐秦嶺公司計劃營(yíng)銷(xiāo)部（60萬(wàn)行政樓508室）遞交紙質(zhì)材料（均需加蓋公章）。

3.需提交材料：

（1）主體資格證明（營(yíng)業(yè)執照/合作社登記證/法人身份證復印件）；

（2）法定代表人/負責人身份證復印件（委托他人需提交《授權委托書(shū)》及受托人身份證復印件）；

（3）信用查詢(xún)記錄（“信用中國”截圖，近1個(gè)月內有效）；

（4）競價(jià)方案要求的其他材料（如資信證明、農業(yè)項目合同等）。

4.資質(zhì)審查合格的企業(yè)方可參與競標。

（二）競價(jià)階段

1.競價(jià)時(shí)間：2025年10月31日9:30-11:00。

******有限公司60萬(wàn)行政樓會(huì )議室，需攜帶身份證明原件）。

3.有下列情形之一的屬于無(wú)效報價(jià)：

******集團成員按要求報價(jià)）等。

（2）虛假報價(jià)：使用偽造資質(zhì)證書(shū)、提供虛假合同/信用記錄，或借用、冒用他人信息等弄虛作假行為。

（3）報價(jià)文件字跡模糊不清或進(jìn)行涂改。

（4）報價(jià)單報價(jià)低于起拍價(jià)格。

（5）加價(jià)幅度不足約定金額；

（6）逾期提交報價(jià)。

（7）不符合競價(jià)文件規定的其他情形的。

（三）成交后續

1.競價(jià)結束后3個(gè)工作日內，招租方以書(shū)面公告的形式，通知成交方；

2.成交方需在收到通知后3個(gè)工作日內簽訂《成交確認書(shū)》，并在10 個(gè)工作日內簽訂正式租賃合同，按合同要求繳納履約保證金；

3.逾期未簽訂合同或未繳納履約保證金的，視為違約，招租方有權取消其成交資格，重新組織競價(jià)。

六、其他重要說(shuō)明

************法院提起訴訟）。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起三個(gè)工作日。

******有限公司

2025年10月21日