通渭縣民政局：
你單位通過(guò)投資項目在線(xiàn)審批監管平臺申報的通渭縣老年養護院建設項目及《通渭縣民政局關(guān)于通渭縣老年養護院建設項目初步設計批復的請示》（通民政發(fā)〔?2025〕101號）收悉。參照******有限公司關(guān)于該項目初步設計的咨詢(xún)評估報告（春林咨評字〔2025〕032號)，原則同意通渭縣老年養護院建設項目初步設計?，F將有關(guān)事項批復如下：
一、項目名稱(chēng)：通渭縣老年養護院建設項目
二、項目代碼：2209-621121-04-02-726408
三、建設性質(zhì)：新建
四、項目建設單位：通渭縣民政局
五、項目建設地點(diǎn)：通渭縣平壤鎮溫泉度假村
六、項目建設內容及規模：該項目新建老年養護院******服務(wù)中心、設備用房，同時(shí)配套實(shí)施室外管網(wǎng)、污水處理等附屬工程。
七、相關(guān)專(zhuān)業(yè)設計
（一）總平面設計
1.總平面布置
本工程由公共服務(wù)大廳以及兩個(gè)生活養護單元組成，沿用地東西方向呈“一”形布置，西側為生活養護單元A棟，東側為生活養護單元B棟，通過(guò)橫向排布的形態(tài)布局，南北區形成兩個(gè)獨立的室外活動(dòng)場(chǎng)地。
2.豎向設計及管線(xiàn)綜合
建設場(chǎng)地僅有一條規劃路，在用地西南側，西側低東側高，規劃路東西向高差為8.92米，南北向高差約為23.81米。
3.管線(xiàn)綜合
******消防給水管、電力線(xiàn)路、電訊線(xiàn)路（含寬帶網(wǎng)）、熱力管線(xiàn)、路燈照明線(xiàn)路，燃氣管線(xiàn)僅為規劃預留。
4.日照分析
******居住房間數量滿(mǎn)足冬至日2小時(shí)的日照要求。
（二）建筑設計
本項目建設用地面積為14275.71平方米；建設用地大致呈凹形，南北寬約為112米，東西最長(cháng)處寬約234米，場(chǎng)地南高北地，地形高差大，地勢復雜，高差約28米左右，建設場(chǎng)地應進(jìn)行綜合治理后層次分明，用地條件良好，地理位置及環(huán)境條件比較優(yōu)越，整治后具備良好的承建價(jià)值。
1.建筑外立面設計
風(fēng)格適配性：以現代簡(jiǎn)約為基底，融入中式坡檐屋頂；
外立面材質(zhì)：采用淺棕飾面板（實(shí)）、白色豎向線(xiàn)條（線(xiàn)）、玻璃幕墻（虛）；
體塊層次設計：主（高層） 次（低層）體塊、玻璃質(zhì)感入口；色彩氛圍營(yíng)造：主色調（淺棕 白）。
2.豎向交通及剖面設計
根據《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018年版）及《建筑防火通用規范》GB 55037-2022等的要求妥善設置疏散樓梯，防火疏散距離及正常使用均滿(mǎn)足要求。公共建筑相結合的底層的疏散樓梯，通過(guò)首層疏散直通室外。老年養護院設有6部封閉樓梯，樓梯在首層均可直通室外。設備樓為單層公共建筑設有兩個(gè)疏散門(mén)直通室外；老年************消防高度4.5米。
3.材料選用
（1）門(mén)窗
外門(mén)窗采用斷橋鋁合金型材（灰色），隔熱鋁合金中空玻璃窗(6中透光low-E 12空氣 6透明)，單元門(mén)采用灰色鋁合金雙層中空玻璃(6低透光low- E 12空氣 6透明)。戶(hù)門(mén)尺寸為雙扇1300×2200毫米。地上部分戶(hù)內門(mén)及公共區的乙級防火門(mén)高度統一為2200mm。樓梯間疏散門(mén)高度按2200mm。管井防火門(mén)下設300毫米高門(mén)檻，門(mén)高2000mm。
（2）墻體
內墻填充墻采用200毫米厚混凝土加氣塊，與電梯井道墻體應考慮隔聲處理，外墻采用200毫米厚加氣混凝土砌塊。
（三）結構設計
結構設計工作年限為50年。
1.上部及地下室結構設計
防震縫、后澆帶的設置：根據建筑平面形狀、樓層高度及建筑使用功能要求，進(jìn)行結構單元劃分，分別為單獨的三棟結構。其中長(cháng)度較長(cháng)的康養中心，通過(guò)設置施工后澆帶，配置溫度鋼筋等措施，避免設置防震縫給該隔震結構的正常使用帶來(lái)影響。
結構選型及布置：一般樓板板厚100mm，較大的雙向板樓板取短跨的1/40；有地下室結構的嵌固端板厚180mm；隔震層底板設置基礎拉梁，隔震層頂板不小于160mm。嵌固端樓板、隔震層頂板、除滿(mǎn)足計算外，每層單向配筋率不小于0.25%。
屋面坡屋面：局部坡度建筑采取輕鋼龍骨找坡，掛樹(shù)脂瓦建造，其荷載較輕，初步設計計算時(shí)已考慮該荷載影響，其剛度對結構主體影響較小，待施工圖階段，建筑深化后進(jìn)行詳細設計。
2.隔震設計
隔震支座布置：本工程采用摩擦擺隔震支座，在選擇支座型號、個(gè)數和平面布置時(shí)，主要考慮保證隔震支座罕遇地震最大壓應力限值，并要求同一隔震層內各個(gè)摩擦擺隔震支座的豎向壓應力宜均勻。
減震參數：隔震結構底部剪力比小于0.50。
隔震措施：隔震結構與周邊建筑及地面設隔震溝（縫）分開(kāi)，隔震溝凈寬為400mm。隔震結構應采取不阻礙隔震層在罕遇地震下發(fā)生大變形的構造措施，具體可參見(jiàn)國標圖集《建筑隔震構造詳圖》22SG610-1。隔震支座與上下混凝土支墩的連接要求可參見(jiàn)國標圖集《建筑隔震構造詳圖》22SG610-1，并應滿(mǎn)足支座生產(chǎn)廠(chǎng)家的有關(guān)要求。隔震支座的檢測、安裝、驗收和施工要求應符合相應規范的相關(guān)章節的要求。與豎向地震相關(guān)的構件抗震構造措施等級不降低。
3.抗震性能設計
本工程抗震設防目標是：當遭受低于本地區抗震設防烈度的多遇地震影響時(shí)，主體不受損壞或不需要修理可繼續使用；當遭受相當于本地區抗震設防烈度的設震影響時(shí)，主體結構基本完好，建筑滿(mǎn)足正常使用要求；當遭受高于本地區設防烈度的罕遇地震影響時(shí)，主體結構處于輕∽中等破壞，經(jīng)簡(jiǎn)單修理可繼用。隔震裝置在各性能水準時(shí)均處于正常工作狀態(tài)。
4.地基基礎設計
本階段設計基礎考慮采用干作業(yè)機械成孔灌注樁基礎。泥巖層樁端極限端阻力標準值為2200kpa，泥巖層側摩阻力為140kpa，素填土側摩阻力為20kpa。本項目場(chǎng)地存在部分填方區域，設計時(shí)通過(guò)設計隔震層、地下室等解決了一部分回填問(wèn)題，其余場(chǎng)地仍存在部分回填場(chǎng)地，場(chǎng)地回填土采用素土分層回填壓實(shí)，要求壓實(shí)系數不小于0.97。
5.混凝土結構超長(cháng)設計
按平面圖中所示位置設置溫度施工后澆帶，水泥應采用收縮小的水泥品種，應盡量減少混凝土原材料中砂石骨料的含泥量，粗細骨料含泥量控制在1%以?xún)?，在隔震層結構的混凝土中根據有關(guān)要求摻加適量粉煤灰，降低水泥用量和水灰比，基礎部分可采用60天齡期強度,設計時(shí)增加隔震溝寬度，樓板設置雙層鋼筋網(wǎng)片，縱向梁腰筋和樓板鋼筋采用細而密的原則布置，間距不大于150mm，對混凝土應采取加強的振搗、養護和保濕措施，適當增加養護時(shí)間，不得提前拆模，混凝土周?chē)鄬穸冗_到80%以上，在澆筑隔震層頂板混凝土時(shí)，應根據有關(guān)施工規程制定專(zhuān)項可靠措施，降低混凝土水化熱產(chǎn)生的內外溫差，防止裂縫，為防止混凝土表面出現塑性沉縮裂縫和因表面快速失水引起的干縮裂縫，混凝土初凝前應采用木抹子抹壓2-3遍，結構施工完畢后應及時(shí)回填基坑、砌筑外墻和鋪設屋面保溫層，結構不得長(cháng)期露天放置。
（四）其他專(zhuān)業(yè)設計
******消防、智能化、電氣、節能、防水、無(wú)障礙、人防等其他專(zhuān)業(yè)的設計。
八、項目概算總投資及資金來(lái)源：工程概算總投資6671.35萬(wàn)元。其中：建筑安裝工程費6007.48萬(wàn)元、工程建設其他費374.58萬(wàn)元、基本預備費289.29萬(wàn)元。資金來(lái)源為申請中央預算內投資及地方自籌等多渠道籌措解決。資金未落實(shí)前不得開(kāi)工建設。
九、項目建設年限：2025-2026年
十、審批項目的相關(guān)文件主要有：******資源局2025年11月26日出具的《關(guān)于通渭縣老年養護院建設項目規劃條件的說(shuō)明》（通自然資源函〔2025〕345號）。
接文后，請設計單位嚴格按照審查中提出的意見(jiàn)，進(jìn)一步完善和優(yōu)化設計，優(yōu)化平面功能，做好施工圖設計，確保設計質(zhì)量。請建設單位嚴格按照政府投資管理辦法辦理相關(guān)手續，加快項目建設進(jìn)度，確保按時(shí)完成工程建設任務(wù)。
此復
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******改革局
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2025年12月10日
