1．遴選條件

******有限公司作為遴選人，擬對幸福拾光北苑項目前期物業(yè)駐場(chǎng)督導服務(wù)（第二次）進(jìn)行公開(kāi)遴選，確定中選單位?，F將有關(guān)事宜公告如下：

1.1本遴選項目幸福拾光北苑項目前期物業(yè)駐場(chǎng)督導服務(wù)（第二次），項目業(yè)主為?******有限公司，遴選人為成都金牛區幸福軌道城市發(fā)展有限公司，建設資金來(lái)自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%。項目已具備遴選條件，現進(jìn)行公開(kāi)遴選。

1.2本遴選項目的遴選組織形式為自行遴選。

2．項目概況與遴選范圍

2.1項目名稱(chēng)：幸福拾光北苑項目前期物業(yè)駐場(chǎng)督導服務(wù)（第二次）

2.2遴選主體：******有限公司

2.3項目地點(diǎn)：幸福拾光北苑項目?????????????????????????????????????

2.4項目采購方式：遴選。

2.5遴選范圍：根據遴選人提供的幸福拾光北苑項目前期物業(yè)駐場(chǎng)督導服務(wù)方案，對幸福拾光北苑項目前期物業(yè)駐場(chǎng)督導服務(wù)。?????????????????????????????????????

2.6服務(wù)內容：乙方負責梳理項目物業(yè)服務(wù)存在的問(wèn)題及風(fēng)險點(diǎn)，制定提升方案，并對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤督導。督導內容包括但不僅限于：物業(yè)管理規章制度及操作流程優(yōu)化、物業(yè)團隊管理能力提升、客戶(hù)服務(wù)技能提升、秩序及環(huán)境維護專(zhuān)業(yè)技能提升、設施設備維護專(zhuān)業(yè)技能提升、人員形象及服務(wù)規范提升，以及開(kāi)展各項管理及專(zhuān)業(yè)服務(wù)技能的駐場(chǎng)培訓等。

2.7服務(wù)期限：6個(gè)自然月，服務(wù)起始日期以進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)約定日期為準。

2.8標段劃分：1個(gè)標段。

2.9本次采購選擇供應商數量：?1 個(gè)。

3．參選人資格要求

3.1 資質(zhì)要求：具有獨立法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執照。

3.2 信譽(yù)要求：不存在參選人須知第1.4.3項規定的限制參選的情形。

3.3業(yè)績(jì)要求：

自2022?年1月1日至參選截止日（不少于3年），具有?1 個(gè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評榜單T50企業(yè)合作的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)。

注：①服務(wù)業(yè)績(jì)證明材料為服務(wù)項目合同文件復印件（以合同簽訂時(shí)間為準，2022年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績(jì)）。合同文件需體現參選人服務(wù)業(yè)績(jì)的項目名稱(chēng)、合作方、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內容、服務(wù)金額等信息。

②參選人的母子公司或與參選人受同一法人主體控股的公司業(yè)績(jì)也可作為參選業(yè)績(jì)，并提供業(yè)績(jì)單位和參選人關(guān)系說(shuō)明。

③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評榜單T50企業(yè)指：中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )官方網(wǎng)站發(fā)布的“?2024 ?年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評榜單”排名前50的開(kāi)發(fā)企業(yè)。若業(yè)績(jì)合同無(wú)法體現屬于該榜單排名前50的開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)項目，則需提供股權證明資料或其他證明材料（如網(wǎng)絡(luò )公開(kāi)信息等）。

3.4其他要求

未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，未因不良行為而處于投標人禁入期內。

3.5不接受聯(lián)合體。

4．遴選文件的獲取

4.1凡有意參加遴選者，請于2025年12月19日起，在：

R******集團電子商務(wù)采購平臺（網(wǎng)址：******:1443）免費下載遴選資料（遴選文件及相關(guān)資料）。

4.2遴選人不提供郵購遴選文件服務(wù)。

5．參選文件的遞交

5.1參選文件遞交的截止時(shí)間（遴選截止時(shí)間，下同）為2025年12月26日?10 時(shí)30分，地點(diǎn)：

R?******管理中心（成都市雙流區梓州大道6699號成都地鐵1號線(xiàn)紅星路停車(chē)場(chǎng)綜合樓4樓本項目開(kāi)標室）。

特別提醒：該中心位于地鐵停車(chē)場(chǎng)內，可驅車(chē)或出地鐵1號線(xiàn)五根松C口后步行前往（步行約需20分鐘），請參選人合理安排時(shí)間，并攜帶遴選公告或遴選文件以便門(mén)崗核驗。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的參選文件，遴選人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次遴選公告在R?******集團電子商務(wù)采購平臺（網(wǎng)址：******:1443）、￡******服務(wù)中心（網(wǎng)址：******）

7．聯(lián)系方式

遴選人：******有限公司

地址：成都市高新區天府大道中段396號地鐵大廈A座

郵編：610041

聯(lián)系人：王先生（技術(shù)）莊女士（商務(wù)） ????????

聯(lián)系電話(huà)：?******技術(shù)）028-******（商務(wù)）?

******集團

聯(lián)系電話(huà)：******