肥西縣花崗鎮張店社區蔬菜大棚租賃（二次）項目公告

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******有限責任公司?

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附件1：

法定代表人授權委托書(shū)

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******有限責任公司?

本授權書(shū)聲明：注冊于????? ??????????（公司住所）的???????????????????? （公司名稱(chēng)）的法定代表人??????? （法定代表人姓名）代表本公司授權??????? （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“肥西縣花崗鎮張店社區蔬菜大棚租賃（二次）（項目編號：2025BEFCJ00257）”的意向承租人資格審查、項目登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

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本授權書(shū)于??? 年??? 月??? 日簽字生效，特此聲明。

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意向承租人（蓋章）：??????????

法定代表人（簽字）：???????????????????

法定代表人身份證號碼：?????????????????

代理人姓名：??????? 性別：?年齡：?職務(wù)：???

身份證號碼：????????????

聯(lián)系方式：????? ?????????????

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附件2：

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自然人授權委托書(shū)

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******有限責任公司

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本授權書(shū)聲明:????????????(意向承租人姓名)授權??????????（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“肥西縣花崗鎮張店社區蔬菜大棚租賃（二次）（項目編號：2025BEFCJ00257）”的意向承租人資格審查、項目登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權書(shū)于?????年?????月?????日簽字生效，特此聲明。

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意向承租人（簽字）：????????????????????????????????????????

身份證號碼：????????????????????????????????????

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代理人姓名：????????性別：?????年齡：??????

身份證號碼：?????????????????????????????

聯(lián)系方式：????????????????????????

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附件3：

退還保證金聲明函

******有限責任公司

我方為“肥西縣花崗鎮張店社區蔬菜大棚租賃（二次）項目編號：2025BEFCJ00257）”所提交保證金人民幣???????? 元（大寫(xiě)：??????????????? ）已于?????年???? 月????******銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶(hù)。附件為貴公司出具的往來(lái)結算收據（復印件加蓋承租方公章）。

退還保證金時(shí)請按以下賬戶(hù)退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱(chēng)：? ???????????????????

******銀行：???? ????????? ?????

開(kāi)戶(hù)賬號：??????????????????? ??

意向承租方（蓋章）：???????????????????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：??????????????

? ??聯(lián)系人：????????????????????

電? 話(huà)：????????????????????

年??? 月??? 日

注：承租方指定的收款賬戶(hù)須為承租方本單位賬戶(hù)。

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附件4：

承 諾 函

******有限責任公司

?我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 肥西縣花崗鎮張店社區蔬菜大棚租賃（二次）（項目編號：2025BEFCJ00257）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jì)热?，當我方被確認為成交人，自該項目《成交確認書(shū)》出具之日起30日內與出租方簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租方聯(lián)系，在出租方帶領(lǐng)下進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢(xún)所有項目相關(guān)情況，并確認了標的范圍、面積等不可預見(jiàn)的因素并認可租賃公告要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

特此承諾。

意向承租方（蓋章）：???????????????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：???????????????????

地? 址：?????????????????????????

聯(lián)系人：??????????????????????????????????????????

電? 話(huà)：????????????????????????????

附件5：??

大?棚?租?賃?合?同

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大棚出租方（甲方）：?????????????????????

大棚承租方（乙方）：???????????

租??賃?項?目?名?稱(chēng)：???? ???

租??賃?項?目?編?號：? ? ????????

合??同?簽?訂?地?點(diǎn)：?????? ????????

合??同?簽?訂?時(shí)?間：???年??月????????日

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? 根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃大棚的地址、面積、用途

大棚坐落于?? ? ???? 大棚數??????

建筑面積???? m? ???租賃用途?????????

乙方使用租賃大棚必須符合大棚設計用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用大棚并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第二條：租賃期限

大棚租賃期限自? 年?? 月? 日起至???? 年? 月???? 日止，計??? ?年整。免租金裝修期：??? 天。

第三條：履約保證金

大棚履約保證金為人民幣???? ?? （?????? 元），乙方應在接收大棚之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金及造成的損失將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應及時(shí)結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類(lèi)款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：大棚租金、交納時(shí)間

（一）第一年租金為人民幣：?? （?? ? 元）。遞增情況：???????????。

（二）乙方將租金繳至指定的賬號。

（三）租金每?支付一次，乙方需提前?? 個(gè)月一次性交齊?，先付租金后使用大棚。

第五條：大棚交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應于?? 年? 月?日前將租賃大棚交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應付款項的，甲方有權拒絕交付大棚且不承擔違約責任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔；

2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(cháng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

3、甲方交付租賃大棚時(shí)應保證大棚本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃大棚現場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

第六條：大棚收回

1、租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后? ?日內無(wú)條件將大棚歸還甲方。

2、乙方交還大棚時(shí)應保證大棚本身及附屬設施、設備處于完好狀態(tài)，租賃期內乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設施設備，須按照當時(shí)的狀況完好無(wú)償地移交給甲方。

3、對于該大棚內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

4、甲乙雙方現場(chǎng)驗收交接后在《租賃大棚現場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回大棚。

5、甲乙雙方結清各自應當承擔的全部費用后，甲方退還乙方履約保證金，如承租期間乙方發(fā)生違約行為，則產(chǎn)生的違約金將從履約保證金中直接扣除。

第七條：裝修改造

1、大棚租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對租賃大棚進(jìn)行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；大棚進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會(huì )破壞大棚主體結構并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監督裝修施工過(guò)程，并有權提出必要的整改意見(jiàn)。

******消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動(dòng)的部分應在租賃結束后完好無(wú)償地移交給甲方。

3、在大棚裝修及設施、設備改造過(guò)程中，乙方必須加強施工現場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進(jìn)行大棚裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

第八條：甲方的權利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取大棚租金并出具收款票據。

2、甲方應為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方按現狀提供租賃大棚現有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類(lèi)設備的檢測、維修、使用、監管等義務(wù)，租賃期內此類(lèi)設備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

4、在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃大棚的產(chǎn)權，應提前三十日書(shū)面通知乙方。

5、甲方應保證租賃大棚無(wú)產(chǎn)權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

第九條：乙方的權利義務(wù)

******消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續。

2、乙方應按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔各項費用，租賃期間該大棚產(chǎn)生的水費、電費、衛生費、電話(huà)（網(wǎng)絡(luò )）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。

3、乙方負責合同履行期內大棚日常維護管理（含對棚膜破損滲漏等維修******消防、門(mén)前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應費用。

4、乙方負責大棚附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

************消防設施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應予以配合，對檢查中發(fā)現的安全隱患等問(wèn)題應及時(shí)整改。

6、乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應協(xié)調好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應避免損害甲方的權益。

7、租賃期內如甲方出售大棚產(chǎn)權，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權；租賃期內該大棚所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

??8、合同到期前，乙方有************辦公室關(guān)于印發(fā)合肥市國有（集體）資產(chǎn)租賃交易管理辦法的通知》，通過(guò)肥西縣公共資源交易中心另行簽訂場(chǎng)內續約協(xié)議。

9、乙方不得以任何形式轉租、分租、出借所承租大棚。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應對乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項評估后進(jìn)行補償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補償：

1、該大棚因城市建設需要被依法列入大棚拆遷范圍的。

2、因大棚所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該大棚的。

3、因自然災害等不可抗力因素致使大棚毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、因城市統一規劃、開(kāi)發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的；因縣政府決定統一調配該大棚作為辦公用房而終止協(xié)議的；因縣政府決定收儲該大棚、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該大棚而必須終止協(xié)議的；因縣政府決定將該大棚出售而終止協(xié)議的。

5、其他不可預見(jiàn)的因素導致合同無(wú)法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同收回大棚，責令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類(lèi)情形甲方不需承擔違約責任，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不需進(jìn)行任何補償：

1、擅自將該大棚轉租、轉讓或轉借給第三人的，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)。

2、不支付或者不按照約定支付租金達? 日的。

3、欠繳各項費用達??? ? ?（???? ?元）的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞大棚主體結構的。

5、利用該大棚從事違法活動(dòng)的。

6、未能處理好鄰里關(guān)系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該大棚，每延遲一天應按??? 元/天的標準承擔違約賠償金（或按延遲的時(shí)間對租賃期限做相等的順延）。

2、租賃期內，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前?? 日以書(shū)面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金?? （??? 元），如解除租賃時(shí)乙方租期未滿(mǎn)一年，甲方必須向乙方支付違約金（?? ?元），在扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應支付的租金后，甲方應將乙方預交租金的余額部分退還乙方。

3、如因該大棚的產(chǎn)權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應承擔嚴重違約責任，須向甲方支付違約金?? ?（????? ? 元）。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該大棚進(jìn)行裝修或在施工中破壞大棚結構、附屬設施設備、產(chǎn)權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復原。

3、租賃期內，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前??日以書(shū)面形式通知甲方，否則須向甲方支付違約金?? ?（?? 元），如解除租賃時(shí)乙方租期未滿(mǎn)一年，則乙方必須向甲方支付違約金（??? 元）。

4、租賃期內乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應按?? 元/天標準承擔違約金。

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方大棚的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時(shí)間段內的租金外，每延遲一天還應按?? 元/天標準承擔違約金。

6、乙方承租期內發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分將另外向乙方追討。

第十三條：特別約定

1、如因乙方拖欠大棚租金或其他違約行為導致甲方采取發(fā)律師函、上門(mén)催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權益時(shí)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專(zhuān)遞費、訴訟費等，均由乙方承擔。

2、承租期間如發(fā)生乙方私自將該大棚分租或轉租的情況，則視為乙方嚴重違約行為，在此情形下甲方有權解除雙方之間的大棚租賃關(guān)系，并收回大棚，由此造成的全部責任及所有損失均由乙方全部承擔；如乙方不能及時(shí)將分租（轉租）戶(hù)清場(chǎng)并按時(shí)交還甲方大棚，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對于造成實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔，對此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔任何形式的補償。

3、租金遞增約定：???????????????????。

4、其他約定：

???????????????????????????????????????????????????????

第十四條：******************************消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時(shí)甲方有權單方面解除本合同。

第十五條：爭議的解決方式

******法院起訴。

第十六條：本合同的未盡事宜，以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補充約定或內容變更均應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。

第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報肥西縣公共資源交易中心備案。合同簽訂地點(diǎn)：??? ?????。

本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，肥西縣公共資源交易中心留存一份，******有限責任公司留存一份。

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出租方（蓋章）：???????????承租方（蓋章）：??

代理人：???????????????代理人：

地址：?????????????????????????（身份證號碼）：

聯(lián)系電話(huà)：???????????????聯(lián)系電話(huà)：???????

年???月??日???????? ?????年??月??日??