一、項目名稱(chēng)

威寧總部大廈裙樓資產(chǎn)

二、項目位置

南寧市良慶區凱旋路1號威寧總部大廈2-3層

三、項目概況

威寧總部大廈裙樓資產(chǎn)位于南寧市良慶區凱旋路1號2-3層，項目產(chǎn)權性質(zhì)為機關(guān)團體用地，總建筑面積6428.58平方米（其中二層面積2220.78平方米，三層面積4207.8平方米），該資產(chǎn)已部分裝修。

四、商務(wù)條件

出租方式：可分租，大面積承租者優(yōu)先；

租賃用途：辦公、教育培訓、展廳等，國家法律法規明令禁止的行業(yè)除外，同時(shí)不得經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)化學(xué)、化工類(lèi)項目，不得經(jīng)營(yíng)散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊單位及生活區的正常工作、生活的經(jīng)營(yíng)項目，不得經(jīng)營(yíng)KTV、酒吧等噪音較大的經(jīng)營(yíng)項目。

租賃面積：總建筑面積6428.58㎡，其中二層建筑面積為2220.78㎡，三層建筑面積為4207.8㎡；

租賃期限：不超過(guò)14年（含）；

起始租金單價(jià)：2層為28元/㎡/月、3層為18元/平方米/月；

租金遞增：前3年不遞增，從第4年起每3年遞增3%；

履約保證金：按首年租金標準，1個(gè)月的租金；

租金支付方式：押一付三；

裝修保證金：按租賃面積*60元/平方米收取，待裝修完畢查驗通過(guò)后無(wú)息全額退還；

物業(yè)管理費：4.75元/㎡·月；

房屋交付標準：按現狀交付；

其他費用：中央空調費、公攤水電費、公共維修費按照租賃面積占項目總租賃面積的比例進(jìn)行分攤。

特別說(shuō)明：

1.承************消防、環(huán)保的手續，我公司予以配合。

2.出租方根據租賃標的現狀出租，承租方建設構建物不得改變標的土地性質(zhì)和用途，確需在標的土地內進(jìn)行構建物建設的，承租方應按相關(guān)規定辦理行政審批手續，并將施工方案報送出租方備案，如因承租方擅自違建等原因導致的相關(guān)責任的，均由承租方自行承擔違約責任并且賠償出租方損失。

3.承租方不得以任何形式將租賃標的整體轉租。

******居民糾紛等情況,自行承擔因此可能產(chǎn)生的責任和費用，并做好安全生產(chǎn)、維穩等相關(guān)工作。

5.租賃期間如遇政府或上級單位征拆、項目開(kāi)發(fā)等需要收回租賃資產(chǎn)等情況，致使租賃雙方無(wú)法再繼續履行租賃合同的，租賃雙方均不負違約責任，承租方須無(wú)條件配合征拆、收回工作，需在出租方通知的限期內搬離，并將標的物（含無(wú)法移動(dòng)的地上構建物）無(wú)償且完整的移交給出租方。

商務(wù)條件請與項目聯(lián)系人電話(huà)咨詢(xún)了解，具體以最終簽訂的租賃合同為準。

五、報名須知

（一）報名條件

1、意向承租方必須是合法注冊的企業(yè)或個(gè)人，在市場(chǎng)監督管理部門(mén)無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；

2、企業(yè)及個(gè)人要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續，依法依規在中國境內從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)稅務(wù)部門(mén)欠稅的不良記錄，沒(méi)有被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息的記錄，沒(méi)有被列入失信黑名單；

3、本次報名的起始租金單價(jià)報價(jià)低于本公告起始租金單價(jià)的，則報名不通過(guò)；

******集團競價(jià)黑名單的不得參與此次報名。

（三）報名保證金支付：本次報名不收取保證金。

（四）報名需提供的蓋章材料

報名材料必須在報名截止時(shí)間前送達報名點(diǎn)，所有報名材料須加蓋公章或個(gè)人簽字，其中《承租意向申請書(shū)》須以密封的方式，否則我司不予收取。

1、公司營(yíng)業(yè)執照復印件/個(gè)人身份證復印件；

2、公司法人身份證復印件（企業(yè)）；

3、承租意向申請書(shū)（密封）；

4、企業(yè)/個(gè)人正在經(jīng)營(yíng)的案例證明（如租賃或聯(lián)營(yíng)的商業(yè)案例，需提供合同關(guān)鍵頁(yè)復印件并加蓋公（鮮）章，含合同封面、正文首頁(yè)、合同租賃期、雙方蓋章頁(yè)等；如自持產(chǎn)權的商業(yè)案例，請提供產(chǎn)權證明文件），由企業(yè)/個(gè)人自行選擇是否提供，如提供虛假材料，直接作廢取消資格。

說(shuō)明：本次評選以商務(wù)條件評分為準，如出現商務(wù)條件評分最高分相同的情況，則評分最高分相同的意向承租企業(yè)進(jìn)入附加分評定環(huán)節，最終以附加分評分高者獲得中選資格。如未出現商務(wù)條件評分最高分相同的情況，則忽略附加分選項。

（五）報名截止時(shí)間：2025年10月31日18:00前。

（六）報名材料收取地址：南寧市良慶區凱旋路1號威寧總部大廈16樓1602室，收取材料時(shí)間：周一至周五工作日8:00-12:00、15:00-18:00，周末及國家、自治區規定的節假日除外。

（八）聯(lián)系方式

黃先生，電話(huà)：0771-******，******

六、特別說(shuō)明

1.如發(fā)生多名報名人意向承租同一位置的情形，將按照租賃面積從大到小的順序簽訂合同，即優(yōu)先簽訂租賃面積大的報名人，租賃面積大的報名人明確不簽訂租賃合同了，依次往租賃面積小的報名人進(jìn)行排序，租賃面積相同的按照評分表進(jìn)行評分，由得分高者簽訂租賃合同。

3.以上信息以最終簽訂的租賃合同為準。

附件（請聯(lián)系工作人員獲?。?/p>

1.承租意向申請書(shū)（模板）

2.招商報名評分表（參考）

******有限責任公司

2025年10月27日