受委托，本公司定于2026年4月9日10時(shí)（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)（******/）公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于寧波市姜山鎮(zhèn)張華山村華山路278號(hào)的工業(yè)廠房租賃權(quán)，土地使用權(quán)面積為3639.1㎡，房屋總建筑面積約為3207.9㎡，租賃期限3年，年租金起拍價(jià)：304555元，競(jìng)買(mǎi)保證金：60000元。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
1、競(jìng)買(mǎi)人為工業(yè)生產(chǎn)型企業(yè)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和履行合同的能力。
三、拍賣(mài)方式：采用有保留價(jià)的網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣(mài)方式。
四、展示及看樣：即公告之日起至2026年4月7日16時(shí)，標(biāo)的物所在地展示，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系本公司預(yù)約看樣。
五、競(jìng)買(mǎi)保證金和報(bào)名登記：有意競(jìng)買(mǎi)人須于2026年4月8 日16:30前將競(jìng)買(mǎi)保證金支付至指定賬戶(hù)（******有限公司國(guó)家高新區(qū)支行，賬號(hào)：************2，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))，且競(jìng)買(mǎi)保證金付款人與競(jìng)買(mǎi)人須為同一人；并于2026年4月8日17：30前由競(jìng)買(mǎi)人自行在中拍平臺(tái)完成注冊(cè)且辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)，并致電本公司通過(guò)資格審核。逾期不予辦理資料不全或資格不符者將無(wú)法通過(guò)審核。本公司聲明不提供統(tǒng)一的競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和競(jìng)價(jià)工具。
六、特別提示
1、本標(biāo)的存在租賃，原承租方按規(guī)定報(bào)名參加競(jìng)拍的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，若未按規(guī)定報(bào)名參加競(jìng)拍的，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
2、本次租賃廠房?jī)H做工業(yè)生產(chǎn)使用，承租人只能自用，不得轉(zhuǎn)租，并不得隨意改變用途。
3、標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，但年租金起拍價(jià)和成交價(jià)不包括原承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃廠房的返修******辦公室裝修及門(mén)窗等，依據(jù)【2022】NBMCZJ第******號(hào)工程造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告書(shū)所示：租賃廠房返修、重建工程預(yù)算含稅造價(jià)為人民幣******元；若非原承租方承租的，買(mǎi)受人應(yīng)依據(jù)【2022】NBMCZJ第******號(hào)工程造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告書(shū)所示補(bǔ)給原承租方167.03萬(wàn)元返修、重建工程費(fèi)用，并在簽訂《房屋租賃合同》（詳見(jiàn)附件）時(shí)支付給原承租方。
4、本標(biāo)的租期為3年，租金一年一付，先付后用。租賃期間，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人(承租方）自行承擔(dān)。如受整體大環(huán)境影響，出現(xiàn)重大政策或經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，租賃市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)明顯，資產(chǎn)增值幅度較大，需對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估，并簽訂補(bǔ)充合同按新評(píng)估價(jià)收租；若遇政策性征收和因不可抗拒因素被征用，政府將予無(wú)條件收回，并不作任何賠償或補(bǔ)償，具體條款以委托人與買(mǎi)受人（承租方）簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
5******消防、城管等部門(mén)的限制和要求，委托人對(duì)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目有最終解釋。
七、咨詢(xún)電話(huà)：******、0574-******
八、公司地址：寧波市鄞州區(qū)江南路586號(hào)九五大廈B座13-15室
九、監(jiān)督單位：******財(cái)政局
詳情登錄中拍平臺(tái)（******）并下載本次拍賣(mài)的《工業(yè)廠房租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)須知》。
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******有限公司
2026年3月24日
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