1.競爭性磋商條件

參照《中華人民共和國招標投標法》、《非招標方式采購代理服務(wù)規范》******有限公司的委托，對山海灣8號小區電梯維護保養服務(wù)項目（項目編號：K53A00W******）采用競爭性磋商方式確定供應商。資金已落實(shí)，來(lái)源為企業(yè)自籌。

2. 項目概況

2.1 項目名稱(chēng)：山海灣8號小區電梯維護保養服務(wù)項目（項目編號：K53A00W******）

2.2 采購內容及要求：

2.2.1 項目概況：山海灣8號小區坐落位置為云南省昆明市官渡區環(huán)湖東路?？偨ㄖ娣e約為822208平方米，地上建筑為13棟29個(gè)單元，地上總建筑面積約為601465平方米，地下3層，地下面積約為220743㎡，共計2700戶(hù)。配置77部在用電梯（直梯72部、扶梯2部、無(wú)機房3部）和已停用的17部無(wú)機房，合計94部。

2.2.2 采購內容及要求包括但不限于：山海灣8號小區77部在用電梯的日常巡查、故障處置、材料及設備維修/更換、周期性維護保養及系統基礎知識和操作技能培訓、應急演練以及配合執法部門(mén)(質(zhì)監局)對電梯的隨時(shí)抽查和定期檢測(年檢)工作、電梯合格證的取得、電梯事件處置等。其次，已停用的17部電梯每月巡檢維護保養服務(wù)。具體詳見(jiàn)《第三章 服務(wù)要求》。

2.3 服務(wù)期限：一年（以合同簽訂日期為準）。

2.4 服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

2.5 本項目不劃分標段。

3.供應商資格要求：

3.1******商行政管理部門(mén)登記注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)（事業(yè)）單位或組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執照或其他法定憑證；

3.2 具有市場(chǎng)監督部門(mén)頒發(fā)的在有效期內的《特種設備安裝改造維修許可證》（電梯）B 級及以上資質(zhì)或《特種設備生產(chǎn)許可證》（許可項目中含：電梯安裝、修理）；

3.3 財務(wù)要求：供應商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。（1）提供2022年～2024年財務(wù)報表（每個(gè)年度至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表等）或經(jīng)第三方審計的審計報告，成立不滿(mǎn)3年的，提供自成立至今的財務(wù)報表（每個(gè)年度至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表等）或經(jīng)第三方審計的審計報告。（2）供應商若為事業(yè)單位的則：提供2022年～2024年財務(wù)報表（每個(gè)年度至少包含資產(chǎn)負債表、收入支出表等）或經(jīng)第三方審計的審計報告，成立不滿(mǎn)3年的，提供自成立至今的財務(wù)報表（每個(gè)年度至少包含資產(chǎn)負債表、收入支出表等）或經(jīng)第三方審計的審計報告；

3.4 信譽(yù)要求：

******集團無(wú)訴訟及經(jīng)濟糾紛，無(wú)重大質(zhì)量安全事故，提供承諾函；③未在“信用中國（云南）（******/）”、“信用中國（******/）”有失信被執行人行為。（由招標代理機構在開(kāi)標當天上網(wǎng)查詢(xún)，并將查詢(xún)結果提交磋商小組審查）；

3.5 供應商負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目磋商，提供承諾函；

3.6 本項目不接受聯(lián)合體參與磋商。

4.資格審查

本項目采用的資格審查方式為資格后審。

5.競爭性磋商文件的獲取

5.1凡有意參加磋商的供應商，請于2025年12月18日起至2025年12月25日止（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間），在昆明市人民西路328******有限公司辦公樓414室持營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）獲取競爭性磋商文件，或將標書(shū)費電匯憑證或網(wǎng)銀轉賬憑證掃描件（匯款賬號：******3707,******有限公司）營(yíng)業(yè)執照掃描件發(fā)送至******獲取競爭性磋商文件，并在郵件中注明所獲取競爭性磋商文件的項目名稱(chēng)、項目編號、供應商名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、郵箱等重要信息。

5.2 本項目競爭性磋商文件售價(jià)人民幣400.00元，售后不退。

6.響應文件的遞交

6.1 遞交競爭性磋商響應文件的時(shí)間2025年12月30日14時(shí)00分至14時(shí)30分；遞交競爭性磋商響應文件的截止時(shí)間為 2025年12月30日14時(shí)30分，地點(diǎn)為昆明市人民西路328******有限公司綜合樓2樓評標5廳。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的競爭性磋商響應文件，采購人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******）上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

******有限公司

地址：昆明市官渡區環(huán)湖東路山海灣小區8棟二單元二樓

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******有限公司

地? 址：昆明市人民西路328號

聯(lián) 系 人：趙璐、袁圓、張林秀

電? 話(huà)：0871-******、******

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監督投訴電話(huà)：0871-******

監督投訴郵箱：******?

監督舉報信箱：昆明市官渡區環(huán)湖東路山海灣8號小區8棟二單元二樓物業(yè)公司辦公區?