杭州市富陽區(qū)觀宇錦云里第一******委員會(huì)委托******有限公司作為服務(wù)代理方，就杭州市富陽區(qū)觀宇錦云里物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（非政府采購）進(jìn)行公開選聘的工作，本次采用海選模式產(chǎn)生入圍兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。歡迎對本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。具體事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目名稱：杭州市富陽區(qū)觀宇錦云里物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號：HZFYGYJYL－WYXP－202603

三、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于杭州市富陽區(qū)銀湖街道九龍大道交叉口北200米，東至:規(guī)劃支路一；南至:?九龍大道；西至:美達(dá)路；北至:美達(dá)路?？偨ㄖ娣e：136670.88平方米；其中住宅 78042.18平方米。

四、選聘內(nèi)容：主要為杭州市富陽區(qū)觀宇錦云里提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作。

五、參與競選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時(shí)具備以下業(yè)績要求：

1、企業(yè)應(yīng)當(dāng)于 2020 年 12 月 1 日之前成立（即成立五年以上），注冊資金不少于500萬元，且具備獨(dú)立法人資格；

2、在物業(yè)管理項(xiàng)目中具有良好業(yè)績，5個(gè)，當(dāng)前在管建筑物總面積不少于50萬平方米；其中單個(gè)建筑面積13萬平方米及以上的住宅小區(qū)服務(wù)案例不少于3個(gè)；

3、未被列入失信被執(zhí)行人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以信用中國網(wǎng)站——******、和中國政府采購網(wǎng)——******）；

******集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。

六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、本物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以不低于物業(yè)服務(wù)合同草案附件四中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但競選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或品質(zhì)提升改造承諾均作為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

2、為激發(fā)市場競爭，同時(shí)也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的實(shí)際需求，本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況對住宅（多層、小高層、公租房）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)（含能耗）應(yīng)在（2.20-2.79）元/平方米·月的區(qū)間報(bào)價(jià)點(diǎn)后兩位數(shù)）；商鋪、經(jīng)營用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照現(xiàn)行單價(jià)4.8元/平方米/月（含能耗）進(jìn)行報(bào)價(jià)；車位管理費(fèi)按照50-60元/個(gè)/月區(qū)間報(bào)價(jià)。

本物業(yè)管理區(qū)域現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)如下：

七、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共泊車位經(jīng)營性收支委******委員會(huì)代表全體業(yè)主進(jìn)行單獨(dú)列賬。

八、本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)合同期限為3年（以合同約定開始服務(wù)之日起計(jì)算）。

?九、競選保證金

本次選聘的競選保證金為15萬元人民幣，并按下列方式處置：

******委員會(huì)同意后，之日起10個(gè)工作日內(nèi)無息退還；

******委員會(huì)對競選保證金予以沒收，歸屬觀宇錦云里全體業(yè)主：

1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件或入圍后退出競選的。

******委員會(huì)簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場服務(wù)的。

3、不能履行現(xiàn)場答辯承諾與競選文件中的承諾。

4、競選人在競選期間有串通等違規(guī)違法行為。

5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)名義、資質(zhì)競選的。

6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。

7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選，未能中選且未能按選聘文件規(guī)定在15日內(nèi)與中選人完成交接的，或限制競選物業(yè)服務(wù)企業(yè)路演或妨礙業(yè)主大會(huì)表決的。

十、競選報(bào)名需提交資料：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書（原件）；

3、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

以上材料請以電子郵件、物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)小程序或快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于報(bào)名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。

十一、競選的報(bào)名：

1、報(bào)名時(shí)間：2026年3月21日至2026年4月10日（上午9：00－11：30時(shí)，下午14：00－17：00時(shí)）預(yù)計(jì)開標(biāo)時(shí)間:2026年4月18日

2、報(bào)名地點(diǎn)：浙江省杭州市余杭區(qū)科技大道39號禹航云谷2號樓11樓

3、服務(wù)單位：******有限公司

4、競選文件售價(jià)：1000（報(bào)名資料提交、報(bào)名費(fèi)繳納及發(fā)票開具均通過“物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)”微信小程序）

5、聯(lián) 系 人：吳女士，聯(lián)系電話：******

6、文件答疑方式：電子郵箱

十二、競選保證金及交納方式：

1、競選保證金：150000.00元（大寫:拾伍萬元整）人民幣；

2、競選保證金交納截止時(shí)間：2026年4月16日17時(shí)前交納保證金；

3、交付方式：網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或電匯；

******委員會(huì)；

******有限公司銀湖支行開發(fā)區(qū)分理處；

6、賬號：************

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本次物業(yè)選聘公告同步在“杭州市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)”、“招標(biāo)采購導(dǎo)航網(wǎng)”、“物業(yè)選聘”公眾號、“物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)”微信小程序和觀宇錦云里公告欄發(fā)布。歡迎對本項(xiàng)目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加報(bào)名與競選。

特此公告！

******委員會(huì)

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?杭州目光科技有限公司? ?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??2026年3月20日

附件：

選聘公告.pdf