關(guān)于江南文苑小區(qū)電梯更新的采購公告
根據(jù)《杭州市老舊住宅電梯更新實(shí)施方案》、《杭州市住宅老舊電梯更新工作指南(杭房物管[2025]24號(hào))》及杭州市濱江******建設(shè)局于2026年3月4日組織的“2026年濱江區(qū)老舊住宅電梯更新動(dòng)員部署會(huì)”相關(guān)工作會(huì)議指示，******委員會(huì)代表江南文苑小區(qū)業(yè)主組織小區(qū)電梯更新工作，現(xiàn)正式向全社會(huì)公開招募供應(yīng)商，歡迎符合要求的電梯制造企業(yè)(電梯品牌方)或其授權(quán)代理商前來報(bào)名。
一、項(xiàng)目名稱：江南文苑小區(qū)電梯更新項(xiàng)目
二、招募編號(hào)：JNWY******
三、組織類型：公開招募
四、項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量、技術(shù)要求等）
序號(hào) | 標(biāo)項(xiàng)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單位 | 技術(shù)要求、用途 | 備注 |
1 | 江南文苑小區(qū)電梯更換項(xiàng)目 | 49臺(tái) | 項(xiàng) | 見附件 | 此費(fèi)用中包含中標(biāo)后需承擔(dān)的監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)； 資金來源：包括超長期國債和市級（政府）補(bǔ)助，不足部分由江南文苑小區(qū)公共收益承擔(dān)。 |
五、報(bào)名人的資格要求及承諾：
1.?具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；
2.?滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
3.?本項(xiàng)目的特定資格要求：
（1）電梯制造企業(yè)需符合杭州市住宅老舊小區(qū)電梯更新對電梯制造企業(yè)的資質(zhì)要求；
（2）代理商應(yīng)獲得電梯制造企業(yè)的參與本項(xiàng)目的授權(quán)，同一電梯品牌只允許一家代理商參與江南文苑小區(qū)電梯采購;
（3）具備《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（含乘客電梯的制造、安裝、修理及改造）B級及以上資質(zhì)。
4.?承諾如最終作為本小區(qū)中標(biāo)單位，需要承諾以下事項(xiàng)：
（1）承諾支付監(jiān)理費(fèi)用；
（2）承諾支付預(yù)決算審計(jì)費(fèi)用；
（3）報(bào)名人需提供所投品牌及投標(biāo)人在杭州市（不含建德、淳安、桐廬區(qū)域）已完工國債電梯更新項(xiàng)目名稱及數(shù)量并加蓋投標(biāo)人公章。
說明：監(jiān)理費(fèi)用及預(yù)決算審計(jì)費(fèi)用參考杭州市老舊小區(qū)電梯更新項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；
六、公告時(shí)間
日期：2026年3月23日至2026年3月27日止。
七、現(xiàn)場勘測及答疑時(shí)間
日期：2026年3月23日至2026年4月11日止；
時(shí)間：上午9：00-11：30、下午14：00-17：00。
八、報(bào)名時(shí)間及方式
1.?報(bào)名時(shí)間
日期：2026年3月23日8時(shí) 至?2026年3月27日17時(shí) 止。
2.?報(bào)名方式
（1）通過電子郵件：報(bào)名人發(fā)送電子郵件至******委員會(huì)），郵件標(biāo)題為：江南文苑小區(qū)電梯更新項(xiàng)目采購報(bào)名-XX品牌，郵件內(nèi)容包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證明文件（包括報(bào)名人資質(zhì)證書）、代理商需附電梯制造企業(yè)（所投品牌）對本項(xiàng)目的授權(quán)書的電子版文件；
（2）現(xiàn)場報(bào)名：報(bào)名人持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明文件（包括報(bào)名人資質(zhì)證書）復(fù)印件、代理商需附電梯制造企業(yè)（所投品牌）對本項(xiàng)目的授權(quán)書復(fù)印件，上述資料需加蓋公章后密封提交到江南文苑******服務(wù)中心（聯(lián)系人：劉偉，電話：******）報(bào)名。
3.?報(bào)名費(fèi)用：0元；
九、報(bào)名拆封及審核確認(rèn)
1．拆封時(shí)間：2026年3月28日 9時(shí)； ?
2．******辦公室（江南文苑11幢2樓）；
3．審核確認(rèn)：業(yè)委會(huì)成員對報(bào)名人提交材料進(jìn)行審核，并確認(rèn)報(bào)名成功的企業(yè)名單。
十、報(bào)名保證金
1.?保證金金額：人民幣100000元整；
2.?******銀行轉(zhuǎn)賬/網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬；
3.?******委員會(huì)；
4.?賬號(hào)：************；
5.?******有限公司浦沿支行。
說明: 付款方需與報(bào)名人一致方可有效，報(bào)名人應(yīng)在2026年4月11日13時(shí)前繳納報(bào)名保證金，并備注項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)。
十一、項(xiàng)目實(shí)施方案制定
項(xiàng)目實(shí)施方案由響應(yīng)采購的電梯制造企業(yè)或授權(quán)代理商進(jìn)行現(xiàn)場摸排，根據(jù)江南文苑小區(qū)電梯的實(shí)際情況，提出江南文苑小區(qū)電梯更新的項(xiàng)目實(shí)施方案，項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)包括項(xiàng)目的內(nèi)容，實(shí)施的主體，施工的周期和經(jīng)費(fèi)的預(yù)算等內(nèi)容，更新的電梯依法應(yīng)安裝智慧電梯系統(tǒng)。
項(xiàng)目實(shí)施方案初稿完成后，在電子業(yè)主卡、江南文苑小區(qū)內(nèi)各單元出入口處顯著位置張貼公示，電梯制造企業(yè)根據(jù)業(yè)主反饋意見修改完善更新方案。江南文苑業(yè)委會(huì)代為收集業(yè)主反饋意見并反饋給各報(bào)名人，終稿需在截止時(shí)間前提交。
1.?首稿方案截止時(shí)間：2026年3月29日 17時(shí)；
2.?終稿方案截止時(shí)間：2026年4月12日 14時(shí)（現(xiàn)場提交，如電子郵件報(bào)名的企業(yè)需在此時(shí)間前遞交紙質(zhì)版材料）。
說明：
l?電梯更新方案內(nèi)容參照《杭州市住宅老舊電梯更新工作指南(杭房物管[2025]24號(hào))》所示要求;
l?如首稿即是終稿，需附說明加蓋公章，如終稿未提交則視為未提交終稿方案。
十二、確定供應(yīng)商方式
1.?******委員會(huì)全體成員及兩名業(yè)主代表組成評審組，對各報(bào)名人資質(zhì)進(jìn)行審核確認(rèn)；
2.?項(xiàng)目評審組完成對報(bào)名人資質(zhì)審核后，有效報(bào)名人抽簽確認(rèn)闡述方案的順序；
3.?報(bào)名人全部完成項(xiàng)目實(shí)施方案闡述后，由評標(biāo)組成員各自綜合考慮并從中投出選出2名候選人，匯總后投票最高的2名侯選人將作為江南文苑小區(qū)意向采購的供應(yīng)商（電梯品牌）；
4.?將意向采購的供應(yīng)商（電梯品牌）遞交業(yè)主大會(huì)進(jìn)行2選1，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，且經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，作為中選供應(yīng)商；
十三、其他事宜：
1.?報(bào)名保證金在確定兩家單位入圍，5個(gè)工作日內(nèi)退回其他未入圍報(bào)名人的報(bào)名保證金；
2.?確定供應(yīng)商后退回報(bào)名保證金；
3.?******委員會(huì)繳納30萬元合同履約保證金，電梯安裝驗(yàn)收合格后退還合同履約保證金30萬元；
4.?江南文苑小區(qū)電梯更新要求全部采納《杭州市老舊住宅電梯更新選型配置推薦指南》中提及電梯配置，并要求“靜音”、“電瓶車監(jiān)測”等功能，具體參數(shù)需各報(bào)名人在項(xiàng)目實(shí)施方案中闡述或列舉電梯功能清單；
5.?項(xiàng)目合同參照《杭州市老舊住宅電梯更新改造委托合同示范文本（試行）》；
6.?項(xiàng)目推進(jìn)工作嚴(yán)格按照杭州市老舊住宅電梯更新的施工要求執(zhí)行。
7.?業(yè)主代表產(chǎn)生辦法：由業(yè)主報(bào)名并抽簽產(chǎn)生。
十四、聯(lián)系方式：
1、江南文苑第六屆業(yè)主委會(huì)
舒主任：******
陳女士：******
地址：杭州市濱江區(qū)濱文路639號(hào)江南文苑11幢2樓
2、江南文苑物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
劉經(jīng)理：******
地址：杭州市濱江區(qū)濱文路639號(hào)江南文苑11幢1樓??
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******街道、西浦社區(qū)。
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杭州市濱江區(qū)******委員會(huì)
2026-03-21
附件清單：
1、《關(guān)于江南文苑小區(qū)電梯更新方案******委員會(huì)微信公眾號(hào)；
2、《杭州市老舊住宅電梯更新實(shí)施方案》，詳見：******/art/2024/7/23/art_******22_******.html
3、《杭州市住宅老舊電梯更新工作指南(杭房物管[2025]24號(hào))》；
4、《杭州市老舊住宅電梯更新選型配置推薦指南》；
5、《杭州市老舊住宅電梯更新改造委托合同示范文本（試行）》。
附件：
關(guān)于江南文苑小區(qū)電梯更新方案JNWY-GS-******-03蓋章版.pdf
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