******管理局
關(guān)于“文昌國際航天航空科教城全民健身中心(小型體育綜合體)項目”建設(shè)工程設(shè)計變更方案的批前公示
文昌國際航天航空科教城全民健身中心(小型體育綜合體)項目位于文昌國際航天城起步區(qū)航天北八路與航天北二路之間******有限責(zé)任公司。設(shè)計方案用地面積為14262.43平方米，總建筑面積14073.47平方米（其中地上建筑面積10330.12平方米，地下建筑面積3743.35平方米），計容建筑面積10219.42平方米，容積率0.717，建筑密度31.98%，綠化率36.25%，機動車停車位112個。
為確保建筑風(fēng)貌與校園相協(xié)調(diào)，在維持原規(guī)劃指標(biāo)及功能不變的前提下，對全民健身中心的對項目的平面及外立面進行優(yōu)化調(diào)整。本次方案變更的主要內(nèi)容為：①西南角電梯地下室至二層增加電梯機房；②地下室南側(cè)設(shè)備用布局優(yōu)化；③首層?xùn)|北角、西南角樓梯間出地面出入口位置調(diào)整；④屋頂網(wǎng)球場取消、屋頂東北角出屋面樓梯間取消；******消防高度21.60m)。
項目方案變更后建筑高度由******消防高度21.6米），調(diào)整后的方案指標(biāo)和退線仍滿足地塊控規(guī)指標(biāo)和用地退線要求。項目用地面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車位數(shù)量、所有樓棟位置無變化。具體內(nèi)容詳見附圖。
為廣泛征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見和建議，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定>的通知》（建規(guī)〔2013〕166號）等規(guī)定，現(xiàn)按程序?qū)?/font>該項目的建筑設(shè)計方案變更等內(nèi)容進行批前公示。
1.公示時間：7天（2026年3月16日至3月22日）；
2.公示地點：文昌國際航天城微博、文昌市政府網(wǎng)站、建設(shè)項目現(xiàn)場；
3.公示意見反饋方式：
（1）電子郵件請發(fā)送到：******；
（2）書面意見請郵寄到文昌市文城鎮(zhèn)濱灣路177號產(chǎn)******服務(wù)中心一樓航天城政務(wù)服務(wù)大廳，郵政編碼571300；
（3）意見或建議應(yīng)在公示期限內(nèi)提出，逾期未反饋，將視為無意見。
聯(lián)系電話:******，聯(lián)系人:許工。
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?????????????????????????????2026年3月16日???????????????
主要圖紙如下：
（1）調(diào)整前后的指標(biāo)對比
???（2）調(diào)整前后的總平面圖對比
因網(wǎng)絡(luò)空間有限，僅公示重點內(nèi)容。如需詳情，請咨詢公示中注明的聯(lián)系電話或到文昌市文城鎮(zhèn)濱灣路******服務(wù)中心一樓航天城政務(wù)服務(wù)大廳。
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