拍賣(mài)公告

受委托，本公司定于2025年?12 月?26 ?日?上午 10 時(shí)在“中拍平臺”（******）以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

一、拍賣(mài)標的：德陽(yáng)保利國際城酒店（德陽(yáng)希爾頓逸林酒店）項目四層康體區10年租賃權。

注：本次拍賣(mài)標的為在建工程，工程竣工時(shí)間預計在2026年（最終竣工時(shí)間以實(shí)際竣工時(shí)間為準）。具體交付時(shí)間、面積、質(zhì)量等以實(shí)際竣工驗收、交付為準，以委托人出具書(shū)面通知為準。買(mǎi)受人不得以標的竣工驗收、交付的現狀等問(wèn)題拒絕接受移交，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和傭金。

1.業(yè)態(tài)要求：僅限游泳健身服務(wù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)。

2.建筑面積：約1745㎡（最終以實(shí)際測量面積為準）。

3.租賃期限：租賃期限10年，自合同簽訂之日起算。 ?

4.免收承包費期：3個(gè)月，免租具體時(shí)間以《租賃合同》約定為準，該期間內除承包費外，所有其他費用(能源能耗、人工等)由買(mǎi)受人支付。

5.標的現狀：目前該場(chǎng)地處于裝飾裝修階段，意向競買(mǎi)人需嚴格契合酒店整體風(fēng)格及四層康體區功能定位，完成區域內部設施設備配置，設施設備需要經(jīng)過(guò)希爾頓品牌方審核通過(guò)，同時(shí)與德陽(yáng)希爾頓逸林酒店簽署相關(guān)運營(yíng)標準協(xié)議，并購買(mǎi)規定險種，確保滿(mǎn)足康體業(yè)態(tài)合規經(jīng)營(yíng)需求，且租賃用途僅限游泳健身服務(wù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更

6.成交價(jià)款支付方式：根據年租金金額按季度進(jìn)行支付(前三年年租金:成交單價(jià)x實(shí)際面積x12月，從第三年租金開(kāi)始，在上一年度租金上遞增7%，每?jì)赡甓仍谏弦蛔赓U年度租金的基礎上遞增7%，并以此類(lèi)推直至租賃期結束。)買(mǎi)受人應在租賃合同簽訂后15個(gè)工作日內完成押金繳納和第一季度租金支付，后續每季度租金需在每期末月的20號前支付下一季度租金。

7.其他事項:以《租賃合同》約定及委托人出具書(shū)面通知為準。

二、標的物展示時(shí)間及地點(diǎn)：2025年?12月19 日至?2025年12月?25日在標的原址進(jìn)行公開(kāi)展示，看樣需提前預約。

三、競買(mǎi)報名條件：競買(mǎi)人須具備下列相應條件，并提供相應證明文件，本次不接受聯(lián)合競買(mǎi)申請。

1.須具備獨立法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執照（經(jīng)營(yíng)范圍包含健身服務(wù)等相關(guān)內容）、法定代表人身份證明。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，提供近三年無(wú)重大違法違規記錄聲明。

3.具備專(zhuān)業(yè)的游泳健身運營(yíng)管理團隊與經(jīng)驗，提供近五年至少3個(gè)成功運營(yíng)國際品牌酒店類(lèi)游泳健身項目的業(yè)績(jì)證明（合同復印件、經(jīng)營(yíng)數據等）。

4.承諾嚴格遵守酒店整體管理規定，配合酒店開(kāi)展各項營(yíng)銷(xiāo)、安全管理等工作。

******居民身份證原件、復印件和代理人本人身份證。境外的授權委托書(shū)和身份證件需經(jīng)公證。 ????

四、競買(mǎi)登記手續的辦理：

（一）標的競買(mǎi)保證金：?50000 元。請意向競買(mǎi)人于2025年12 月?25 日上午12 時(shí)前將競買(mǎi)保證金通過(guò)轉賬方式繳納至本公司指定賬戶(hù)。

（二）意向競買(mǎi)者需在線(xiàn)上注冊并申請參拍，同時(shí)聯(lián)系本公司線(xiàn)下辦理競買(mǎi)登記、簽訂競買(mǎi)須知，按規定提供競買(mǎi)報名條件材料及相關(guān)身份證明文件（競買(mǎi)人為法人的，應提交營(yíng)業(yè)執照、授權委托書(shū)、法定代表人身份證明、代理人身份證明等相關(guān)文書(shū)原件及復印件，所有資料均需加蓋單位公章；競買(mǎi)人為自然人的，應提交身份證原件及復印件），并在規定時(shí)間內交納競買(mǎi)保證金，方能參與本次競買(mǎi)。

五、特別提示：

（一）本次拍賣(mài)按照拍賣(mài)標的現狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，請競買(mǎi)人對拍賣(mài)標的實(shí)地進(jìn)行查驗，以標的現狀為準。委托人、拍賣(mài)人對拍賣(mài)標的以任何形式所作的介紹、說(shuō)明和提供的材料（包括但不限于文字、清單、圖片、媒體宣傳等），僅供競買(mǎi)人參考，不作為標的移交的依據，拍賣(mài)標的移交以委托人和買(mǎi)受人現場(chǎng)實(shí)際交付為準。

（二）競買(mǎi)人實(shí)地查驗后即對本次拍賣(mài)標的進(jìn)行了充分了解，拍賣(mài)人對標的瑕疵、缺陷或風(fēng)險均不承擔任何責任。拍賣(mài)標的清單僅供參考，不作為成交后交付依據，買(mǎi)受人在拍賣(mài)標的移交時(shí)不得以標的狀態(tài)等情況與描述不符拒絕接受移交，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和傭金，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

（三）標的具體交付時(shí)間、交付期限以委托人出具書(shū)面通知為準。若在約定時(shí)間內無(wú)法完成拍賣(mài)標的移交的，由委托人與買(mǎi)受人自行協(xié)商，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。標的移交過(guò)程中產(chǎn)生的所有費用、人員安全均由買(mǎi)受人自行承擔。

（四）競買(mǎi)人一旦進(jìn)入中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )競價(jià)大廳確認“報名”，即表明已接受《競買(mǎi)須知（含拍賣(mài)標的簡(jiǎn)介、瑕疵及相關(guān)情況告知）》及《中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)規則》，并承擔因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。

（五）凡在中拍平臺上以競買(mǎi)人的賬號和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競買(mǎi)人的行為，競買(mǎi)人須對以其賬號進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負法律責任。競買(mǎi)人不得將其賬號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用。如競買(mǎi)人發(fā)現其賬號遭他人非法使用，應立即通知本公司。因黑客行為或用戶(hù)故意或者過(guò)失導致賬號、密碼遭他人非法使用，拍賣(mài)人、委托人及平臺運營(yíng)方不承擔任何責任。

（六）由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現不穩定情況，不排除網(wǎng)絡(luò )競價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò )故障、電路故障、系統故障）以及被網(wǎng)絡(luò )黑客惡意攻擊，競買(mǎi)人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上競價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及競買(mǎi)人本人操作差錯所造成的損失均由競買(mǎi)人承擔。競買(mǎi)人放棄因此類(lèi)情形要求本公司、委托人及中拍平臺運營(yíng)方承擔任何賠償責任。詳情可登錄“******/”搜索【******有限公司】找到對應“拍賣(mài)會(huì )”以及搜索微信公眾號“******有限公司”查詢(xún)。

（七）其他事項詳見(jiàn)《競買(mǎi)須知》

咨詢(xún)電話(huà)：?徐老師******、鄧老師******?

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2025年?12 月?18 日