******大學(xué)南遷舊校址建設項目（工程總承包）招標公告

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招標編號：E************002

1.?招標條件

本招標項目******大學(xué)南遷舊校址建設項目（工程總承包）已由南平市建陽(yáng)區發(fā)展改革和科技局以潭發(fā)科批〔2025〕301號、潭發(fā)科批〔2025〕394號批準建設，項目業(yè)主為******教育局，建設資金來(lái)源上級撥款等多渠道籌措，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構為******有限公司。本項目已完成初步設計及概算批復，項目投資估算或投資概算金額******元，現對該項目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。

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2.?項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點(diǎn)：******街道崇陽(yáng)南路?1?號；

2.2 項目建設規模：本項目規劃總用地面積?7656.65?㎡，總建筑面積9360.60?㎡，其中計容建筑面積 5336.53?㎡，不計容面積 4024.07?㎡，容積率?0.70，建筑密度?80.14%，綠地率?3.09%。規劃最大建筑高度?20.96?米。本次設計主樓總建筑面積?5174.60?㎡（包含設備用房?653.39?㎡），架空層建筑面積?4024.07?㎡，門(mén)房 161.93?㎡。其中主樓擬采用裝配式現代鋼、竹復合結構應用技術(shù)及鋼筋混凝土框架結構建造；

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程；

（2）招標類(lèi)型：工程總承包 運營(yíng)；

（3）招標范圍和內容：******大學(xué)南遷舊校址建設項目（工程總承包）勘察、設計、采購、施工、運營(yíng)工作。具體內容如下：①勘察內容包括本項目實(shí)施范圍內的詳細勘察，工程勘察應滿(mǎn)足工程設計和規范所要求的勘察服務(wù)，并取得審查合格的全部勘察報告和資料，以及配合服務(wù)，服務(wù)內容包括但不限于收集資料，布孔設計、現場(chǎng)踏勘，?制定勘察綱要，進(jìn)行放樣測量、勘探、取樣、鉆探、試驗（原位、土工、水化、巖土）、測試、物探（包含地下管線(xiàn)探測）等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件并提供審查合格的勘察文件，與設計單位、施工單位的配合服務(wù)、以及工程施工、驗收、備案等所需要的配合后續服務(wù)等。②設計內容包括本項目初步設計優(yōu)化（若需要）、施工圖設計及各項深化設計及后續設計服務(wù)等招標范圍內的全部設計內容，包括但不限于以下內容：基礎工程、主體土建工程、幕墻工程、鋼結構工程、竹結構工程、金屬屋面系統、強******消防工程、防雷工程、弱電工程、架空層、海綿工程、道路工程、綜合管網(wǎng)及水處理等配套設施。并協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)報批工作、施工期間指導與現場(chǎng)配合服務(wù)及其文件審查配合服務(wù)等其他服務(wù)等。③施工內容包括但不限于完成基礎工程、主體土建工程、幕墻工程、鋼結構工程、竹結構工程、金屬屋面系統、強電工******消防工程、防雷工程、弱電工程、架空層、海綿工程、道路工程、綜合管網(wǎng)及水處理等配套設施等施工內容。具體內容以通過(guò)主管部門(mén)或招標人審查的施工圖及招標人相關(guān)工作要求為準。④采購內容包括(但不限于）項目所需要的材料、設備及設施的采購等工作。⑤運營(yíng)內容包括：（1）負責紀念基地的日常運營(yíng)管理工作。（2）配套設施設備維護管理。包含停車(chē)場(chǎng)、充電樁維護、竹結構管養維護等。（3）物業(yè)管理服務(wù)。包含場(chǎng)館公共區域清潔衛生、公共設施維護，訪(fǎng)客與車(chē)輛停放秩序管理，智慧物業(yè)管理等。（4）負責紀念館網(wǎng)絡(luò )安全服務(wù)，確保學(xué)術(shù)交流的順暢。（5）根據紀念館的日常使用進(jìn)行招商服務(wù)，增加紀念館的使用率，盡可能降本創(chuàng )收。（6）提供展館的智能化講解服務(wù)，盡可能引進(jìn) AI講解服務(wù)，具體要求詳見(jiàn)運營(yíng)合同，具體詳見(jiàn)招標文件第六章“發(fā)包人要求?”；

2.4 最高投標限價(jià)或其計算方法：最高投標限價(jià)為人民幣?5698.7833?萬(wàn)元，計算方法詳見(jiàn)“投標人須知前附表”；

2.5 工期要求：總工期或計劃開(kāi)（竣）工日期為?360 日歷天；其中各關(guān)鍵節點(diǎn)的工期要求為（如有）按業(yè)主要求；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：（1）勘察要求的質(zhì)量標準：符合現行國家、行業(yè)、地方標準和福建省有關(guān)標準要求，通過(guò)勘察審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查。（2）設計要求的質(zhì)量標準：設計文件必須符合現行國家、地方、行業(yè)相關(guān)設計規范及建設單位要求，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門(mén)及施工圖審查機構審查，裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價(jià)管理辦法(試行）》?(閩建[2024]6?號）及現行最新的裝配式建筑認定相關(guān)規定設計階段通過(guò)建設行政主管部門(mén)的裝配式建筑認定。（3）施工要求的質(zhì)量標準：必須達到現行《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現行施工驗收規范合格標準，裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價(jià)管理辦法(試行）》?(閩建[2024]6?號）及現行最新的裝配式建筑認定相關(guān)規定施工階段通過(guò)建設行政主管部門(mén)的裝配式建筑認定。（4）采購質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規范要求。（5）運營(yíng)質(zhì)量標準：必須達到業(yè)主運營(yíng)要求。

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3.?投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設計資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的①工程設計綜合資質(zhì)甲級資質(zhì)或②工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或③工程設計建筑行業(yè)(建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的①工程勘察綜合甲級資質(zhì)或②工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)或③工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程（勘察））乙級及以上資質(zhì)，根據閩建辦科〔2018〕16 號規定，承擔勘察任務(wù)的獨立投標人或聯(lián)合體成員應在福建省設立有相應的土工試驗室。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：

1 人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的①一級注冊建筑師執業(yè)資格，或②一級注冊結構師執業(yè)資格，或③二級及以上建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格或④?chē)易员O理工程師，且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在崗職工。?(允許工程總承包項目負責人兼任設計項目負責人或施工項目負責人）。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：

1?人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1 人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的二級及以上建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔施工任務(wù)單位的本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證）?。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求

1 人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的注冊土木工程師(巖土）執業(yè)證書(shū)，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。

3.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數不得超過(guò)?4?家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔工程施工任務(wù)的聯(lián)合體單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)?”數量要求：/；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)?”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表?”第 10?項“投標人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)?”的規定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)?”數量要求：/；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)?”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表?”第?10?項“工程總承包項目負責人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”的規定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個(gè)標段投標，但最多允許中標/個(gè)標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求：（1）根據閩建筑〔2015〕5?號文件的相關(guān)規定，投標人因不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標，否則按否決投標處理；（2）被列入福建省住房和城鄉建設廳公布的建筑市場(chǎng)主體“黑名單”管理期限內的企業(yè)或法人將被否決投標（根據閩建建〔2021〕2?號解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”）；（3）根據關(guān)于進(jìn)一步做好招投標領(lǐng)域強制要求中標企業(yè)在本地設立分（子）公司行為整治工作的通知要求（閩建辦筑函（2021）10 號），本招標項目不要求中標人在項目所在地?設立分（子）公司，中標人應該依法履行納稅義務(wù)。（4）本項目組成聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員中不得有兩家及以上共同承擔勘察或設計或施工或運營(yíng)任務(wù)。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

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4.?資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法?C?類(lèi)。

4.3 定標方法：******委員會(huì )推薦的中標候選人確定中標人。

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5.?招標文件的獲取

凡有意參加投標者?，請于?2025-12-05?18:00:00（北京時(shí)間，?下同）至2025-12-11 ?23:59:59??通?過(guò)?南?平?市?公?共?資?源?電?子?交?易?平?臺（******:9095/npztb/）獲取本項目的招標文件，無(wú)業(yè)務(wù)系統下載記錄（npzf 格式）的將會(huì )影響后續投標，請各投標單位注意及時(shí)下載相關(guān)資料。采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點(diǎn)投標文件制作軟件(福建版）打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。

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6.?投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬(wàn)元(￥500000?元）。

6.3 投標保證金提交的方式：現金或電子保函形式或年度投標保證金或采用免繳投標保證金形式，具體詳見(jiàn)投標須知前附表。

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7.?投標文件的遞交

7.1?投標文件遞交?的截止?時(shí)?間（投標截止時(shí)?間?，下同?）?：2026-01-05?08:30:00，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)南平市公共資源交易中心電子交易平臺遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

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8.?履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：中標合同價(jià)的?10%

8.2 履約擔保形式：具體詳見(jiàn)投標須知前附表。

8.3 履約擔保期限：具體詳見(jiàn)投標須知前附表。

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9.?發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn?和?ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共資源交易中心平臺(******gov.cn:9095/npztb/）上發(fā)布。

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10.?聯(lián)系方式

招 標 人：南平市建陽(yáng)區水東新城開(kāi)發(fā)建設有限公司

地 ???址：南平市建陽(yáng)區工業(yè)路?195?號， ??????郵編：354200

電子郵箱：/

電 ???話(huà)：******，??????????????????傳真：/

聯(lián)?系 人：高工

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招標代理機構：******有限公司

地 ???址：福建省福州市鼓樓區洪山園路?68?號?????郵編：350001

標大廈，

電子郵箱：/

電 ???話(huà)：0591-******、******、******，傳真：/

聯(lián) 系?人：陳工、張工

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公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：南平市公共資源交易中心電子交易平臺

網(wǎng) ???址：******:9095/npztb/

聯(lián)系電話(huà)：******

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招投標監督機構名稱(chēng)：南平市建陽(yáng)區住房和城鄉建設局

地 ???址：建陽(yáng)區西橋西路?1?號

聯(lián)系電話(huà)：******

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公共資源交易中心名稱(chēng)：南平市公共資源交易中心

地 ???址：******服務(wù)中心大樓?5?層

聯(lián)系電話(huà)：******