彌勒市保障性租賃住房建設項目（東風(fēng)片區）二期2026年物業(yè)管理服務(wù)競爭性比選公告

1、比選條件：

本項目資金已落實(shí)，采購人為******有限公司，代理機構為******有限公司，現擬對彌勒市保障性租賃住房建設項目（東風(fēng)片區）二期2026年物業(yè)管理服務(wù)組織競爭性比選，歡迎符合資格要求的潛在申請人參與比選。

2、項目簡(jiǎn)介：

2.1項目名稱(chēng)：彌勒市保障性租賃住房建設項目（東風(fēng)片區）二期2026年物業(yè)管理服務(wù)。

2.2服務(wù)內容：制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃，根據法律、法規和本小區臨時(shí)管理規約的授權制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；并按照有關(guān)制度和計劃組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等。物業(yè)共用部位的維修、養護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，生活垃圾的清理及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養護和管理；車(chē)輛停放秩序管理；公共秩序維護、安全防范等事項的管理；物業(yè)檔案資料管理；代辦和代收代繳服務(wù)、物業(yè)服務(wù)合同之外的有償便民服務(wù)、特約服務(wù)。（詳見(jiàn)第五章項目需求）

2.3服務(wù)期限：本合同正式服務(wù)期限為1年，從2026年?月?日起至2027年?月?日止，具體起始日期以甲方書(shū)面通知或指定聯(lián)絡(luò )人通知后，乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日期為準。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：彌勒市東風(fēng)農場(chǎng)玫瑰路以南，農墾路以東，東風(fēng)一小旁。

2.5服務(wù)標準：滿(mǎn)足比選文件及采購人要求。

3、資格要求：

3.1比選申請人應具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供營(yíng)業(yè)執照。（復印件/掃描件）

3.2比選申請人2022年1月至今（以合同簽訂時(shí)間為準）至少承擔過(guò)1項（含1項）物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)。（提供合同復印件或掃描件）

3.3提供2022-2024年度（或2021-2023年度）任意一年的財務(wù)報表復******銀行資信證明復印件/掃描件。

3.4信譽(yù)要求：比選申請人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******/）“重大稅收違法失信主體名單”；中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/）“失信被執行人名單”。比選申請人存在不良信用記錄的，其比選申請文件將被拒絕。（提供上述網(wǎng)站查詢(xún)截圖）。

3.5?本項目比選不接受聯(lián)合體。

4.領(lǐng)取競爭性比選文件時(shí)間、地點(diǎn)及有關(guān)事項

4.1有意參加比選的申請人，請于2025年12月17日起至2025年12月22日止（法定公休日、法定節假日除外），每日上午******有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：******），注冊登記并通過(guò)審核后，在網(wǎng)上繳費（備注項目編號 項目用途）并獲取電子文件。如網(wǎng)上操作不成功的，可攜帶單位介紹信到云南省昆明市人民西路******有限公司）403室現場(chǎng)報名。

4.2每家報名費600.00元，售后不退。

5．比選申請文件的遞交

5.1 比選申請文件遞交的截止時(shí)間（比選截止時(shí)間，下同）：2025年12月26日下午14時(shí)30分；

5.2比選申請文件遞交地點(diǎn)：昆明市人民西路******有限公司辦公樓4樓409會(huì )議室。

6．聯(lián)系方式

采購人：******有限公司

聯(lián)系人：谷碧江

******有限公司

地址：昆明市人民西路328號

聯(lián)系人：孫春艷、周蕓帆

電話(huà)：0871-65317190

電子郵件：******46@qq.com