******有限公司新建冷庫工程施工招標公告

1.?招標條件

本招標項目******有限公司新建冷庫工程已由******委員會(huì )以灌發(fā)改投資【2025】37號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來(lái)源于財政、已落實(shí)?，項目出資比例為100% 項目已具備招標條件，現對該項目的******有限公司新建冷庫工程施工進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.1項目名稱(chēng)：******有限公司新建冷庫工程；

2.1.2標段名稱(chēng)：******有限公司新建冷庫工程施工；

2.1.3標段編號：************001001；

2.1.4建設地點(diǎn)：灌云縣大豆原種場(chǎng)；

2.1.5建設規模：項目總用地面積2781.38平方米，總建筑面積1292.82平方米。項目主要新建一棟一層******消防、電氣及照明、給排水工程及相關(guān)配套設施；

2.1.6最高投標限價(jià)：******.41元，投標人的投標報價(jià)不得超過(guò)此價(jià)格，超過(guò)此價(jià)格將否決其投標；

2.1.7工期要求：120日歷天(實(shí)際開(kāi)工日期以業(yè)主書(shū)面開(kāi)工令為準)；

2.1.8質(zhì)量要求：執行國家現行驗收標準，等級為合格；

2.2 招標范圍：******有限公司新建冷庫工程施工，包含土建工程、******消防工程、電氣及照明工程、給排水工程及相關(guān)配套設施等工程施工，具體詳見(jiàn)工程量清單及圖紙。

3. 投標人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.2投標人應當同時(shí)具備下列資質(zhì)條件，或者由具有相應資質(zhì)條件的投標人組成聯(lián)合體：

投標人同時(shí)具備：（1）最新且有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；（2）最新且有效的具備《中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證》（壓力管道GC2級及以上）；建筑工程施工企業(yè)并具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；

注：關(guān)于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，執行省住建廳【2023】11號公告，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務(wù)平臺標準，舊版電子證照同時(shí)廢止，請本次參與投標的企業(yè)提供最新且有效版本。

3.3 投標人擬派項目負責人執業(yè)資格要求：最新且有效的建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程專(zhuān)業(yè)二級注冊建造師及以上資格，并具有最新且有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)）；

同時(shí)項目負責人必須滿(mǎn)足下列條件：

（1）項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)；

（2）項目負責人是非變更后無(wú)在建工程，或項目負責人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業(yè)范圍之內。

在建工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

3.4本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于申請人為聯(lián)合體的要求；

（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；

（2）聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；

（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書(shū)；

（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。

（6）聯(lián)合體單位不超過(guò)二家，聯(lián)合體牽頭單位須為建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的施工單位。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規定的情形。

3.6符合法律、法規規定的其他條件：

（******辦公室、連云港市清理建設領(lǐng)域拖欠工程款和農民工工資領(lǐng)導小組辦公室”相關(guān)通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門(mén)限制準入的投標單位和項目負責人（項目經(jīng)理），且未解禁的不得參加本次投標。

（2）投標企業(yè)及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無(wú)在建工程、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人按招標文件格式進(jìn)行承諾。（格式詳見(jiàn)招標文件附件）

（3）投標人、法定代表人、項目負責人無(wú)行賄犯罪記錄，由投標人按招標文件格式進(jìn)行承諾。（格式詳見(jiàn)招標文件附件）；

說(shuō)明：無(wú)行賄犯罪承諾必須反映投標人（3年內）、法定代表人（5年內）、項目負責人（5年內）無(wú)行賄犯罪記錄。具體時(shí)間從招標公告發(fā)布之日起倒算。

（4）本工程招標工作執行江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2018】6號文，蘇建招辦【2022】2號文規定。投標人本次投標所用資質(zhì)在投標有效期內需為江蘇省建筑業(yè)監管信息平臺“動(dòng)態(tài)監管不合格資質(zhì)查詢(xún)”合格企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見(jiàn)招標文件附件）。

（5）投標單位擬報項目負責人（項目經(jīng)理）必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納2025年03月-2025年08月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章）等證明材料（已退休仍在執業(yè)有效期內的必須提供退休證明及聘用合同）。本工程投標人確定的項目負責人須全程參與招投標過(guò)程（含開(kāi)標、異議投訴等）；

（6）本工程執行蘇建建管【2017】236號文、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關(guān)問(wèn)題解釋的規定，依法應當進(jìn)行招標的工程，招標投標時(shí)，除項目負責人外，其他現場(chǎng)人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時(shí)，項目負責人隨招投標系統自動(dòng)導入施工合同歸集（配備）系統，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動(dòng)生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門(mén)關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時(shí)歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔）；

（7）本項目執行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動(dòng)中建立對失信被執行人聯(lián)合懲戒機制的實(shí)施意見(jiàn)》的通知”蘇信用辦[2018]23號文件的要求。

（8）資格審查的內容不得失實(shí)或者弄虛作假。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時(shí)間為：2025年10月24日至2025年10月31日；

4.2 招標文件獲取方式：投標申請人使用“江蘇CA數字證書(shū)” 登陸連云港市公共資源交易網(wǎng)購買(mǎi)并下載招標文件。

4.3 招標文件費用：招標文件每套售價(jià)為人民幣0元。

4.4 潛在投標人應在投標截止時(shí)間前隨時(shí)查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關(guān)該工程招標文件的修改、澄清、答疑等內容。否則，由此引起的投標損失自負。

5. 投標截止時(shí)間

5.1 投標截止時(shí)間為?：2025年11月?18日10時(shí)00分（北京時(shí)間）。

注：本工程采用不見(jiàn)面開(kāi)標交易模式（具體方法詳見(jiàn)投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，具體資格審查內容詳見(jiàn)招標文件資格審查標準。

7. 評標辦法

7.1 評標入圍

7.1.1 評標入圍合格條件

投標文件存在下列情況之一的，不再進(jìn)行后續評標：

（1）至投標截止時(shí)間止，未足額遞交投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過(guò)招標文件規定的期限；

（3）投標函中載明的投標質(zhì)量標準未響應招標文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價(jià)高于最高投標限價(jià)。

符合評標入圍條件的投標文件即為進(jìn)入評標入圍環(huán)節的投標人，當進(jìn)入評標入圍環(huán)節的投標人超過(guò)20家時(shí)，招標人選擇評標入圍方法:方法一。

方法一∶全部入圍。

進(jìn)入評標入圍環(huán)節的投標人全部進(jìn)入后續評標程序。

注：當出現招投標當事人的質(zhì)疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標入圍結果不重新確定。

7.2?評標方法

本項目采用綜合評估法，評******委員會(huì )根據評標方案規定的評分細則，對滿(mǎn)足******委員會(huì )在推薦中標候選人時(shí)，如因投標人的評標價(jià)、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價(jià)較低的優(yōu)先，評標價(jià)相同及其它情形應以抽簽方式確定排序。

本項目招標采用一階段開(kāi)標、兩階段評標。投標人按照招標文件的要求編制、遞交投標文件。評標活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：

******委員會(huì )根據招標文件規定的評分標準，對滿(mǎn)足招標文件實(shí)質(zhì)要求的投標文件先評審商務(wù)技術(shù)文件，選擇商務(wù)技術(shù)文件得分匯總排前幾名的投標人才能進(jìn)入第二階段評標，具體如下：

當投標人超過(guò)（含）12個(gè)的，取前9名；

投標人為9-11個(gè)的，取前7名；

投標人為8個(gè)及以下的，取前5名；

商務(wù)技術(shù)文件評審合格的投標人少于5名時(shí)，全部進(jìn)入第二階段；

排名末位投標人得分相同的，同時(shí)進(jìn)入第二階段評標。

第二階段：報價(jià)文件評審******委員會(huì )根據評標方案規定的評分細則，對滿(mǎn)足招標文件實(shí)質(zhì)要求的投標文件的各評審因素進(jìn)行評審、比較、打分，并按得分高低順序推薦3名中標候選人。如因投標人的綜合得分相同而影響推薦，原則上綜合得分相同的應以評標價(jià)較低的優(yōu)先，評標價(jià)相同的，由招標人代表在交易中心搖號機上以搖號方式確定推薦。

7.2.1、評標方法：綜合評估法（兩階段）。?

（一）投標報價(jià)（90分）

評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分，評標價(jià)低于評標基準價(jià)1%，扣0.6分，評標價(jià)高于評標基準價(jià)1%，扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

評標基準價(jià)的計算：根據蘇建規字[2017]1號文、蘇建招辦[2017]7號文規定，選擇以下兩種計算方法在開(kāi)標時(shí)由招標人代表在不見(jiàn)面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價(jià) （評標價(jià)是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價(jià)，下同）算術(shù)平均值為A【當有效投 標文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價(jià)相同的均保留)后進(jìn)行平均； 當有效投標文件4-6家時(shí)，剔除最高報價(jià)（最高報價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當有效投 標文件﹤4家時(shí)，則次低報價(jià)作為投標平均價(jià)A】。

評標基準價(jià)=A×K，K值在開(kāi)標時(shí)由招標人代表通過(guò)不見(jiàn)面交易系統視頻直播抽簽隨機確定，K 值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投標文件的評標價(jià)算術(shù)平均值為 A【當有效投標文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當有效投標文件4-6家時(shí)，剔除最高報價(jià)（最高報價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當有效投標文件﹤4家時(shí)，則次低報價(jià)作為投標平均價(jià)A】，最高投標限價(jià)為B，則：評標基準價(jià)=A×K1×Q1+B×K2×Q2 ；Q2=l-Ql，K2=95%（K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%）。

Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；

K1取值范圍為：95%、96%、97%、98%；

Q1、K1值在開(kāi)標時(shí)由招標人代表通過(guò)不見(jiàn)面交易系統視頻直播抽簽隨機確定，評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分；偏離評標基準價(jià)的相應扣減得分。

說(shuō)明：當出現招投標當事人的質(zhì)疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標基準價(jià)不重新確定。?

（二）施工組織設計（8分）

1、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分（建議頁(yè)數2-5頁(yè)）；1分

2、施工現場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設施、臨時(shí)道路布置（建議頁(yè)數2-4頁(yè)）；1分

3、施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施（建議頁(yè)數5-10頁(yè)）；1分

4、施工過(guò)程各階段的質(zhì)量安全的保證措施（建議頁(yè)數5-10頁(yè)）；2分

5、勞動(dòng)力、機械設備和材料投入計劃（建議頁(yè)數6-12頁(yè)）；1分

6、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案（建議頁(yè)數15-28頁(yè)）。2分

說(shuō)明：（1）投標文件的施工組織設計得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項評審要點(diǎn)得分不應低于該評審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。

（2）本工程技術(shù)標采用暗標制，技術(shù)標暗標編制說(shuō)明：

?施工組織設計采用暗標形式。施工組織設計內容不得出現投標單位名稱(chēng)、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱(chēng)以及其他特殊標記等。

特別提醒：若施工組織設計文件暗標未按上述要求編制，或在施工組織設計文件中能體現出投標單位情況的將作無(wú)效標處理。

（三）業(yè)績(jì)（2分）

類(lèi)似工程認定標準：2022年01月01日至今（以竣工驗收時(shí)間為準），投標人承擔過(guò)單項合同金額300萬(wàn)元及以上的冷庫（或冷鏈）制冷系統工程的，有1個(gè)得1分，最高得2分。

注：（1）上述類(lèi)似業(yè)績(jì)的認定必須同時(shí)提供中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。業(yè)績(jì)證明材料原件掃描上傳至誠信庫或投標文件中；類(lèi)似業(yè)績(jì)時(shí)間的認定以竣工驗收證明時(shí)間為準。

（2）提供的類(lèi)似業(yè)績(jì)證明材料必須能清晰的表明投標人名稱(chēng)、工程規模、合同價(jià)款、工程內容、時(shí)間等需要明示的內容，否則不予認可。若提供的中標通知書(shū)、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書(shū)面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。

（3）業(yè)績(jì)價(jià)款以施工合同簽約金額或中標金額為準，其余任何補充、變更及結算審計等金額均不作為業(yè)績(jì)價(jià)款認定的依據。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在?江蘇建設工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心網(wǎng) 上同時(shí)發(fā)布。

9.?聯(lián)系方式

招標人名稱(chēng)：******有限公司

地址：灌云縣大豆原種場(chǎng)

聯(lián)系人及電話(huà)：卞場(chǎng)長(cháng)、******

招標代理機構：******有限公司

地址：江蘇省連云港市海州區雙擁路240

聯(lián)系人：劉工 ?????????????

電 話(huà)：******?

10.特別提醒：

1、本次招標要求網(wǎng)絡(luò )上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質(zhì)文件。中標單位在領(lǐng)取中標通知書(shū)時(shí)需提供5份完整投標文件，其中正本一份副本四份。

2、投標截止時(shí)間前完成網(wǎng)上投標文件上傳。

3、電子標書(shū)制作：投標人請到連云港市公共資源交易平臺“投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載CA鎖驅動(dòng)、CAD控件等應用程序，用于打開(kāi)招標文件并制作投標文件。

國泰新點(diǎn)和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過(guò)程中遇到軟件問(wèn)題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術(shù)支持。

注：本次招標文件采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標人務(wù)必采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標單位制作投標文件時(shí)如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料（暗標內容除外）添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

4、連云港市電子化招投標注意事項

注意事項：連云港地區支持實(shí)體CA鎖和移動(dòng)CA數字證書(shū)（手機APP），如果您是第一次在連云港地區進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )投標。

1.如需辦理實(shí)體CA鎖，請您聯(lián)系CA機構辦理 CA證書(shū)和電子簽章；

2.如需申請移動(dòng)CA數字證書(shū)（手機APP）,請您在投標人“全國CA互認”掃碼登錄頁(yè)面點(diǎn)擊下載安裝，自主選擇APP進(jìn)行安裝和線(xiàn)上申請。

使用CA登陸相關(guān)網(wǎng)站會(huì )員系統進(jìn)行誠信信息庫的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導致無(wú)法進(jìn)場(chǎng)交易。

連云港市公共資源交易中心地址：

連云港市海州區凌洲東路******服務(wù)中心3號樓。

實(shí)體CA鎖（連云港辦理點(diǎn)）：

連云港市海州區朝陽(yáng)東路東盛名都廣場(chǎng)******銀行電梯上樓）。

各機構聯(lián)系方式如下：

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• 招標文件正文.pdf