招標編號：jyzb2025-001
耒陽(yáng)市合興?金色江灣
前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標公告
根據建設部《前期物業(yè)服務(wù)招標投標管理暫行辦法》和《衡陽(yáng)市前期物業(yè)服務(wù)招標投標辦法》等有關(guān)規定******************有限公司。
一、項目概況與招標范圍
（一）項目概況：
項目概況：總占地23544.5平方米，總建筑面積90323.59平方米，住宅物業(yè)面積約為67801.41平方米，商業(yè)面積約為8641.6平方米，地下車(chē)庫面積12092.46平方******居住戶(hù)數為620戶(hù)，總停車(chē)位650個(gè)（其中地面車(chē)位288個(gè)，地下車(chē)位362個(gè)），小區出入口4處。
（招標范圍
招標范圍：合興?金色江灣項目前期物業(yè)服務(wù)主要包括：1、綜合管理；2、公共區域清潔衛生服務(wù)；3、公共區域秩序維護服務(wù)；4、公共區域綠化日常養護服務(wù)；5、共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修服務(wù)等。首次交付日期：2021年12月30日。服務(wù)期限：自接管之日起，首屆業(yè)委會(huì )成立并選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同生效為止。
二、投標人資格要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4、依法繳納稅收和社會(huì )保障資金；
5、近三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6、信用中國報告（******）、物業(yè)行業(yè)信用證明（2018年1月1日前成立的物業(yè)公司提供物業(yè)信用評價(jià)報告，2018年1月1日以后成立的物業(yè)公司提供物業(yè)主管部門(mén)備案證明）；
7、法律、行政法規規定的其他條件。
三、評標辦法
本次招標采用"綜合評估法"，資格審查方式為"資格后審"。
四、招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請投標人的法定代表人或授權委托人持法定代表人資格證明或授權委托書(shū)及本人身份證原件于2025年10月17日至2025年10月24日（法定公休日、法************辦事處蔡倫中路57號）持下述資料現場(chǎng)報名并獲取招標文件：
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本；
（2）法人代表證明書(shū)或授權委托書(shū)及本人身份證；
（3）當地物業(yè)主管部門(mén)備案資料；
（4）擬派駐的項目負責人的湖南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理人證書(shū)（或物業(yè)管理師證書(shū)）；
（5）信用中國報告、物業(yè)行業(yè)信用證明。
以上除法人代表證明書(shū)或授權委托書(shū)外，其他所有資料驗原件收復印件，所有復印件須全部加蓋投標單位紅色印鑒，資料均一式二份，按上述順序裝訂。以上資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。
五、投標保證金
************銀行、賬號如下：
******有限公司；
******有限責任公司；
賬號：************。
投標保證金的遞交截止時(shí)間為：2025年10月24日下午17:00時(shí)前（以到賬時(shí)間為準）。
六、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)及投標文件的遞交
1、開(kāi)標時(shí)間：2025年11月10日上午10時(shí)。
2、開(kāi)標地點(diǎn)：湖南省耒陽(yáng)市神農路490-1號三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。
3、遞交投標文件截止時(shí)間為2025年11月10日上午9時(shí)，投標人應于投標截止時(shí)間前將投標文件遞交至湖南省耒陽(yáng)市神農路490-1號三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。不按照招標文件密封、逾期送達、未送達指定地點(diǎn)或采用郵寄等方式送達的投標文件，招標人不予受理。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在耒陽(yáng)黨政門(mén)戶(hù)網(wǎng)及耒陽(yáng)物業(yè)網(wǎng)上發(fā)布。
八、招標工作有關(guān)的其他事項
1、本次招標不接受聯(lián)合體投標，不統一組織現場(chǎng)踏勘。
2、本次招標所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
3、本次招標所涉事項招標人及招標代理公司擁有最終解釋權，未盡事項由招標人及招標代理公司負責修改、澄清、補充和通知。
4、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于投標截止時(shí)間前10日與招標代理機構聯(lián)系(技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函的形式)。
九、聯(lián)系方式
******有限公司
******居委會(huì )經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區東二路與迎賓大道交叉路口
聯(lián)系人：蔣小飛
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
******辦事處蔡倫中路57號
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
2025年10月16日
耒陽(yáng)市合興?金色江灣
前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標公告
根據建設部《前期物業(yè)服務(wù)招標投標管理暫行辦法》和《衡陽(yáng)市前期物業(yè)服務(wù)招標投標辦法》等有關(guān)規定******************有限公司。
一、項目概況與招標范圍
（一）項目概況：
項目概況：總占地23544.5平方米，總建筑面積90323.59平方米，住宅物業(yè)面積約為67801.41平方米，商業(yè)面積約為8641.6平方米，地下車(chē)庫面積12092.46平方******居住戶(hù)數為620戶(hù)，總停車(chē)位650個(gè)（其中地面車(chē)位288個(gè)，地下車(chē)位362個(gè)），小區出入口4處。
（招標范圍
招標范圍：合興?金色江灣項目前期物業(yè)服務(wù)主要包括：1、綜合管理；2、公共區域清潔衛生服務(wù)；3、公共區域秩序維護服務(wù)；4、公共區域綠化日常養護服務(wù)；5、共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修服務(wù)等。首次交付日期：2021年12月30日。服務(wù)期限：自接管之日起，首屆業(yè)委會(huì )成立并選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同生效為止。
二、投標人資格要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4、依法繳納稅收和社會(huì )保障資金；
5、近三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6、信用中國報告（******）、物業(yè)行業(yè)信用證明（2018年1月1日前成立的物業(yè)公司提供物業(yè)信用評價(jià)報告，2018年1月1日以后成立的物業(yè)公司提供物業(yè)主管部門(mén)備案證明）；
7、法律、行政法規規定的其他條件。
三、評標辦法
本次招標采用"綜合評估法"，資格審查方式為"資格后審"。
四、招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請投標人的法定代表人或授權委托人持法定代表人資格證明或授權委托書(shū)及本人身份證原件于2025年10月17日至2025年10月24日（法定公休日、法************辦事處蔡倫中路57號）持下述資料現場(chǎng)報名并獲取招標文件：
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本；
（2）法人代表證明書(shū)或授權委托書(shū)及本人身份證；
（3）當地物業(yè)主管部門(mén)備案資料；
（4）擬派駐的項目負責人的湖南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理人證書(shū)（或物業(yè)管理師證書(shū)）；
（5）信用中國報告、物業(yè)行業(yè)信用證明。
以上除法人代表證明書(shū)或授權委托書(shū)外，其他所有資料驗原件收復印件，所有復印件須全部加蓋投標單位紅色印鑒，資料均一式二份，按上述順序裝訂。以上資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。
五、投標保證金
************銀行、賬號如下：
******有限公司；
******有限責任公司；
賬號：************。
投標保證金的遞交截止時(shí)間為：2025年10月24日下午17:00時(shí)前（以到賬時(shí)間為準）。
六、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)及投標文件的遞交
1、開(kāi)標時(shí)間：2025年11月10日上午10時(shí)。
2、開(kāi)標地點(diǎn)：湖南省耒陽(yáng)市神農路490-1號三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。
3、遞交投標文件截止時(shí)間為2025年11月10日上午9時(shí)，投標人應于投標截止時(shí)間前將投標文件遞交至湖南省耒陽(yáng)市神農路490-1號三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。不按照招標文件密封、逾期送達、未送達指定地點(diǎn)或采用郵寄等方式送達的投標文件，招標人不予受理。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在耒陽(yáng)黨政門(mén)戶(hù)網(wǎng)及耒陽(yáng)物業(yè)網(wǎng)上發(fā)布。
八、招標工作有關(guān)的其他事項
1、本次招標不接受聯(lián)合體投標，不統一組織現場(chǎng)踏勘。
2、本次招標所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
3、本次招標所涉事項招標人及招標代理公司擁有最終解釋權，未盡事項由招標人及招標代理公司負責修改、澄清、補充和通知。
4、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于投標截止時(shí)間前10日與招標代理機構聯(lián)系(技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函的形式)。
九、聯(lián)系方式
******有限公司
******居委會(huì )經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區東二路與迎賓大道交叉路口
聯(lián)系人：蔣小飛
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
******辦事處蔡倫中路57號
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
2025年10月16日
