錦州智谷項目（1.2期）項目管理招標公告

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1、招標條件

本招標項目?錦州智谷項目 已由?******改革局 以?凌發(fā)改發(fā)(2023)64號、凌發(fā)改發(fā)(2023)66號 批準建設，建設資金來(lái)自?自籌資金、其他資金 ，項目出資比例為?20.0%、80.0%，招標人為?******有限公司 ，招標代理機構為?******有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設地點(diǎn)：位于錦州凌河區紫荊產(chǎn)業(yè)區地塊內，大錦線(xiàn)北側，百股河東側，紫荊山公園西側，大唐國際錦州熱電南側。

建設規模：該項目占地面積214畝，其中A地塊101畝,B地塊113畝:建筑總面積19.7萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積19.5萬(wàn)平方米地下建筑面積 2000平方米，建設創(chuàng )新孵化基地1座，展示中心1座，公寓1座，研發(fā)用房8座，單層廠(chǎng)房10座，多層廠(chǎng)房16座。設計機動(dòng)車(chē)停車(chē)位80個(gè)，同步建設室外綜合管網(wǎng)，道路及硬覆蓋工程、景觀(guān)綠化、運營(yíng)等工程。

2.2招標范圍

標段劃分：共劃分?1 個(gè)標段；是否兼投：?否 ；是否兼中：?否?。

計劃工期/服務(wù)期限/供貨期限:?607 日歷天

計劃開(kāi)工/服務(wù)開(kāi)始/供貨開(kāi)始日期2025年12月01日?；計劃竣工/服務(wù)結束/供貨結束日期?2027年07月31日 ；

標段名稱(chēng)：?錦州智谷項目（1.2期）項目管理

標段編號：?E210701ET******001001

標段招標范圍：工程施工期間全過(guò)程項目管理，具體負責項目合同管理、投資管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、現場(chǎng)管理參建單位管理、檔案資料信息管理、運營(yíng)保修管理、經(jīng)濟技術(shù)咨詢(xún)等。

標段類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)-項目管理 （含代建）；標段合同估算價(jià)240.0萬(wàn)元。

投標保證金金額：20000.0元；繳納方式：現金、保函（保險）、其他形式。

2.3其他：/

3、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備開(kāi)展工程建設項目管理服務(wù)的能力，并在項目管理人員等方面具有相應的管理經(jīng)驗，擬派項目負責人須具有??/ ?職業(yè)資格。

3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.3其他要求：本次招標要求擬派項目負責人具有中級及以上（含中級）職稱(chēng)或注冊建筑師或注冊建造師或注冊監理工程師或注冊造價(jià)工程師等一項或者多項執業(yè)資格。

3.4需聯(lián)合體投標，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上：否。

4、招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應當在主體信息庫（遼寧省工程建設項目主體云庫）進(jìn)行注冊登記（具體參見(jiàn)主體云庫注冊操作指南）。

4.2 完成注冊登記后，請于?2025年10月24日 17時(shí)00分至2025年10月30日 17時(shí)00分止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)遼寧工程咨詢(xún)招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），在所投標段進(jìn)行資格確認并下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。

5、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時(shí)間為：2025年11月18日 09:00。

5.2 投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)遼寧工程咨詢(xún)招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，電子交易系統向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的時(shí)間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（電子交易系統）將拒收其投標文件。

5.3 開(kāi)標地點(diǎn)：遼寧省工程建設項目數字化開(kāi)標評標系統（******:8888/zjt-bid/)。

5.4 開(kāi)標方式：遠程不見(jiàn)面（請按招標文件規定時(shí)間登錄“遼寧省工程建設項目數字化開(kāi)標評標系統（******:8888/zjt-bid/）” 進(jìn)行解密）

6、投標相關(guān)事宜

投標人可在遼寧建設工程信息網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（遼寧省·錦州市）進(jìn)行網(wǎng)上下載（以遼寧建設工程信息網(wǎng)為準）。投標人在投標的全過(guò)程中要隨時(shí)關(guān)注遼寧建設工程信息網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（遼寧省·錦州市）（以遼寧建設工程信息網(wǎng)為準），及時(shí)獲取相關(guān)信息，否則由此造成的一切后果，由投標人自行負責。質(zhì)量標準：合格。

7、評標辦法

本次招標評標辦法采用綜合評估法。

8、發(fā)布公告的媒介

遼寧省招標投標監管網(wǎng),遼寧省建設工程信息網(wǎng),全國公共資源交易平臺（遼寧省·錦州市）

9、監督信息

1.監督部門(mén)：?******辦公室 ，負責人：?朱先生，聯(lián)系方式：******?。

2.招標負責人：董女士，聯(lián)系方式：******。

10、聯(lián)系方式

招 標 人：******有限公司????招標代理機構：遼寧博勝項目管理有限公司

地 ???址：遼寧省錦州市凌河區康平路1號?地 ??址：遼寧省錦州市太和區中央南街凱旋家園7-26號

郵 ???編：121000 ???????????????????????郵 ???編：121000 ???????????????????????

聯(lián) 系 人：何先生????????????????????????聯(lián) 系 人：董女士 ????????????????????????

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